Преимущества «сталинок»
Архитектура
Потолки
Стенки
Подъезды
Дворы
Недочёты квартир в «сталинских зданиях»
Отопление
лифт и Мусоропровод
Электропроводка
Водоснабжение
Сантехнические совокупности
Межкомнатные перегородки
Перекрытия
«Сталинки» бывают разнообразные
Не обращая внимания на то, что в последнее десятилетие на рынке недвижимости показалась новостройки новых стали и масса предложений привычным явлением и неотъемлемым элементом городского пейзажа, много россиян все же предпочитает покупать квартиры на вторичном рынке, довольно часто делая выбор как раз в пользу так называемых «сталинок».
-
Преимущества «сталинок»
-
Архитектура
-
Потолки
-
Стенки
-
Подъезды
-
Дворы
Недочёты квартир в «сталинских зданиях»
Отопление
лифт и Мусоропровод
Электропроводка
Водоснабжение
Сантехнические совокупности
Межкомнатные перегородки
Перекрытия
«Сталинки» бывают разнообразные
Овсенюк Александр. Ветхий район. 2011 Чем же завлекают клиентов квартиры в зданиях, возведенных во время с 30-х по 50-е годы прошлого века?
Ясно, что их преимущества перед более поздними «хрущевками» и «брежневками», при постройке которых главный акцент делался на экономию времени и материалов, а эргономичной планировке уделялось мало внимания, неоспоримы. Но неужто современные строения, отвечающие, казалось бы, всем требованиям клиентов и возводимые по последним достижениям науки и техники, уступают по привлекательности и комфорту проживания «сталинским зданиям»?
Преимущества «сталинок» Итак, к главным преимуществам, каковые до сих пор делают приобретение квартиры в доме постройки первой половины прошлого века весьма привлекательной и востребованной стоит отнести: Архитектура Занимательные архитектурные ответы. Любой дом «сталинской» постройки отличался личными ответами — колоны, арки, богатая лепнина — внешнему декору таких строений уделялось особенное внимание, они помогали (и являются) настоящим украшением главных улиц многих городов нашей страны.
Если сравнивать с безликими «хрущевками» и стандартными новейшими высотками «сталинки» вправду выглядят значительно более представительно и солидно. Потолки Высокие потолки — от 3,2 метра и до 4 метров, громадная жилая площадь квартир, удачная планировка и раздельные комнаты, включающая кухни, площадью от 12 квадратных метров и широкие коридоры.
В большинстве случаев «сталинки» имеют достаточно вместительные кладовые, а кое-какие квартиры в очень элитных строениях кроме того маленькие помещения без окон для прислуги, каковые также смогут быть переоборудованы в гардеробные либо стать помещением для хранения нужных вещей. Все это есть, непременно, главным преимуществом квартир в «сталинских зданиях».
Однокомнатные квартиры в таких строениях видятся очень редко, значительно чаще строились как раз трех и четырехкомнатные, средняя площадь которых образовывает от 65 до 110 квадратных метров. Стенки Толстые стенки с красивой изоляцией от холодного воздуха и уличного шума. Стенки «сталинок» в большинстве случаев имеют толщину в 4 кирпича, превосходно сохраняют тепло, такие явления, как сырость на стенах, плесень и грибок являются в этих зданиях большой редкостью.
А за счет того, что несущие стенки, разделяющие квартиры, так же отличаются завидной толщиной, шум с соседней жилой площади фактически не слышен. Подъезды Эргономичные подъезды, высокие парадные. На площадке «сталинского дома» в большинстве случаев находятся не более 3-4 квартир, а так как строения значительно чаще не строились выше 5 этажей, то все соседи замечательно знают друг друга.
Дворы Дворы «сталинок» в большинстве случаев большие, обустроенные (довольно часто самими жильцами).
В таких двориках значительно легче найти место для парковки, а разрушенные местными жителями клумбы, песочницы и самодельные качели, лавочки перед подъездами и беседки под успевшими разрастись за столько лет деревьями, придают двору особенный уют, какого именно ни при каких обстоятельствах не бывает во дворах новостроек. Недочёты квартир в «сталинских зданиях» Не обращая внимания на неоспоримые преимущества, приобретение квартиры в доме «сталинской» постройки может принести и определенные неприятности, которые связаны с недочётами таких строений.
Исходя из этого, выбирая «сталинку» стоит обратить внимание на следующие подробности: Отопление В 30-е и 40-е годы, другими словами на протяжении возведения «сталинок», в городах еще не существовало газоснабжения и централизованного отопления, исходя из этого большая часть строений предусматривало наличие печного отопления. Само собой разумеется, по окончании подключения дома к газопроводу (в Москве, к примеру, массовая газификация началась во второй половине 40-ых годов XX века), и центральной теплосети, большинство таких печек была благополучно убрана обладателями, но в некоторых квартирах до сих пор возможно отыскать следы их размещения.
Не смотря на то, что многие клиенты вовсе не вычисляют данную изюминку жилья недочётом — наличие дымохода разрешает соорудить в квартире действующий камин, что, конечно же, делается изюминкой муниципальный квартиры. лифт и Мусоропровод В «сталинских зданиях» отсутствуют мусоропровод и, в большинстве случаев, лифт. Непременно, подняться на 5 этаж пешком не так уж сложно, а, по словам медиков, кроме того полезно, и все же для пожилых людей это может стать дополнительной, довольно часто труднопреодолимой проблемой.
А вот отсутствие мусоропровода, что при невнимательного отношения со стороны управляющей компании может стать источником неприятного запаха для всего подъезда, серьёзным недочётом не считается (само собой разумеется, в случае если рядом расположены мусорные баки, разрешающие избежать дальних прогулок с пакетами отходов). В случае если мусоропровода в подъездах «сталинок» не бывает фактически ни при каких обстоятельствах, то в некоторых зданиях он проходит легко по квартирам — труба мусоропровода находится на кухне, что совсем не эстетично и угрожает такими проблемами, как шум, в то время, когда кто-то из соседей примет решение воспользоваться трубой и, конечно же, неприятный запах.
Электропроводка Проводка в «сталинках» не запланирована на обилие электроприборов и современные нагрузки. А также в случае если обладатель поменяет проводку у себя в квартире, электросети в подъезде смогут стать источником замыкания а также опасности пожара, так что стоит уточнить — делался ли в строении капремонт, включающий замену электрических проводов в местах неспециализированного пользования.
Водоснабжение Подача воды в строениях постройки 30-50-х годов осуществляется снизу вверх, исходя из этого обитатели последних этажей довольно часто жалуются на не сильный напор воды, а по вечерам, в то время, когда большинство жителей дома приступает к «водным процедурам», вода на верхние этажи может и вовсе не поступать. Бороться с данной проблемой приходится методом установки на водопроводные трубы особого насоса, что подразумевает наличие и дополнительные расходы свободного места для емкости с водой.
Сантехнические совокупности Канализационные и водопроводные трубы в ветхих строениях отличаются громадным износом и, не обращая внимания на первоначально высокий уровень качества, смогут потребовать замены, причем не только в раздельно забранной квартире, но и во всем доме. Межкомнатные перегородки В «сталинках» обязательно имеется и несущие стенки и просто перегородки, разделяющие помещения.
Причем эти перегородки в большинстве случаев сооружались из так называемой «дранки» — сеточки из небольших, узких древесных досок, между двумя частями которой насыпался теплоизолирующий материал, к примеру, шлак либо керамзит. Повесить на такую стенке кроме того достаточно легкую картину уже проблематично — из просверленного отверстия начинает сыпаться утеплитель, а уж книжную полку такая перегородка просто не выдержит.
Помимо этого, эксперты уверены в том, что таковой устаревший утеплитель, износившийся от времени может стать источником неприятного запаха и приводить к аллергическим реакциям у жителей квартиры. Перекрытия Прежде, чем устанавливать в «сталинке» джакузи либо тяжелый сейф, стоит определить, из чего сделаны перекрытия. Довольно часто пол в таких зданиях не отличается надежностью, древесные перекрытия порядком износились и смогут под лишней тяжестью. «Сталинки» бывают разнообразные направляться не забывать, что все преимущества «сталинок», вышеперечисленные, относятся лишь к кирпичным зданиям, принадлежащим к категории жилья повышенного комфорта, которое возводилось для руководящего состава и партийной элиты больших ведомств и предприятий.
Юрий Пименов. Новая Москва. 1937 Такие номенклатурные дома, значительно чаще расположенные как раз в центре городов, до сих пор остаются очень респектабельным жильем, дорогостоящим и отвечающим всем современным требованиям комфорта.
Но существуют и рядовые «сталинки», каковые строились в рабочих районах. В большинстве случаев это двухэтажные дома с одним подъездом, планировка в них, непременно, лучше, чем в «хрущевках», а потолки выше, но в целом по престижности и уровню комфорта они существенно уступают новостройкам бизнес и премиум класса, но, многие вычисляют их в полной мере сравнимыми с новыми зданиями, относящимися к категории эконом.
Такие рядовые «сталинки» в конце 40-х и в начале 50-х годов уже строились из шлакоблока, исходя из этого сравниться по степени шумо- и теплоизоляции с кирпичными капитальными зданиями никак не смогут, теряя одно из главных преимуществ «сталинских домов». Их внешний декор намного скромнее, а жилая площадь квартир меньше.
О «сталинках», каковые употреблялись в качестве рабочих общаг, сказать, как о обычном жилье не следует вовсе — неспециализированный санузел и всего одна помещение на семью в современные понятия о комфортном жилье никак не вписываются. Да и уровень качества этих домов не радует. В большинстве собственном они идут под снос и уступают место новостройкам.
Рядовые «сталинки», вероятнее, неспешно упадут в цене, поскольку новые многоэтажные строения категории экономного класса уже в полной мере удачно соперничают с этими зданиями. Новостройки, как и «сталинки» нельзя отнести к типовым зданиям, исходя из этого конкретно ответить на вопрос, что лучше — «сталинский дом» либо новостройка, нереально.
Как «сталинки», так и новостройки бывают разнообразные — с более и менее успешной планировкой, отличающиеся местом размещения, качеством употреблявшихся коммуникаций и материалов и, конечно же, ценой. Согласно точки зрения специалистов, в скором времени «сталинки» первой категории, другими словами номенклатурные дома, будут так же, как и прежде пользоваться повышенным спросом клиентов, различаться большой ценой и не сдадут позиции новостройкам.
А вот рядовые «сталинки», вероятнее, неспешно упадут в цене, поскольку новые многоэтажные строения категории экономного класса уже в полной мере удачно соперничают с этими зданиями. Эксперты кроме этого отмечают, что в среднем на обустройство квартиры в новостройке и капремонт «сталинки» новым обладателям нужно будет потратить фактически однообразную сумму, так что выбор зависит лишь от предпочтений новых хозяев.
Приобретение квартиры — дело, непременно, личное, весьма многие клиенты жилья предпочитают обживать как раз новые квартиры, становясь первыми обитателями дома, выбирая современный интерьер и начиная создавать собственную историю. А вторым по душе дома с уже сложившейся воздухом, солидные и пара патриархальные. Основное, дабы войдя в квартиру, будущий обладатель имел возможность с уверенностью сообщить — вот, эта жилая площадь именно по мне! Анна Седых, рмнт.ру
Рандомные показатели записей:
Что лучше: вторичка или новостройка. Когда лучше покупать вторички? Плюсы и минусы
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Подыскивая себе новое жилье в бюджетном муниципальном сегменте недвижимости, мы привыкли ограничиваться выбором вида и района из окон. Эта привычка…
-
Жилищный вопрос был и остается для многих людей одним из самые актуальных. Приобретение квартиры сейчас требует больших средств и для большинства жителей…
-
Одним из самых распространенных на данный момент видов ремонта есть ремонт в новостройке. Приобретение новой квартиры неизменно событие значимое, но…
-
Новостройки москвы – сохранение инвестиционного потенциала
Не секрет, что любое новообразованное жильё в столице, независимо отрасположения, предоставляет хозяину возможность получения барышов. Сейчас как правило…