Существует ли в россии налог на недвижимость?

      Комментарии к записи Существует ли в россии налог на недвижимость? отключены

Налог на недвижимость обширно распространен за границей, но никак не в Российской Федерации. Но это не показывает, что у нас его совсем нет. На территории РФ действует налог на имущество физических лици земельный налог.

Ставки налога на имущество зависят от его инвентаризационной стоимости и колеблются в диапазоне от 0,1 до 0,5%. Закон о налоге на недвижимость принят Государственной думой пара лет назад, но до сих пор не создана совокупность массовой оценки рыночной цене недвижимости, которая нужна для исчисления этого налога.

По словам главы департамента новостроек компании Est-a-Tet Юлии Гераськиной, на данный момент для расчета налога на имущество (при с недвижимостью) употребляются оценки БТИ (так называемая инвентаризационная цена, она ниже рыночной стоимости объекта), а налог на землю рассчитывается исходя из кадастровой цены участка.

Отметим, что раньше существовало понятие «нормативная цена» земельныхучастков, и она была низка.

Но с возникновением кадастровой стоимостивсе изменилось, и собственники начали платитьв три-четыре раза больше, чемраньше.Существует ли в россии налог на недвижимость? Как уже было выше сообщено, кадастровая цена земельных участков в Столичной области уже выяснена, и земельный налог платится в процентах от кадастровой цены.

К примеру, Законом г. Москвы выяснено, что налоговая ставка на почвы, занятые жилым фондом, образовывает 0,1% от кадастровой цены.

На участок для дачного хозяйства, огородничества, садоводства – 0,3% от кадастровой цены.

какое количество платят за границей

В случае если мы платим налог исходя из кадастровой цены объекта, то за границей – рыночной.По словам Инны Игнаткиной, исполнительного директора агентства «МИАН», самые высокие ставки на сегодня наблюдаются в государствах Западной Европы (Германия, Англия, Испания и пр.). «Одни из самых низких – в Болгарии и Турции, — отмечаетИгнаткина. — Ставки различаются достаточно очень сильно – от доли процента до 5-10% от цены недвижимости. Наряду с этим в некоторых государствах ставки смогут пересматриваться каждый год на усмотрение федеральных и локальных правительства».

Сергей Филатов, менеджер по вопросам недвижимости компании PAFILIA говорит, что на Кипре существует три налога на недвижимость, два из которых являются единоразовыми. «По окончании приобретения недвижимости нужно внести «гербовый налог», что зависит от суммы сделки, говорит он. — В случае если цена приобретения не превышает 170 тысяч евро, то нужно заплатить 0,15% от суммы объекта. В случае если же недвижимость стоит более 170 тысяч евро, тогда налог образовывает 0,2 % от суммы объекта.

Кроме этого, собственники недвижимости должны платить ежегодный налог. Недвижимость, цена которой не образовывает выше 170 тысяч евро, данным налогом не облагается. От 170 до 430 тыс. евро налог образовывает 0,25 % от суммы объекта, от 430 до 850 тыс. евро – 0, 35% и от 850 тыс. евро – 0, 4%.

Через 5-7 лет по окончании приобретения недвижимости, хозяин обязан заплатить ещё один единоразовый налог – «на титул».

Основное условие – объект должен быть всецело выстроенным».

Как избегают уплаты налогов за границей и в Российской Федерации

Не обращая внимания на то, что платить налог обязан любой, а сами киприоты не желают платить столь громадный налог, то они выходят из данной обстановки достаточно хитро – не достраивают собственные дома.

Вследствие этого и у большинства возможно заметить торчащую арматуру из верхних этажей либо что-то еще. Но зарубежные клиенты на такие хитрости не идут, поскольку по окончании оплаты данного налога они приобретают окончательный документ, о том, что являются хозяином недвижимости.

Помимо этого они смогут брать 70% от цены недвижимости под бизнес, в соответствии с чем им возможно предоставлен банком кредит.

Что касается ставок, то налог «на титул» рассчитывается следующим образом: до 85 тыс. евро – это 3% от суммы объекта, до 170 тыс. евро – 5%, от 170 тыс. евро – 8%.

Что еще весьма интересно, любой человек может взять разрешение на постоянное место жительство на Кипре, в случае если купит недвижимость, цена которого составит более 300 тысяч евро.

Но возможно взять вид на жительство, в случае если цена недвижимости составит менее 300 тысяч евро при условии, в случае если станете в течение трех лет делать все законы Кипра и платить все налоги.

Что касается России, то Владислав Косилко, Ведущий юрисконсульт коттеджного поселка «Вестфалия» рекомендует функционировать по принципу «Заплати налоги и живи тихо».

Так как , если хозяин будет уклоняться от выполнения налоговых процедур, то он бывает привлечен к ответственности, среди них и уголовной в соответствии со ст. 199 УК РФ (Уклонение от уплаты налогов либо сборов).

Кто обязан платить налог, а кто нет?

«На рынке Столичного региона организованы некие критерии, по которым объекты загородной недвижимость и городской возможно отнести к тому либо иному классу, говорит Ирина Шугурова, Помощник председателя совета директоров «МИЭЛЬ–Брокеридж» по правовым вопросам. — Имеется достаточно устоявшиеся на рынке категории – бизнес-класс, премиум, эконом и т.д. К примеру, разумеется, что таунхаусы в центре Москвы, квартиры в жилых комплексах, каковые имеют отдельную инфраструктуру, подземные гаражи, стоянки, бассейны, фитнес-клубы и т.д., относятся к высоким классам жилья –бизнес, премиум, де-люкс и подлежат налогообложению по высоким ставкам».

Если вы являетесь хозяином дома, квартиры, гаража и т.п., то вам начисляют налог, в соответствии с Закону О налогах на имущество физических лиц от 9 декабря 1991 года № 2003-1 (с дополнениями и изменениями), и иным нормативным актам.

Платить налог обязаны кроме этого зарубежные граждане, безработные, кроме того несовершеннолетние (на его имя приходит уведомление, и его законные представители – родители либо опекуны – обязаны уплатить налог в соответствии с п.2 ст.27 Налогового кодекса РФ).

Но имеется категория лиц, каковые есть в праве не платить налог. В их число входят:Храбрецы СССР и Храбрецы РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней, калеки I и II групп, калеки с детства, участники гражданской и Великой Отечественной войн, вторых боевых операций по защите, солдаты, и граждане, выгнанные с работы с военной работы по достижении предельного возраста нахождения на военной работе, состоянию организма либо в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие неспециализированную длительность военной работы 20 лет и более, лица, принимавшие яркое участие в составе подразделений особенного риска в опробованиях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на военных и средствах вооружения объектах, и близкие родственики солдатах, утративших кормильца.

Увидим, что в случае если гражданин не согласен с суммой налога, то он может обращаться в суд и отстаивать собственные интересы в суде.

Что нас ожидает

С 2003 года обсуждается вопрос о введении единого налога на недвижимость.

Данный налог обязан заменить собой налог на имущество физических лиц, налог на имущество организаций, земельный налог. Развитие этого вопроса связано еще и с тем, что с 1 марта 2008 года получил юридическую силу Закон о национальном кадастре недвижимости.

В случае если раньше строения и земельные участки вычисляли по отдельности: в БТИ – раздельно строения, в Кадастровой палате – раздельно земельные наделы, то закон предписывает вычислять совместно, дабы строение и земля были единым имущественным комплексом, единым объектом недвижимости. По окончании утверждения кадастровой цене этого единого объекта недвижимости, будет принимать во внимание налог.

Но работа по постановке всех объектов на кадастровый учет велика и займет несколько год, тем более, что методика определения кадастровой цене, еще дорабатывается.

По словам Ирины Шугуровой, воздействие этого закона в том либо другом регионе вероятно лишь при условии, что будет совершён кадастровый учет всех объектов недвижимости в этом регионе и будут официально утверждены результаты кадастровой оценки.

Это связано с тем, что существует определенный порядок: сперва проводится кадастровый учет, кадастровая оценка, а после этого идет процедура утверждения кадастровой оценки. Лишь по окончании того, как будут посчитаны, поставлены на учет, оценены все объекты, и будут утверждены результаты оценки, возможно будет сказать о взимании налога.

Создатель Сугра Гаджиева

Статья предоставлена move.su

Рандомные показатели записей:

Шок! Налог на недвижимость или Грабёж по новому


Подборка наиболее релевантных статей: