Скромный супермаркет в спальном районе, многофункциональный развлекательный комплекс в историческом центре города либо громадный мегамолл на окраине – фирмам торговли любого формата жизненно нужны системыводоотведения и канализации. Что же необходимо для их исправной работы?
Всё разнообразие стоков Торговые фирмы смогут размешаться в раздельно стоящих строениях, на цокольных этажах жилого дома либо в составе большого торгового комплекса.
В любом случае перед собственниками либо арендаторами поднимается задача отведения стоков разного происхождения:
- хозяйственно-бытовых (из раковин и туалетов);
- производственных (из пищевых цехов, точек общепита, кухонь);
- поверхностных (дождевые и талые воды).
Необходимо подчернуть, что в данной сфере действуют очень твёрдые нормативы, регламентирующие сбор, очистку и транспортировку стоков. В частности, любое предприятие торговли должно иметь мойки для рук и уборные для персонала, а при площади более 1000 кв.
м – отдельный туалет для визитёров. Помимо этого, в случае если магазин расположен на первом этаже жилого либо публичного строения, то он должен иметь личные сети бытовой и производственной канализации, свободные от канализации строения.
В соответствии с СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к обороту и организациям торговли в них продуктового сырья и пищевых продуктов», супермаркеты не смогут проводить сброс неочищенных сточных вод в открытые водоёмы и на прилегающую территорию. Стоки любого происхождения должны отводиться в муниципальные канализационные коллекторы либо очищаться на локальных очистных сооружениях.
Большие торговые центры (так именуемые «мегамоллы») довольно часто возводят за пределами муниципальный черты, соответственно – и вне досягаемости муниципальных канализационных сетей. В таких случаях застройщикам приходится строить собственную очистки и автономную систему сбора стоков, что делает проект ещё более сложным и дорогим.
Для привлечения визитёров мегамоллы объединяют под собственной крышей не только магазины различного профиля, но и фуд-корты, детские развлекательные центры, кинотеатры-мультиплексы, фитнес-залы. В следствии посещаемость ТРЦ может быть около десятков тысяч людей в день. Это накладывает повышенные нагрузки на все инженерные совокупности, не кроме и канализацию, которой приходится каждый день перерабатывать десятки кубов стоков различного происхождения.
Неприятность содержится ещё и в том, что отнюдь не везде вероятно устройство самотёчных совокупностей: подвальные и цокольные этажи торговых фирм смогут пребывать ниже городских коллекторов. В таких случаях используются канализационные насосные установки, воображающие собой резервуар, укомплектованный насосным и регулировочным оборудованием.
Так, в столичном ТРЦ «Авиапарк», самом громадном торговом комплексе в Европе площадью около 400 тыс. кв. м, где расположено около 500 магазинов, многозальный кинотеатр, ледовый каток и 80 ресторанов, отвод сточных вод снабжают компактные установки водоотведения Sololift2 и Multilift. Они собирают все стоки из уборных, моек и ресторанных кухонь в единый коллектор и направляют их потом в канализационную насосную станцию.
Для предстоящей транспортировки стоков на большие расстояния (много метров) приходится использовать канализационные насосные станции. К примеру, для распределительного центра наибольшей торговой сети «Магнит» в г. Омске были выбраны три КНС.
Для отведения ливневых стоков установлена станция производительностью 1116 м3/ч и напором 20 м, включающая три насоса Grundfos типа S. Для отведения хозяйственно-бытовых стоков потребовались две КНС производительностью 36 м3/ч и напором 20 м, включающие любая по два насоса Grundfos типа SLV. Эти станции перекачивают сточные воды на расстояние 2 км до ближайшего муниципального коллектора.
Муниципальные водоканалы, осуществляющие подключение торговых объектов к муниципальным канализационным сетям, требуют, дабы все технические и ливневые стоки перед тем, как попасть в городского канализационную сеть, в обязательном порядке очищались от самые опасных примесей.
В частности, супермаркеты с цехами по переработке мясной и рыбной продукции, и кафе и рестораны должны обязательно иметь жироуловители.
Дело в том, что в следствии пищевых цехов и деятельности кухонь в сточные воды попадают жиры, каковые откладываются в просвете труб и становятся одной из самых нередких обстоятельств важных засоров.
В случае если торговый объект находится в раздельно стоящем строении, то на его обладателей ложится ответственность по содержанию очистке и ливневой канализации ливневых стоков.
Для гипермаркетов и мегамоллов, имеющих огромные площади кровли и включающих автостоянки, это отдельная громадная неприятность, поскольку количества ливневых стоков смогут составлять десятки кубов в день.
Все ливневые стоки должны быть очищены от токсичных нефтепродуктов и грубого мусора, каковые оставляют машины на парковках. Эти задачи возложены на нефтеловушки, каковые способны удалить из стоков до 95% нефтепродуктов.
Неточности, за каковые платят эксплуатационные службы и Собственники торговой недвижимости часто сталкиваются с разнообразными проблемами канализационных сетей, каковые нарушают их обычную работу и приводят к авариям. В прямом смысле слова «дурнопахнущие» последствия не только наносят урон репутации и отпугивают клиентов, но и завлекают внимание госорганов.
Росприроднадзор и местные природоохранные прокуратуры систематично штрафуют торговые комплексы и гипермаркеты за сброс неочищенных стоков.
К примеру, не потом как весной 2016 г. тульский ТРЦ «Макси» был увиден за сбросом стоков с автостоянки и кровли в речку Упу и взял штраф за нарушение Водного кодекса РФ.
В следствии каждая важная неполадка, которая случается во внутренней либо во внешней канализации, обходится обладателям ТРЦ, как минимум, в много тысяч рублей.
Обстоятельства неприятностей, появляющихся в совокупностях водоотведения и канализации, возможно поделить на три типа:
Неточности при проектировании. Не смотря на то, что проекты канализационных сетей согласовываются с регулирующими органами, в них всё равняется попадаются неточности различной тяжести.
Кое-какие недочёты выявляются ещё на этапе строительства.
К примеру, обнаруживаются несоответствия между внешней и внутренней канализацией, каковые проектировались различными организациями. С целью сокращения временных затрат разработчики часто упрощают проекты, отказываясь от детализации, что увеличивает возможность неточностей на этапе монтажа.
Другие неточности обнаруживаются только с началом эксплуатации. Кроме того такая мелочь, как малое число либо отсутствие ревизионных фитингов и лючков, может серьёзно усложнить обслуживание канализации.
При верном проекте ревизии должны быть предусмотрены через 15 метров при диаметрах труб 100-150 мм и перед каждым изгибом горизонтальной трубы.
Бывают и намеренные неточности. К примеру, девелоперы ещё на стадии заявки на подключение объекта к муниципальным канализационным сетям часто занижают расчётные количества стоков, дабы меньше платить за подключение.
Александр Авдеев, генеральный директор ООО «Горводоканал» г. Пензы, приводит таковой пример: один из ретейлеров, разрабатывая проектную документацию, заявил о потреблении воды в количестве 39 куб. м в месяц, тогда как по показаниям устройств учёта эта цифра достигает 200 куб. м.
Неточности при монтаже. Кроме того самый успешный проект возможно загублен неправильной реализацией.
Обстоятельством возможно как желание клиентов либо подрядчиков снизить издержки, так и низкая квалификация работников.
На этом этапе вероятно происхождение самых разнообразных недочётов – от несоблюдения уклонов трубопроводов до нарушения разработки монтажа труб, насосного оборудования, и применения компонентов, не прописанных в документации.
Кое-какие из неточностей смогут привести к тому, что горводоканал попросту откажется подключать канализационную сеть торгового объекта к своим коллекторам.
По словам Антона Коськова, зам. главного инженера ГП «Калугаоблводоканал», перед тем как водоканал примет в эксплуатацию канализационную сеть нового абонента, посредством видеодиагностического оборудования её контролируют на соблюдение предписанных уклонов трубопроводов, и на герметичность стыков труб.
И весьма нередки случаи контруклона, поскольку протяжённые подземные трубопроводы для экономии часто прокладывают способом горизонтального бурения, не снабжающим нужной точности.
Неверная эксплуатация. Как вычисляет Алексей Порошин, личный мастер, оказывающий услуги по прочистке канализации в Подмосковье и Москве, отсутствие должного ухода есть неспециализированной проблемой для совокупностей водоотведения торговой недвижимости.
Обладатели либо собственники объектов смогут годами не обращать внимания на состояние канализационных коммуникаций и пренебрегать необходимыми требованиями к их содержанию.
Притом что во многих супермаркетах имеется собственные производственные цеха по кулинарии, упаковке и разделке мясной и рыбной продукции, вышеупомянутые необходимые жироуловители на практике употребляются очень редко – с предсказуемыми последствиями в виде труб, забитых непроходимыми жировыми отложениями.
Изношенные коммуникации, пренебрежение требованиями к оборудованию вкупе с отсутствием прочистки трубопроводов и регулярного осмотра приводят к тому, что канализационная совокупность страдает от перманентных засоров. Аварийные бригады становятся нередкими гостями в подвалах торговых центров и супермаркетов. Более того, в случае если супермаркет находится в строении ветхой постройки, то обычно у управляющих нет ни замыслов канализационных совокупностей, ни схем размещения ревизий.
Без ухода те же неприятности появляются и у ливневой канализации: приёмные коллекторы и лотки смогут забиваться песком, прочим мусором и палыми листьями, зарастать илом. Это ведет к тому, что в периоды активного таяния снега либо летних дождей канализация выходит из строя и на подъездах и автостоянках образуются подтопления.
Секреты долголетия для канализации Дабы совокупности канализации и очистки стоков трудились без неприятностей, они должны получать квалифицированное сервисное обслуживание. У собственников торговых объектов имеется выбор: организовать собственную работу, которая будет заниматься всеми регламентными и аварийными работами, либо дать эту функцию на аутсорсинг, другими словами приглашать для ремонта и обслуживания канализации профильную фирму.
Потому, что в большинстве больших городов таких компаний показалось много, последний вариант имеет больше плюсов.
Личный мастер Алексей Порошин, обслуживающий супермаркеты и гипермаркеты розничной сети «Седьмой континент», и вторых торговых объектов, говорит о собственной работе:
«В зависимости от появляющихся задач, для сервиса канализационных торговых центров и сетей магазинов приходится применять целый арсенал прочистного оборудования.
В случае если стоит задача прочистить сливы раковин без демонтажа решёток и сифонов, мы используем прочистную машину барабанного типа с электрическим приводом RIDGID K-45. Для внутренних и внешних канализационных сетей, выполненных трубой 110 мм, прекрасно подходит прочистная машина RIDGID К-400, которая имеет трос длиной до тридцати метров. Частенько приходится сталкиваться с засорами, позванными жировыми отложениями – в таких случаях оказывает помощь лишь гидродинамическая прочистка».
Многими экспертами отмечено, что самый действенно удалять застаревшие жировые и известковые отложения и всецело высвободить просвет трубы разрешает водяная струя под давлением. Так что в случае если хозяин торговой недвижимости решает обслуживать собственную канализацию самостоятельно, то одним из первых приобретений часто делается компактная машина для гидродинамической прочистки.
«В случае если перед эксплуатационной работой торгового центра стоит задача подготовить бригаду сантехников к любым вероятным проблемам с канализацией, то приходится вырабатывать парк прочистного оборудования для ответа различных задач, – вычисляет Андрей Макаров, директор русского подразделения бренда RIDGID (есть частью компании EMERSON), ведущего мирового производителя опытного инструмента для строительно-монтажного, сантехнического и промышленного секторов. – Само собой разумеется, не обойтись без прочистных автомобилей барабанного либо секционного типа для внутренних коммуникаций либо кроме того гидродинамических автомобилей, в случае если речь заходит о ликвидации жировых загрязнений».
В целом, не смотря на то, что неприятности в канализационном хозяйстве торговой недвижимости так же, как и прежде остры, в данной сфере заметен очевидный прогресс: к монтажу и проектированию совокупностей водоотведения начинают доходить важнее, а опытные услуги по прочистки и видеодиагностики становятся всё более пользуются спросом.
арендаторы и Владельцы обучаются уделять больше внимания очистным сооружениям и коммуникациям, а любая неточность карается штрафами регулирующих органов либо оттоком клиентов. Лучшего стимула для воспитания цивилизованного пользования коммуникациями тяжело себе представить.
Рандомные показатели записей:
Устройство КАНАЛИЗАЦИИ в бане за 1500 рублей своими руками
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Эксплуатация канализации для частников
Для отведения бытовых и фекальных стоков в малоэтажном секторе, дачных и коттеджных посёлках самым популярным ответом являются независимые…
-
Выбираем канализацию для своего участка
Загородная инфраструктура еще не взяла для того чтобы развития, дабы в каждом поселке работалиочистные сооружения, обслуживающиецентральную канализацию,…
-
Трубы для наружной канализации
Конструктивно канализационная совокупность загородного дома подразделяется на наружную и внутреннюю. Наружной канализацией принято именовать…
-
Состояние ливневых канализаций
Череда наводнений и подтоплений, прокатившихся этим дождливым летом по городам европейской части нашей страны, разом обнажила все накопившиеся…