Чтобы дом стоял вечно

      Комментарии к записи Чтобы дом стоял вечно отключены

«Мой дом – моя крепость» – данный известный афоризм британского юриста Эдуарда Кока не потерял актуальность по сегодняшний сутки и идеально характеризует отношение человека к жилью. Каждому, кто сооружает дом на собственной почва, хочется, дабы он простоял как возможно продолжительнее и прослужил нескольким поколениям семьи.

Посредством опытных строителей и проектировщиков мы попытаемся разобрать самые серьёзные нюансы возведения личных домов, от которых зависит их долговечность.

На жёсткой базе

Дом, как мы знаем, начинается с фундамента.

Задача у него одна, но очень ответственная – верно передавать нагрузку от главной конструкции на несущий грунт. массивность фундамента и Глубина залегания рассчитывается еще на стадии подготовки проекта в зависимости от черт грунта, массивности конструкций и глубины промерзания строения.

И эти расчеты, равно как и все работы по устройству фундамента, лучше поручить экспертам.

Каждая неточность на начальной стадии может обойтись позже весьма дорого.

В большинстве случаев для устройства фундамента используют бетонные блоки либо заливку бетоном по опалубке с применением металлической арматуры (монолитная разработка).Чтобы дом стоял вечно Для легких каркасных и древесных домов кроме этого применяют более недорогие свайные фундаменты.

Грунтовые, талые и дождевые воды неспешно разрушают цементные конструкции, нанося строению большой вред, а потому одним из наиболее значимых условий продолжительной работы фундамента (соответственно, и всего дома) есть его гидроизоляция.

Ранее в качестве гидроизоляции использовались такие рулонные материалы, как рубероид – его полотнища укладывали внахлест в основание опалубки. Но он относительно быстро разрушается под действием жидкости, оставляя фундамент незащищенным.

Кроме этого неэффективными на данный момент считаются разнообразные обмазочные материалы на базе битума.

Сейчас предпочтение отдается современным полимерным материалам. К примеру, эксперты производственной компании «ГермПромСтрой» предлагают многослойную совокупность GPSpraykote на базе жидкой резины, которая образует бесшовную и долговечную оболочку около фундамента.

В качестве дополнительной меры употребляются проникающие водоизоляционные материалы (кремнийорганические композиции либо, к примеру, отечественная разработка – совокупность «Пентерон»), которыми возможно обрабатывать бетонные конструкции, поверхности и кирпичные стены из монолитного бетона. Они глубоко попадают в структуру кирпича либо бетона, на долгое время защищая его от действия жидкости.

«Для отвода от фундамента осадковрекомендуется сделать отмостку фундамента.

По всему периметру дома на глубину до 100-200 мм и на ширину не меньше 700-800 мм заливается цементная дорожка с уклоном от 3 до 10 градусов от стенки, – говорит Павел Миреев, технический директор строительной компании «Солнечный Дом». – Кроме этого в случае если участок находится в низине либо болотистой местности с большим уровнем грунтовых вод, либо же в местности с обильными осадками, то не обойтись без дренажа – совокупности каналов и углубленных в почву труб, каковые должны отводить воду от участка».

Долговечный фасад

Существует расхожее вывод, что долговечность дома зависит, в первую очередь, от материала стен. Дескать, кирпичная кладка может простоять пара столетий, древесному брусу либо бревну отпущено до 70-100 лет, а каркасных стен из гипсокартона и минеральной ваты хватит максимум на 20-30 лет.

Но аналитики отмечают, что долговечность ограждающих конструкций прежде всего зависит от свойства фасада противостоять негативным действиям окружающей среды – осадкам, перепадам температуры и т.п. Современные строительные разработки разрешают возложить эту функцию на многослойные фасадные совокупности, каковые защищают несущие конструкции и тем самым многократно увеличивают срок их работы.

Одним из самых популярных ответов для утепления и защиты стен частных домов есть фасадная совокупность с узкой штукатуркой. Теплоизоляционные плиты крепятся конкретно на стену посредством клея и дюбелей, после этого накладывается армирующий клеевой состав со стеклотканевой сеткой, потом следуют базисный и декоративный слои штукатурки. Декоративные штукатурки бывают самых фактур и различных цветов – так что имеется из чего выбрать.

В случае если куплены качественные сертифицированные компоненты, а монтаж совершён верно, таковой фасад без ремонта прослужит больше 20 лет.

Еще более долговечными, но и более дорогими являются вентилируемые фасадные совокупности. Внешняя облицовка крепится на железной подконструкции на определенном расстоянии от негорючего теплоизоляционного материала, закрытого ветрозащитной мембраной. Другими словами получается вентилируемый зазор, благодаря которому утеплитель постоянно остаётся сухим.

В качестве облицовки может употребляться плитка из минеральных материалов (натуральный камень, керамогранит и т. п.) либо же металлические кассеты. Причем производители компонентов для вентфасадов на данный момент предлагают различные расцветки и фактуры металлических кассет – впредь до имитации различных видов натурального камня. «Срок работы вентилируемых фасадов существенно увеличивает применение подконструкций и облицовочных панелей из стали с защитными антикоррозионными покрытиями, – говорит Сергей Якубов, помощник директора по маркетингу и продажам Группы компаний «Металл Профиль», ведущего производителя кровельных и фасадных совокупностей в Российской Федерации. – Британская компания TATA Steel (ранее – Corus) создала сталь с полимерным покрытием Colorcoat Prisma, которая, согласно мнению авторитетного свободного экспертного органа British Board of Agrement (BBA), имеет срок работы не меньше 20 лет.

В условиях отечественного климата это указывает более 50 лет безремонтной работы вентфасада».

Еще одним непременным условием долговечности дома есть наличие замкнутого теплового контура – другими словами в то время, когда все ограждающие конструкции дома создают постоянную теплоизоляционную оболочку, поддерживающую в доме постоянную температуру. Потому, что наиболее значимым элементом теплового контура дома являются окна, их теплосберегающим особенностям предъявляются очень твёрдые требования.

Классические древесные конструкции с одинарным остеклением, каковые со временем деформируются и пропускают сквозняки, современным условиям энергоэффективности уже не соответствуют.

«Для жёстких климатических условий русских регионов, от Северо-Поволжья и Запада до Заполярья и Сибири, подходят энергоэффективные оконные совокупности на базе пятикамерного ПВХ-профиля с монтажной толщиной 70 мм.

Конструкция профиля исключает происхождение «мостиков холода», – говорит Лев Минуллин, директор по формированию компании PROPLEX, первого крупнейшего производителя и российского разработчика оконных ПВХ-совокупностей по австрийским разработкам. – В таких окнах целесообразно применять двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным стеклом, существенно снижающим теплопотери».

Как показывает опыт, как следует изготовленное и верно установленное пластиковое окно прослужит не меньше 50 лет, все это время не только продлевая жизнь дома, но и экономя большие средства на его отопление.

Помимо этого, окно может стать яркой подробностью экстерьера строения. Довольно часто цвет светопрозрачных конструкции в частных зданиях подбирается под цвет крыши либо кирпича. Согласно данным экспертов компании PROPLEX, сейчас самый пользуются спросом оттенки махагони, болотный дуб и золотой.

Добавят окнам изысканности и «фальшпереплеты» – узкие декоративные профили, наклеиваемые на стекло с внутренней либо внешней стороны, имитирующие древние оконные переплеты.

Кровля на столетия

За «долголетие» дома кроме этого важна и крыша, поскольку она защищает нижележащие конструкции от теплопотерь и атмосферных осадков. Для личного дома предпочтительнее применять древесные кровельные конструкции (стропила, обрешетку и т.п.).

Они недороги, несложны в установке, на них несложнее положить кровельное покрытие. «Действие осадков , грибков и насекомых неблагоприятно отражается на состоянии кровли дома, – говорит Оксана Иващенко, архитектор саратовского проектного бюро «3D». – Исходя из этого нужен постоянный контроль состояния кровельных конструкций. Все древесные элементы должны систематично (раз в пара лет) обрабатываться особыми растворами, мешающими процессам гниения древесины, размножению насекомых.

Кроме этого необходимо всегда контролировать влажность на чердаке либо в мансарде, проветривать эти помещения. Плюс ко всему обязана исправно трудиться совокупность эвакуации воды с отвода и поверхности кровли ее за пределы периметра дома». Обработка дезинфицирующими и огнезащитными пропитками обеспечит срок работы древесных кровельных конструкций минимум в 50-70 лет.

Помимо этого, продуманная использование и схема вентиляции паропроницаемой негорючей теплоизоляции разрешает избежать накопления жидкости в древесине и ее гниения.

Еще один принципиальный момент устройства долговечной кровли – выбор надежной кровли, защищающей нижележащие конструкции от осадков. Сейчас рынок предлагает различные варианты покрытий: натуральная черепица, эластичная черепица, металлочерепица, ондулин, шифер, битумные страницы, профнастил и т.д.

Но не все они подходят для по-настоящему долговечных кровель.

Популярный и дешёвый шифер имеет срок работы всего 20-30 лет.

Оцинкованная сталь, еще один распространенный в Российской Федерации кровельный материал, при регулярной окраске прослужит до 40 лет.

«Непременно, самый долговечный материал – это натуральная черепица, – говорит Павел Миреев, технический директор строительной компании «Солнечный Дом». – Она оптимальнееподходит для кирпичных и брусовых домов. А для каркасных домов стоит применять эластичную черепицу, которая значительно легче, но не меньше прочная, легко монтируется, имеет широкую цветовую палитру, исходя из этого замечательно зарекомендовала себя у отечественных клиентов».

Данный материал не только устойчив к самым разнообразным погодным факторам, но и придает дому неповторимый европейский колорит.

«Конечно же, натуральная глиняная черепица с позиций долговечности – вне конкуренции (по сравнению с другими кровельными материалами). До отечественного времени сохранились дома, покрытые натуральной черепицей, каковые были выстроены ещё в позапрошлом веке, – отмечает Егор Синяков, эксперт отдела материально-технического обеспечения НИИЭМ им. Н.Ф.

Гамалеи. – Но современные материалы в полной мере смогут соперничать с классическими кровельными покрытиями.

К примеру, срок работы качественной металлочерепицы с полимерными антикоррозионными покрытиями достигает 50-70 лет. Она более несложна в монтаже, фактически исключает возможность протечек и продолжительно сохраняет привлекательный вид». Занимательной альтернативой есть композитная черепица.

Она является металлический лист, покрытый с двух сторон алюмоцинковым сплавом.

На лицевую сторону материала нанесен гранулат натурального камня, создающий эффект натуральной черепичной кровли. Срок работы для того чтобы материала превышает 50 лет.

Итак, дом прослужит многим поколениям, если он был грамотно спроектирован и выстроен специалистами с применением современных и качественных материалов от проверенных производителей.

Сейчас, на волне ажиотажного спроса на загородную недвижимость, частные застройщики часто стараются привлечь недорогую и неквалифицированную рабочую силу, используют материалы неизвестного качества и сомнительного происхождения. Но постоянно стоит не забывать, что неоправданная экономия на каком-либо этапе строительства непременно неизбежно обернется разорительными ремонтами, финансовыми потерями и разочарованиями.

Пресс-служба Группы компанийПРОПЛЕКС

Рандомные показатели записей:

Старый дом. Клуб вечной молодости


Подборка наиболее релевантных статей: