Стратегия строительства дачного дома

      Комментарии к записи Стратегия строительства дачного дома отключены

И вот вы грезите и планируете . Но доходы ваши ограничены, и выложить сходу всю сумму вы не имеете возможность. Учитывая эти условия и основываясь на своем опытном опыте, хотелось бы предотвратить вашу выдумку несколькими рекомендациями.

Выбор участка

В случае если имеется возможность выбора участка, обратите внимание, не считая стоимости, на следующие основополагающие события:

— транспортную доступность;

— обеспечение инфраструктурой (тепло, газ, вода, электричество, канализация);

— экологическую безопасность (соседство предприятий, сельскохозяйственных производств);

— конфигурацию, рельеф, ориентацию участка по сторонам света;

— застройку на соседних участках.

Учтите, что на участке в 600 кв. м смогут разместиться с комфортом не более 3 — 4 человек.

Планировочные обоснования

Участок приобретён. С частью условий вы уже определились. Предположим, что участок прямоугольный в плане, ориентация по сторонам света и направление преимущественных ветров известны, дороги имеется, водопровод и электричество на летнее время будут, канализации нет и не будет, газ привозной.Стратегия строительства дачного дома

Определимся с принципиальным замыслом застройки (в случае если в поселке нет необходимого для застройщиков Генерального плана либо детальной планировки).

Дабы не вступать в несоответствия с соседями и законом, посмотрим в правила и Строительные нормы: СНиП 30-02-97 застройка и Планировка садоводческих объединений граждан, сооружения и здания, СНиП 2.08.01-89* Жилые строения и СП II 106-97.

В соответствии с этим документам, все постройки на своем участке, включая хозяйственные, вы размещаете по собственному усмотрению, выполняя но градостроительные требования и следующие пожарные.

Садовый дом:

от красной линии улицы — не менее пяти метров;

от красной линии проезда — не менее трех метров;

от соседнего участка — не менее трех метров.

Дачный дом постоянного проживания:

каменный от соседнего каменного — 6 м;

каменный от соседнего древесного — 8-10 м;

древесный от соседнего древесного — 8-15 м.

Помимо этого, в случае если ваша постройка находится с востока, юга либо запада по отношению к соседу, расстояние между ними не должно быть меньше высоты вашего дома (до конька крыши). Вспомогательные и хозяйственные постройки смогут размещаться в 1 м от границы участка.

В будущем для примера будем разглядывать участок, изображенный на рисунке. Соседи еще не построились. Перепад рельефа 0,5-1 м с С-З на Ю-В.

На поверхности и в грунте большое количество валунов, грунт — суглинки и пески, залегание грунтовых вод — 1-1,5 м от поверхности, на участке 15-20 пней от высокоствольных деревьев.

Расположение дачного дома на участке

Как бы вы в будущем ни распорядились вашей территорией, будь то плодовый сад, огород, цветник, лужайка, кроме того подсобное хозяйство с небольшой живностью, постройки оптимальнееблокировать, сохраняя большую площадь зеленой территории.

Начертите замысел участка в масштабе не меньше 1:50 (в одном см 0,5 м) на плотном листе бумаги, он вам потом пригодится несколько раз. Определитесь с положением дачного дома на участке, принимая к сведенью количество валунов, годных для фундамента, пней, подлежащих корчевке, ориентацию помещений с большой инсоляцией, положение въезда на участок, с учетом применения грузового и легкового автотранспорта, и с последующей пристройкой летних помещений (веранды, террасы).

Жилой дачный дом

Одно из самых экономичных и подразумевающих самоё быстрое освоение участка ответов — сооружение бревенчатого либо брусчатого дома площадью 16-25 кв. м. Это разрешит сходу взять теплое ядро будущего дачного дома. В нашем случае определимся с первостепенными условиями. Теплый дачный дом на межсезонье нужен как возможно скорее (в семье старики и дети), теплый гараж не нужен, подвал кроме этого, нужна летняя пристройка (веранда).

Строительные работы начинаем с уборной, оптимальнеепоставить щитовую кабинку с бачком, потом ее возможно перенести в любое место.

На строительном рынке имеются много предложений как по архитектуре, так и по конструкциям, и все же мы рекомендуем самое простое: бревенчатый либо брусчатый дачный дом с печью-буржуйкой. В таком дачном доме возможно жить с апреля по ноябрь уже в год строительства.

При покупке сруба направляться сходу позаботиться о фундаментах. С пятна застройки нужно удалить растительный слой. Блочные либо валунные фундаменты при хороших сухих грунтах смогут основываться на поверхности.

Прекрасно бы сходу, в один момент с фундаментами дачного дома, определиться с положением печи и выложить для нее цементный заглубленный на 40-50 см фундамент, высоту которого совсем выясните, в то время, когда станете класть постоянную печь.

Для вашего дома достаточен печной фундамент размером в плане 120х80 см.

Стенки, как уже говорилось, брусчатые либо бревенчатые. Брус сечением не меньше 15х15 см. В бревенчатых стенках ширина проконопаченного паза должна быть не меньше 12-15 см

Полы опираем на древесные балки-лаги, в конструкции полов предусматриваем место для утеплителя.

Крыша — крутоуклонная, не меньше 45 град., что разрешит в будущем применять чердак для устройства мансардного помещения.

Кровля — мягкая, рубероидная, как временная при уклоне в 45 град. она прослужит 10-12 лет. Но возможно сходу положить штучную рубероидную кровлю, имитирующую черепицу либо лемех, такая кровля не намного дороже, но существенно прекраснее и прослужит более 25 лет.

Потолок — древесный; настилаем по балкам с учетом теплоизоляции, эксплуатационной нагрузки и звукоизоляции будущего мансардного помещения.

Окна чердака и дома сходу предусматриваем с двойным остеклением.

Двери чердака и дома кроме этого утепленные и усиленные.

В первоначальный же год к осени в доме возможно жить. Через год вы уже определитесь со собственными предстоящими замыслами и летом имеете возможность заняться верандой либо мансардой.

Летние помещения

Итак, вы обозначили на замысле все выдумки по размещению веранды и обустройству участка, сарая, теплиц, колодца, погреба (в случае если захотите) и пр.

Пристраиваем веранду с дощатым строганым каркасом, что не зашивается изнутри, что придаст интерьеру помещения своеобразие древесного дома. Размер веранды определим в плане так, дабы она комфортно через галерейку связывалась с дачным домом.

Оконные рамы возможно заказать по эскизу и своим размерам, но несложнее приобрести готовые.

Стенки веранды допускается не утеплять, но в обязательном порядке направляться проложить рубероидную противоветровую защиту.

Сперва ставим каркас, опирая его на лежни, каковые со своей стороны находятся на фундаментах, подобных фундаментам дома. В один момент с раскроем стропил веранды удлиняем стропила дачного дома и опираем их на стойки, каковые, как и стойки каркаса, опираются на лежни.

После этого зашиваем палубу крыши целым настилом (доски настила остроганы изнутри).

Устанавливаем элементы горизонтального фахверка: карнизные, подоконные, надоконные, дверные, в створе стоек, и размещаем двери и окна. Одну либо две рамы предусматриваем раскрывающимися с верхней либо боковой подвеской.

После этого, начиная с низа, делаем наружную горизонтальную обшивку, строганную снаружи. Весьма прекрасна редко используемая у нас горизонтальная обшивка внахлест. Углы обрамляем пилястрами.

Опирая на лежень, настилаем полы из шпунта либо четверти.

На протяжении стоек галереи кроме этого настилаем полы и удлиняем скат кровли дома.

При жажде возможно установить на протяжении галереи перила. Так же, как на дачном доме, устраиваем рулонную кровлю.

Вчерне веранда готова, и дабы уйти во вторую зиму, достаточно остеклить окна.

Эргономична кроме этого галерейка, где возможно посидеть и пройти на веранду из дачного дома в любую погоду. Помимо этого, в то время, когда при удлинении кровли для галерейки вы станете вынуждены частично раскрывать кровлю дома, возможно поменять временное рубероидное покрытие на постоянное штучное цветное, имитирующее лемех либо черепицу.

На мелком доме крыша есть серьёзным элементом архитектуры, и такое покрытие украсит ваш дачный дом.

Внутреннюю отделку веранды, окраску, оклейку обоями по ДВП, прочие работы и настилку линолеума возможно выполнить в следующее лето.

Мансарда

Дети растут, они нуждаются в дополнительной площади, остаются на ночлег гости — нужно еще одно теплое помещение.

Дошла очередь и до чердака.

На чердаке направляться в первую очередь утеплять фронтоны и крышу. Для освещения маленькой (16-20 кв. м) мансарды окон в ее торцах достаточно. Утепление скатов крыши несложнее выполнить внизу в виде сборных панелей, а наверху их лишь смонтировать.

Торцовые стенки сподручнее утеплить по месту.

Остается покрасить стропила, а так как плоскость панели вы уже обтянули обоями, при контрастной окраске и светлых панелях стропил возможно взять достаточно прекрасное и комфортное помещение.

Лестница

До обустройства мансарды для доступа на чердак вы пользовались приставной стремянкой.

При производстве работ на чердаке эргономичнее иметь более комфортную наружную лестницу. Дабы не тратить объём и площадь в дачного дома, устроим ее снаружи.

Несложнее всего сделать ее на древесных (дощатых) составных гнутых косоурах, опертых одним финишем на дом, а вторым на фундамент и лежень.

Лестница без подступенков допускает комфортный уклон до 75 град.

Перила достаточно сделать с одной (левой) стороны, поскольку по таковой лестнице спускаются спиной вперед, и тогда правая рука свободна для груза.

Завершение строительства

Дачный дом простоял два года, пора решить по внешней отделке, тем более, что кроме того самая тщательная конопатка не выручает от продувания.

Один из стандартных, но и самых прекрасных приемов — это внешняя обшивка профилированной вагонкой с пазогребневым соединением.

В случае если веранда обшивалась горизонтально, дачный дом возможно обшить вертикально, контраст придаст фасаду ясность.

Фактически дачный дом готов, не считая печей. Косметические мероприятия выбираете по вкусу. В случае если к тому времени уже имеется электричество, попытайтесь ввод и проводку устроить при консультации специалиста.

Остается поставить в дачном доме капитальную печь с капитальной трубой и, в случае если захотите, камин на веранде.

Предстоящее обустройство участка: сарай, дровяник, теплицы, банька либо душевой павильон — предмет особенного беседы.

kolumb.ru

Рандомные показатели записей:

Ошибки при строительстве дачного дома // FORUMHOUSE


Подборка наиболее релевантных статей: