Ухабы коммунальной реформы.

      Комментарии к записи Ухабы коммунальной реформы. отключены

Спустя год по окончании принятия закона «Об энергосбережении»1 ответственные лица и специалисты подводят первые итоги и не без основания отмечают, что за истекший период в деле экономии коммунальных ресурсов наметились достаточно значительные сдвиги. Фактически ежедневно из телевизионных новостей и со страниц печатных СМИ мы определим о новых энергоэффективных ответах, применение которых должно повысить уровень качества судьбы и сократить коммунальные затраты россиян.

Казалось бы — все под рукой, бери и пользуйся. Но, к сожалению, почувствовать это на практике сейчас смогут не все наниматели и собственники жилья — конечные потребители продуктов коммунальной отрасли, защита материальных заинтересованностей которых и есть главной целью проводимых реформ. Разнообразные проблемы организационного характера, традиционно являющиеся отечественным не сильный местом, довольно часто становятся для несложного потребителя значительным препятствием на пути в энергоэффективное будущее.

Расчеты за тепло — самая весомая часть ежемесячной квартплаты, составляющая от 1/3 до половины суммы в квитанции, а иногда и того больше.Ухабы коммунальной реформы. Как раз исходя из этого потребители неизменно с таким вниманием относятся к любым трансформациям в порядке начисления платежей за центральное отопление, а на увеличение тарифов реагируют особенно болезненно. И вот, наконец, показалась надежда на некое облегчение бремени платежей за тепло.

Везде пишут и говорят, что по окончании установки в зданиях теплосчетчиков платить нужно будет меньше, и довольно часто это вправду происходит. Иногда выходит совсем напротив.

«В ветхом жилом фонде в 10-15% случаев вместо экономии получается прямой убыток.

Дело в том, что счетчик — всего лишь измерительный прибор, что неимеетвозможности дать никакой экономии сам по себе, — растолковывает Вячеслав Гун, помощник директора отдела тепловой автоматики компании «Данфосс», наибольшего мирового производителя энергосберегающего оборудования для совокупностей отопления. — На обогрев большей части жилых строений вправду требуется меньше тепла, чем предусмотрено нормативом.

Но для этого нужно в один момент с прибором учета установить автоматизированный тепловой узел с погодозависимым регулированием, что будет отсекать лишнее тепло, подавая в дом ровно таковой количество тёплой воды, что вправду нужен для отопления.

Помимо этого, необходимо сбалансировать отопительную совокупность по стоякам и установить на батареях автоматические радиаторные терморегуляторы, разрешающие обитателям руководить интенсивностью обогрева жилых помещений».

В большинстве случаев, в строениях новой постройки все это оборудование уже имеется (по крайней мере должно быть, как того требуют нормативы), а вот ветхие довольно часто узлами учета — и на этом все заканчивается.

К тому же, кое-какие дома будут в достаточно изношенном состоянии и имеют нехорошую теплоизоляцию, исходя из этого потребляют тепла больше, что предусмотрено нормативом. Таким строениям нужен капремонт.

И это не есть каким-то секретом: речь заходит о несложных и очевидных для любого эксперта вещах. Но людям почему-то довольно часто забывают о них поведать. В итоге рождаются нелепые слухи, и сама мысль теплосбережения выясняется скомпрометирована.

Время от времени происходят и еще более непонятные вещи. Так, кое-какие подрядные организации при постройке либо капитальном ремонте домов устанавливают на батареи… половину радиаторного терморегулятора. Это не шутка: прибор складывается из двух термостатической: головки и частей клапана.

Вначале в трубу врезается клапан, а после этого на него монтируется головка с регулирующей рукояткой.

Вот ее-то обычно и не оказывается на месте.

Жильцы же смогут просто не осознать, что в совокупности чего-то не достаточно. Заметив на радиаторе клапан с серым либо красным защитным колпачком, они уверены в том, что это и имеется терморегулятор.

А так как вращение колпачка, конечно, не дает никакого результата, начинают вычислять эти устройства или ненужными, или негодными для применения в Российской Федерации, или бракованными: предположений существует множество. «В случае если терморегуляторы установлены без термостатических головок, то собственники вправе обратиться в управляющую компанию либо к застройщику, где им обязаны выдать недостающее оборудование, — говорит Вячеслав Гун.

Единственное исключение — это в то время, когда в ветхом жилом фонде работы по замене отопительных устройств в квартирах производятся до монтажа автоматизированного теплового узла, т.к. при его отсутствии применение термостатов может привести к разбалансировке совокупности отопления.

Но в этом случае обитателям должны заблаговременно растолковать очерёдность и порядок действий, а по окончании монтажа теплоузла — установить на клапаны термостатические головки.

Не торопитесь тратить сэкономленное

Не все обстоит гладко и с приборным учетом воды.

Нет, потребление большинства семей вправду намного ниже нормативного и водосчетчики всецело окупаются в течение первого же года по окончании установки, а обычно — в два раза стремительнее. Неприятность в том, что устройства эти не вечны, более того, срок их эксплуатации не так уж и велик.

А узнается это в том момент, в то время, когда приходит время очередной поверки (раз в 4 года для счетчика тёплой воды и раз в 6 лет — для холодной).

Кстати, о том, что существует такая необходимая процедура, многие потребители кроме того не догадываются, а сказать им об этом при установке счетчиков… опять забыли. И в случае если через n лет по окончании истечения межповерочного промежутка устройства удостоверятся в надежности, то потребление за все это время в полной мере смогут пересчитать по нормативу, по окончании чего у хозяина покажется большой долг по платежам за воду.

Но допустим, что о поверке человек знал. Как же ее совершить?

Для этого необходимо привести к представителю эксплуатирующей организации, дабы он снял прибор и зафиксировал в акте его показания.

По окончании чего отвезти счетчик в поверочную лабораторию, где его у вас заберут приблизительно на месяц, за который платить за воду придется по нормативу.

И за поверку каждого также необходимо заплатить — в среднем от 500 до 1000 рублей. Позже забрать, опять привести к специалисту, что установит прибор на место и снова составит акт.

Так, получается достаточно сложная процедура, отнимающая массу времени и некое количество денег, что сокращает эффект от взятой ранее экономии.

Но, так только единицам делать не приходится, по причине того, что по окончании первой же поверки выбраковывается приблизительно 70-80% механических квартирных водосчетчиков. И тогда необходимо брать новый прибор.

По данной причине потребителям в большинстве случаев предлагают сходу установить новые счетчики, причем кроме того мало дешевле, чем «с нуля»: приблизительно по 2 тысячи рублей за штуку.

В случае если посчитать, то окажется, что за 12 лет необходимо заменить 5 устройств учета воды: 2 на ХВ и 3 на ГВ, что обойдется в 10 тысяч рублей. Т.е. дополнительные затраты составят приблизительно 830 рублей в год (либо 70 рублей в месяц).

До недавнего времени к данной сумме необходимо было прибавлять еще приблизительно 50 рублей в месяц за так именуемое ТО КПУ (техобслуживание счетчиков). Сущность данной вызывающей большие сомнения услуги содержится в том, что раз в год сантехник вытирает с прибора пыль и контролирует целостность пломб. Итого получалось 120 рублей в месяц, все равно что прибавить к собственному потреблению по 1 кубометру тёплой и холодной воды.

Справедливости для необходимо подметить, что сейчас в области организации учета воды наметились трансформации в лучшую сторону. Так, в последних числахДекабря 2010 года глава горадминистрации Москвы Сергей Собянин разрешил поручение отменить практику ТО КПУ. Помимо этого, кое-какие производители теплосчетчиков, имеющие личные поверочные лаборатории, упростили и удешевили замену устройств.

Так, столичная компания «ZENNER Водоприбор» высылает собственного эксперта по адресу установки водосчетчика и сходу меняет его на подобный из т.н. поверочного фонда. Цена данной услуги в конце 2010 года составляла 950 рублей. Но так сейчас делают не все производители, исходя из этого в целом по стране до тех пор пока сохраняется прошлая обстановка.

Напоследок необходимо поведать еще об одном методе «поверки», что стал сейчас неординарно популярен. Счетчик не забирают в лабораторию, а поверяют прямо у вас дома посредством переносной установки, умещающейся в маленьком чемоданчике, и… банки с водой. Стоит такая услуга недорого (рублей 600), причем, по единодушным отзывам потребителей, все устройства поверку проходят.

Но большая часть «незаинтересованных» экспертов уверено, что достоверность ее нулевая.

И нет никакого смысла внедрять учет, в случае если нет никакой уверенности в точности применяемого оборудования. Кстати, Российская Федерация — единственная страна в мире, где делают поверку устройств учета посредством «чемоданчика».

Лампа преткновения

Конечно же, нельзя обойти вниманием и тему экономии электричества. Казалось, на этом фронте все идет достаточно гладко.

Но практика говорит о втором.

самый показательный пример — обстановка с энергосберегающими (люминесцентными) лампочками, каковые все шире входят в повседневный обиход россиян.

Как выяснилось, их применение не всегда вероятно. Речь заходит о квартирах тех собственников, где установлены выключатели со светодиодом, светящимся в темноте и меркнущим при включении света.

В случае если установить в цепи для того чтобы выключателя люстру с люминесцентными лампами, то она будет мерцать в темноте, как новогодняя елка.

Вряд ли это кого-то может устроить.

Но в чем же, фактически, дело и имеется ли ответ данной неприятности? «Неприятность с мерцанием энергосберегающих ламп известна, обстоятельства ее происхождения связаны с принципом устройства таковой лампы, — говорит Вадим Пекарев, глава розничных продаж и Департамента маркетинга ОАО «ОСРАМ». — Дело в том, что для запуска лампы нужен импульс напряжения, снабжаемый имеющимися в схеме конденсаторами. В случае если через лампу идет маленькой ток, а именно это имеет место при наличии выключателя с индикатором (кстати, в большинстве случаев в выключателях употребляется не светодиод, а лампа тлеющего разряда), конденсаторы заряжаются и схема запуска пробует запустить лампу.

Сейчас начинается вспышка. Но для выхода лампы в режим постоянного свечения заряда, накопленного в конденсаторах, конечно же, хватить неимеетвозможности, они просто разряжаются через разряд в лампе. Сейчас она меркнет.

Потому, что ни о каких непростых методах работы схемы запуска в недорогих лампах речь не идет, то они будут мерцать всю ночь.

Выходом есть приобретение энергосберегающей лампы известного производителя, оснащенной совокупностью защиты от аналогичных вспыхиваний».

Подобный эффект может проявляться и при работе ламп с выключателями, не всецело обесточивающими лампы. Это смогут быть, к примеру, датчики перемещения либо датчики освещенности, и подобные им устройства, где управление осуществляется полупроводниковым ключом.

Помимо этого, эксперт отмечает, что кроме того в том случае, в то время, когда лампа имеет соответствующую защиту, ее применение с выключателями, не всецело обесточивающими светильник, уменьшает срок работы лампы в любом случае.

Исходя из этого оптимальнееобойтись простым выключателем. Но так как для этого необходимо было заблаговременно знать о вероятных проблемах.

Но сказать о них потребителю опять забыли: как продавцы-консультанты в магазине, торгующем энергосберегающими лампами, так и все те, кто призывает (в целом совсем обоснованно) к их применению.

Более того, этот материал, наверное, есть первым, содержащим исчерпывающий ответ на вопрос о мерцающих лампочках. Больше нигде на просторах Рунета нам его отыскать не удалось: имеется только отрывочные рассуждения на форумах самих потребителей из технически подкованных.

И еще к вопросу о люминесцентных лампочках. Все слышали, что выбрасывать их с мусором запрещено, т.к. в колбе находятся соли ртути. И это — все данные, которая дешева широким потребительским весам.

О методах утилизации — ни слова, за исключением отдельных городов.

К примеру, в Тюмени трудится мобильной пункт приема ламп, расписание работы которого имеется на сайте муниципальный администрации.

Данные по некоторым вторым городам мы смогли обнаружитьРоссии и сайте. Так, в Москве перегоревшие лампочки должны принимать ДЭЗы, РЭУ и управляющие компании.

Лишь вот собственникам они об этом информировать почему-то не торопятся.

Мы разглядели только кое-какие из существующих неприятностей, затронув всего по одному вопросу из каждого сегмента коммунального энергосбережения. Подобные препятствия способны на долгое время отсрочить исполнение национальных программ по увеличению энергетической эффективности коммунального хозяйства. Не смотря на то, что ликвидировать их не так уж сложно.

Необходимо всего лишь более организованно доходить к реализации и планированию задуманного.

Пресс-служба «Данфосс»

Рандомные показатели записей:

ЖКСы вместо ЖКСов. Как проходит реформа жилищно-коммунальной сферы в Одессе


Подборка наиболее релевантных статей: