Строительство дома в карелии

      Комментарии к записи Строительство дома в карелии отключены

Поиски участка

Поиски участка проходили в Северной Карелии. Для постройки дома Родик искал совершенный земельный надел, отвечающий таким параметрам:

  • Неподалеку должно пребывать озеро либо река.

  • Громадная площадь – не меньше 3 000 м2.

  • Около должен быть лес.

  • Рядом должна быть дорога.

  • Наличие электричества.

  • Участок должен быть сухой.

  • Рядом должен быть расположен какой-нибудь населённый пункт.

Через 14 дней Родик отыскал участок. Свободная от застроек площадь – возможно забрать почвы какое количество захочешь. Рядом протекает река, где водится рыба. Место находится на возвышении, а около сосновый лес. До ближайшего населённого пункта и до дороги – 100 метров.

Почва понравилась, исходя из этого он начал наводить справки в местном архитектурном отделе. Госслужащие сказали, что почвы относятся к почвам поселений и в случае если брать почву с целью ИЖС, то возможно рассчитывать на 1500 м2, а вдруг для ведения личного подсобного хозяйства, то смогут выделить до 10 000 м2 почвы.Строительство дома в карелии

Чтобы разобраться, подходит данный участок ему либо нет, Родик пригласил собственного друга электрика — узнать возможности электросети.

Тот его расстроил тем, что в случае если подключаться к ближайшему дому, то у него будет напряжение сети 160-180 вольт и всего 5-10 кВт, но имеется и второй вариант — совершить собственную ВЛЭП 300 метров с установкой КТП.

14 дней он думал и взвешивал все за и против, вычислял затраты и, наконец, решил – будет брать участок и строиться весной 2008 года.

В сентябре 2007 года он написал заявление на приобретение почвы. В соответствии с регламенту местная администрация даёт объявление в газету и выставляет участок на торги.

За месяц участок не реализовали, исходя из этого ему дали разрешение на аренду под строительство.

Со всеми собранными документами он отправился в организацию, которая занимается оформлением участков. В том месте обещают через месяц подготовить надлежащие документы.

Через месяц в данной организации Родику сказали, что он неимеетвозможности приобрести участок, по причине того, что участок выходит за границы красной линии генплана застройки поселка, и он выбьется из неспециализированного архитектурного плана.

В местной администрации ему дали справку о том, что в случае если Родик купит данный участок, то ничего ужасного не произойти с архитектурным видом Карелии. С данной справкой дела пошли дальше, и участок был куплен.

Замыслы на дом

До тех пор пока шла зима, формировались замыслы будущего дома. Родик думает строить двухэтажный дом. В нём будет кухня, столовая, гостиная, кабинет, спальни, на каждом этаже санузел и в дополнении спортзал.

Он сходу отказался от таких излишеств, как башенки, эркер, и от громадных помещений в 30 м2.

Стенки первого этажа будет строить из камня, а второй — из газобетона.

Отыскал вольного проектировщика, что взялся всё начертить и вычислить. Отыскал подходящий проект дома в сети и дал проектировщику совместно со собственными пожеланиями.

Цена проекта составила 60 000 руб. В первых числах Мая проект дома готовься . В будущем при постройке дома стало ясно, что проект сделан на жёсткую четвёрку.

Эпопея с электроснабжением

Так как Родик решил брать данный участок и желал, дабы электричество поступало бесперебойно и в необходимо количестве, то было нужно выстроить собственную ВЛЭП длиной 300 метров и установить КТП на 40 кВт.

На протяжении приёмки объекта "настойчиво попросили" дать лицензию компании, которая проводила эти работы. Было нужно её «добывать». По официальным бумагам заявлено 15 кВт, а практически возможно брать с КТП все 40 кВт, лишь необходимо платить.

Наперёд необходимо заявить, что ночной тариф на то время был 24 коп.

1 кВт, исходя из этого отопление дома производилось ночью.

Дабы дело шло без проволочек, он нанял в частном порядке местных электриков. Израсходовал большое количество сил и времени. Траты на установку КТП составили 400 000 руб. и это без взяток.

А дело в том, что любой столб, изолятор, траверса либо болт должны иметь собственный сертификат.

Неизменно выполняют экспертизы, проверки и т.д.

Лишь для подключения КТП два раза приезжала лаборатория, которая не давала разрешения, пока не будут устранены все недоработки.

Гараж – первая постройка на участке

До тех пор пока проводили электричество, Родик не стал напрасно тратить время и в июне начал постройку гаража. В качестве фундамента решил делать плиту 6х7 м, тем самым возможно было в гараже не делать пол и сэкономить на этом, а для постройки стен приобрели пенополистеролбетон. Для работы электроинструментов от соседей совершил удлинитель с электричеством.

Для постройки гаража обратился в местную компанию. Цена гаража под ключ составила 300 000 руб.

Необходимо подчернуть, что за рабочими нужен глаз да глаз, так они норовят нарушить разработку. В общем, не спеша, они сдали в аренду гараж в первых числах Июля 2008 г.

На место строительства гаража компания пригнала тяжёлую строительную технику – экскаватор и два КамАЗа. И это лишь чтобы снять 15 см плодородной почвы и выкорчевать около пяти пней.

Дабы техника напрасно не простаивала, он её применял для подготовки котлована будущего дома.

Мастер, руководящий работами, начал было возмущаться, дескать, техника для постройку гаража, а не дома. Но Родик продемонстрировал смету договора по постройке, где отмечено, что аренда техники была произведена на 12 часов.

И по окончании подготовки площадки для гаража приступили к котловану дома.

Водители экскаватора и Камазов не стали возмущаться и вырыли котлован без неприятностей. Часть грунта переместили на край участка, а другую её часть вывезли за пределы участка.

Количество вывезенного грунта составило 300-400 м3. Размер котлована для дома 15х14 м.

После этого для фундамента требуется подушка ПГС 0,4 м либо около 100 м3 с уплотнением. А так как неподалеку, в 5 км, был карьер, то он тут же направил в том направлении КамАЗы загружаться, а в местном ДРСУ на дни снял в аренду виброплиту. И так сделал подушку из ПГС.

Само собой разумеется, уплотнение оказалось не послойное, по причине того, что не успевали за подходом автомобилей.

Но так как площадка ещё простаивала два месяца, то за это время дожди сделали собственное дело и грунт уплотнился.

Продолжение темы тут

Размещено участником форума  «Дача и Дом» Родик

Редактор: Адамов Роман

Рандомные показатели записей:

Спрос на бревенчатые дома в Карелии падает


Подборка наиболее релевантных статей: