Советы по остеклению, утеплению и обустройству балкона.

      Комментарии к записи Советы по остеклению, утеплению и обустройству балкона. отключены

«Люди как люди… лишь квартирный вопрос их сломал» — Воланд, доктор наук-консультант

Балкон – это навесная конструкция (приделанная к стенке дома), довольно часто декоративная, с перилами.
Лоджия – это модифицированный балкон, в большинстве случаев, встроенный в стенке и имеющий справа и слева стенки (у балкона их нет). Но в современном языке довольно часто слова «лоджия» и «балкон» употребляются как синонимы. Мы в данной статье также будем говорить «балкон», а подразумевать «лоджия».

Прав был булгаковский персонаж: квартирный вопрос нас сломал. Какие конкретно деньги вкладываем в приобретение недвижимости! А нет возможности приобрести – обустраиваем уже имеющееся жилье, и на все отправимся, только бы как-то расширить личное жизненное пространство.

Разламываем стенки, крушим перегородки, нарываемся на скандал с коммунальными работами, готовыми сообщить «низзя» отечественным мечтам о перепланировке.

Советы по остеклению, утеплению и обустройству балкона.

Не хорошо, само собой разумеется. С позиций норм и правил – совсем недопустимо. Но разве возможно устоять перед соблазном сделать из лоджии либо балкона полноценную помещение?

Особенно если она, лоджия, размером – больше кухни в стандартной квартире. Другое дело, как это верно сделать? Как, с одной стороны, улучшить жизнь себе любимому и наряду с этим не упасть на голову соседям и прохожим?

О том, как сделать балкон либо лоджию максимально комфортными и жилыми помещениями независимо от времени года, мы и поведаем.

Итак, в случае если балкон/лоджия изначально предусмотрены проектом дома, а не пристроены самовольно, вы имеете возможность делать с ними все, что угодно. За исключением сноса стен!

И выделю, переоборудовать балкон/лоджию возможно лишь в.

Юридическая справка

Законодатели включают остекление лоджий и балконов в понятие «переустройство и перепланировка жилого помещения». Перепланировку возможно создавать с целью увеличения благоустройства квартиры с разрешения жилищно-эксплуатационной организации (в случае если квартира муниципальная), и без него (в случае если квартира приватизирована). Действительно, пожарная охрана много раз высказывала неодобрение самой идеи остекления балконов.

Аргументируя это тем, что при пожара застекленные балконы усиливают задымление, повышают и без того большую температуру внешней среды и мешают ликвидации пожара и быстрой эвакуации людей. Действительно, имеется и контраргумент: на застекленный балкон не попадет горящий окурок с верхнего балкона, соответственно, риск возгорания понижается.

При ответе вопроса «стеклить либо не стеклить?» большая часть граждан выбирает первое. Появляется и соблазн разобрать стенке и объединить балкон с помещением, но закон на данный счет неумолим: категорически запрещаются манипуляции с несущей стеной, а все другие большие перепланировки жилого помещения требуют согласования с городскими и коммунальными службами властями. А основное требование московской мэрии к остекленным лоджиям и балконам содержится в том, дабы переделанный балкон не портил внешнего вида фасада и не нарушал неспециализированной архитектурной концепции строения.

Каковы же разрешенные законом методы благоустройства балкона?

Первый метод. Простое остекление.

Имеется в виду установка на балконе рам (железных, древесных, пластиковых) со засунутыми в них стеклами (простыми, тонированными, витражными, оргстеклами). Возможно обойтись малой кровью – установить на балконе отечественные древесные рамы с простыми стеклами и сделать минимальную внутреннюю отделку (к примеру, обшить стенки оргалитом и на оргалит наклеить обои). Такое остекление мало приглушит шум улицы и на 2–3 градуса повысит температуру в «помещении».

В итоге вместо простого балкона возьмём застекленное пространство – веранду, на которую и зимний период возможно выйти, но вот попить чайку в халате и в тапочках – лишь в теплое время года. Все наслаждение обойдется минимум в 250–300 американских долларов, в случае если рискнуть и, приобретя готовые рамы, установить их самостоятельно. Не смотря на то, что мы вам делать это все же не рекомендуем – лучше нанять мастеров с компании.

Второй метод. Евроостекление.

Более качественный и надежный, но и более дорогой метод остекления. В этот самый момент уж совершенно верно потребуется помощь экспертов. А выбирать имеется из кого: число компаний, предлагающих подобные услуги, достаточно громадно.

В понятие «евроостекление» входят:

Дабы преобразить балкон подобным образом, нужно будет выложить не меньше 800 долларов (вместе с работой), в зависимости от размеров балкона и ваших вкусов. Не смотря на то, что нужно иметь в виду, что цены на услуги в компаниях, предлагающих евроостекление, значительно чаще договорные, так что в полной мере возможно договориться о скидке.

Итак, ваш балкон по окончании евроостекления – более удобный и прекрасный, но все же не теплый. Вы готовы израсходовать деньги и время и все-таки сделать из балкона дополнительную помещение? Тогда его необходимо как направляться утеплить.

Безрамное остекление балконов

Финны придумали собственную конструкцию лоджий и остекления балконов – безрамную. перегородки и Рамы тут отсутствуют, а сам балкон по окончании остекления выглядит легким и воздушным. Эксперты утверждают, что данный способ защищает от осадков , приглушает уличный шум совершает воздушное пространство в помещении более теплым.

Герметичность снабжают особые резиновые уплотнители и клей-герметик.

Не обращая внимания на «лёгкость», безрамная конструкция весьма прочная. Она складывается из алюминиевых профилей – верхнего и нижнего (это направляющие для стеклянных створок) – и закаленного стекла (такое стекло нельзя разбить кроме того ударом камня). Причем возможно применять и тонированные стекла.

Раскрываются створки легко – необходимо лишь дернуть за «веревочку» (верхний замок) и развернуть ручку нижнего замка влево.

А дабы открытые створки не болтались на ветру, их возможно закрепить особым фиксатором. Цена безрамного остекления «от финнов» – от 320 $/кв.м (ко мне входят монтаж и замеры). Но возможно отыскать вариант и недороже: финские фурнитура и алюминиевые профили + отечественное стекло, стоит это 120–180 $/кв.м.

А компания «СТС профи», которая применяет для безрамного остекления отечественные комплектующие, предлагает совершить безрамное остекление по еще более низким стоимостям – от 100 $/кв.м.

Примеры безрамного остекления балкона

Третий метод благоустройства балкона. Сочетание евроостекления с разными видами особого утепления.

Процедура потянет за собой важные преобразования и строительные работы, по причине того, что тепла и сухости тут возможно добиться, лишь сделав теплыми пол и стены. Итак, не считая остекления, для этого необходимо:

С чего начнем?

В случае если желаете сделать на балконе внутреннюю дополнительную стенке, то с нее и начинайте. Но предварительно посоветуйтесь со строителями, по причине того, что данный вопрос очень важный: перекрытия смогут не выдержать нагрузки.

Очень многое зависит от типа дома (блочный, кирпичный, панельный либо монолит), величины балкона, состояния перекрытий.

Ясно, что монолитный и кирпичный дома выдержат важную нагрузку, а также – и дополнительную стенке.

Но в панельном доме лучше воздержаться от аналогичных опытов.

В любом случае внутреннюю стенке стоит делать из узкого пустотелого кирпича (либо кирпичной плитки) либо легкого пенобетона. Кладка стенки – самая трудоёмкая и нечистая часть работы, и не все компании, предлагающие услуги по благоустройству балконов, за нее возьмутся. Договорная цена однослойной стенки (со ценой кирпича либо пенобетона) в большинстве случаев не выходит за пределы 200 долларов при площади стен балкона порядка 15 кв.м.

Идет подготовка к остеклению балкона

Процесс установки пластиковых профилей

Утеплитель: пакля, мох либо изовер?

Стенки готова.

Дальше – гидроизоляции и прокладка утеплителя. на данный момент строители применяют множество видов утеплителя: изовер, минеральная вата, полистирол, изопласт.

Но в любом случае обшивка утеплителем обойдется не меньше, чем в 7–10 $/кв.м.

Причем лучше не скупиться и купить самый качественный и надежный материал.

Советую изовер.

Данный материал из полимера напоминает поролон, легко укладывается, прекрасно держит влагу, не отсыревает.

Материал для утепления балкона изовер

Возможно применять и минеральную вату. Это недорогой утеплитель, действительно, тепло удерживает хуже, чем изовер, и время от времени отсыревает (в случае если балкон – на северной стороне).

Популярен и изопласт.

По фактуре напоминает привычный всем с детства пенопласт: легкий, прочный и не накапливает влагу.

Минеральная вата также употребляется как утеплитель

А по большому счету при выборе утеплителя рекомендуем прислушиваться к рекомендациям опытных людей, а не руководствоваться принципом «все так в наше время делают – и все нормально!». Приведу пример таковой неразумной доверчивости.

Мои привычные захотели остеклить собственную маленькую лоджию.

Собравшись с силами и с деньгами, выбрали по газетным объявлениям компанию, профессионально занимающуюся остеклением. Купили все нужные материалы, в качестве утеплителя решили применять минеральную вату – по принципу «дешево и со злобой».

Действительно, наряду с этим не учли, что лоджия находится на северной стороне дома, под окнами в палисаднике растут частые деревья, что создавало в помещении повышенную влажность… В общем, через год минеральная вата отсырела, воздушное пространство в лоджии стал тяжелым, и в швах обшивки завелся грибок… И было нужно супругам снова нанимать рабочих, отдирать обшивку и прокладывать новый утеплитель.

Кстати, многие сейчас слышать не желают о синтетических материалах и хотят утепляться лишь натуральными материалами.

В этом случае возможно порекомендовать, к примеру, паклю (а также новый материал – отечественную рулонную паклю). Подойдут и древесные опилки (ими заполняют намерено сделанный каркас–брусья, с двух сторон обитые фанерой, В том же направлении возможно проложить и гидроизолянт).

Имеется и таковой экзотический натуральный утеплитель, как мох сфагнум, но его чаще применяют для утепления древесных срубов. Тепло он держит отменно.

Но вообще-то хотелось бы успокоить тех, кто как огня опасается синтетики: все импортные отделочные материалы (европейские, канадские, американские), употребляющиеся при благоустройстве и строительстве жилья, проходят экологическую экспертизу и имеют все необходимые сертификаты качества. К примеру, скандинавские производители так запуганы влиятельной экологической организацией «Гринпис», что ни за что не допустят к производству материал, если он не одобрен экологами и безопасность его для окружающей среды и здоровья людей многократно не подтверждена.

Гидроизоляция

Гидроизоляция для балкона – это не только герметизация швов монтажной пеной либо любым вторым герметиком. Это и устройство отлива (наружного карниза, не разрешающего воде подтекать под раму), и нанесение на деревянные детали и рамы отделки водоотталкивающего состава (масляной краски, эмали, олифы, «Пинотекса» – прозрачной пропитки, лака).

Помимо этого, древесные подробности необходимо обработать антисептиком для дерева – особым составом, мешающим размножению и гниению грибка и бактерий. На отечественном рынке представлен широкий выбор таких составов. Кстати, олифа также не редкость антисептиком.

Но все-таки чтобы верно выбрать антисептик, лучше проконсультироваться со строителями, каковые трудятся конкретно с деревом.

Дополнительную гидроизоляцию снабжает пластиковый профиль на рамах и установка двойного стеклопакета. Еще один хороший вариант – остекление балкона рамами для мансардных окон, в особенности в случае если балкон находится на последнем этаже и возможно сделать над ним крышу. Современные мансардные окна замечательно гидро- и теплоизолированы, снабжены эргономичным устройством для фиксации и открывания в различных положениях и выглядят хорошо.

Эксперты заделывают швы посредством монтажной пены

Как грамотно сделать гидроизоляцию на балконе, дабы не было сырости? Водоизоляционным материалом может послужить разные виды и рубероид модифицированного полиэтилена – в строительной компании вам посоветуют, какие конкретно из них на данный момент «в моде». В качестве отличного гидро-пароизоляционного материала возможно применять пенофол, либо пенофольгу.

Но вообще-то верно данный материал именуется фольгоизолон. Это особенный пористый полиэтилен, покрытый лавсановой пленкой с металлизацией, похож на полиэтилен, покрытый фольгой. Продается в рулонах.

Фольгоизолон полностью не накапливает в себе влагу, отражает ультрафиолет и мешает образованию конденсата. Помимо этого, замечательно держит тепло. Четырехмиллиметровое покрытие из фольгоизолона держит тепло так же, как стенки в полтора стандартных кирпича.

Его стелют на пол либо прибивают к стенке. Укладывать нужно на ровную поверхность, весьма хорошо, без зазоров (исходя из этого лучше обратиться к специалистам). В случае если укладка сделана верно, возможно обойтись без дополнительной гидроизоляции.

Но в принципе возможно сделать дополнительную гидроизоляцию, к примеру, из рубероида. Еще возможно загерметизировать швы мо нтажной пеной…

Фольгоизолон – отечественный материал, стоит не через чур дорого: приблизительно 3 $/кв.м. Импортные аналоги обойдутся в 1,5–2 раза дороже при подобном качестве.

Работы по отделке: дерево либо пластик?

Итак, мы проложили утеплитель и обеспечили гидроизоляцию. Сейчас необходимо выбрать отделочные материалы, каковые отправятся на обшивку балконных стен, потолка и пола.

Неоспоримый фаворит среди отделочных материалов в Российской Федерации, само собой разумеется, дерево. Из-за чего, ясно. Мы испокон столетий строили и строим из дерева, это материал – экологически надёжный, прекрасно держит тепло (мы миримся кроме того с высокой пожароопасностью дерева, свойством впитывать влагу и трескаться на солнце).

Значительно чаще употребляется вагонка (особенная шпунтованная доска). Вагонка со своей стороны делится на простую и евровагонку (приставка «евро» свидетельствует, что вагонка сделана по евростандарту, но не обязательно импортная). Производится вагонка, в большинстве случаев, из ели либо сосны.

Простая отечественная стоит минимум 35–40 $ за кв.м. Евровагонка – минимум 70–80 $ за кв.м, но она весьма ровная и ровная, практически без сучков и пятен. Помимо этого, евровагонка более яркая.Импортная евровагонка дороже – от 90–120 $ за кв.м.

Вагонка – самый популярный в Российской Федерации материал
для внутренней отделки лоджии

Но из года в год все популярнее становятся неестественные и синтезированные материалы: сайдинг, что время от времени ошибочно именуют «виниловой вагонкой», вагонка, разные виды пластиковых и ламинированных панелей. Цена хорошего сайдинга – от 20 $/кв.м. Пластиковые панели обходятся в 18–21 $/кв.м, но наряду с этим они толще и шире панелей из сайдинга.

Действительно, имеется один значительный минус – панели горят легче сайдинга (сайдинг не горит, а плавится).

Но оба материала нетоксичны.

Пол на балконе оптимальнеепокрывать евродоской – это такие импортные древесные пластины из разных пород дерева, толщиной от 25 до 40 мм. Сверху возможно настелить линолеум, ковролин либо сделать наливной пол из полиуретана. Не все знают, что такое наливной пол, исходя из этого кратко поведаю, как он делается.

Смесь из двух компонентов «взбивается» дрелью с насадкой, выливается на пол и разравнивается шпателем. Наливной пол сохнет 12–24 часа.

Согласно точки зрения экспертов, таковой пол стойко выдерживает повреждения и очень долговечен. Но это – тема для отдельной статьи. А мы отправимся дальше.

отопление и Освещение

Освещение на балконе устроить несложно – в большинстве случаев для этого наружу (другими словами из помещения на балкон) выносят электрические провода и устанавливают ламповые плафоны либо люминесцентные лампы. Лучше сделать открытую проводку, в особенности в случае если балкон обшит вагонкой: в случае если внезапно дерево «поведет», закрытую проводку может защемить – и до пожара неподалеку.

По окончании завершения остекления, устройства и обшивки гидроизоляции возможно поразмыслить об отоплении помещения. И это, кстати, самое основное в нашем случае. Так как как ни изощряйся с отделкой, в условиях русском зимы температура на закрытом балконе не достигнет комфортной комнатной температуры (будет максимум +10–15°С).

Что же делать? Само собой разумеется, трубы парового отопления на балкон не вынесешь – не разрещаеться. Значит, нужно будет использовать другие способы.

Вот главные и самые доступные из них:

Подведем итоги. В общем итоге все строительные работы обойдутся не дешевле 3000–3500 долларов (с учетом цены материалов).

Итак, мы перечислили самые популярные методы обустройства балкона/лоджии. Но имеется варианты более экзотические и, само собой разумеется, более дорогие и трудоемкие. К примеру, устройство на балконе зимнего сада либо сауны.

Так выглядит совокупность электроподогрева пола

Четвертый метод. Зимний сад – на балконе

Застекленное и утепленное балконное пространство возможно перевоплотить в зимний сад и создать в том месте комфортный микроклимат для любых растений. Сделать это в принципе не весьма сложно. Были бы деньги.

Нужно только утеплить пол, купить особые «долгие» лампы (они не только освещают, но и обогревают помещение) и другие оранжерейные аксессуары (регулятор влажности, термометр и т. д.).

Если вы оборудовали балкон либо лоджию двойными стеклами, установили утепленные полы и емкости с водой для полива и поддержания влажности, то в вашем зимнем саду припеваючи будут зимовать кроме того такие неженки, как кофейное дерево, хурма, азалии и орхидеи.

При жажде имеете возможность поселить в том месте какую-нибудь живность, включая попугаев, хомяков и древесных лягушек.

Во какое количество это обойдется? При скудном дизайне и минимальном утеплении зимний сад на балконе возможно устроить приблизительно за 1000 долларов.

Но в случае если применять «утепленные» алюминиевые рамы, хороший пол с подогревом либо особые пластиковые конструкции для зимних садов, то сумма превысит 4000 долларов.

В коттедже на остекленном балконе возможно устроить зимний сад

Пятый метод. Сауна – на балконе

Но, пожалуй, самый нетрадиционный метод эксплуатации балкона – устройство в том месте так называемой разборной сауны. Вы грезите погреть кости и повыводить из организма шлаки в сухом благотворном несколько, не выходя из дома? Ваша мечта осуществима.

Сейчас на русском рынке показались разборные мини-сауны, каковые возможно устанавливать как в ванной, так и на балконе. Балкон, как мне сообщили эксперты, кроме того предпочтительней, в особенности в случае если в квартире лишь один санузел.

Если вы решились на опыт с сауной, ваш балкон должен быть предварительно шепетильно подготовлен – не только остеклен и утеплен, но в обязательном порядке обеспечен усиленной звуко- и гидроизоляцией, в противном случае ваша радость от применения домашней сауны будет омрачена постоянными жалобами соседей.

Помимо этого, вам пригодятся:

Для независимого изготовления щитов в полной мере подходит отличная вагонка, сам щит планирует также достаточно легко: посредством гвоздей и молотка либо шурупов и отвёртки. Но несложнее все-таки приобрести готовую разборную мини-сауну и проследить, дабы мастера верно ее установили. Порядок действий следующий.

Из щитов планирует четырехугольная «коробка» нужного вам размера (к примеру, серийно производимые разборные финские сауны имеют минимальный размер 0,8 х 0,8 м, высота в большинстве случаев не превышает 2,1 м). В «коробку» помещается электрическая печь. В качестве пароизолирующего слоя для стенку, пола и потолка применяют алюминиевую фольгу либо полиэтилен.

Особенное внимание уделите утеплению потолка. Он должен быть вдвое теплее пола и стен, дабы с него не капала скопившаяся влага. Для этого количество отделочных материалов и утеплителя должно быть удвоено, другими словами по сравнению со стенками и полом потолок получается как бы в два слоя.

В качестве осветительных устройств в домашней сауне используют герметичные противотуманные плафоны. Их возможно купить в любом магазине, где продаются аксессуары для бань и саун.

Для подключения электрокаменки нужно применять огнестойкий провод. Электропроводка к сауне должна быть в обязательном порядке отдельная. Необходима установка часов и термометра.

сиденья и Полок в вашей сауне должны быть сделаны из древесины, не выделяющей смолу (к примеру, липа, осина, абаши).

Затраты на устройство сауны – не меньше 600–800 американских долларов, в противном случае и больше, если вы решите применять полезные породы дерева. В эту сумму, очевидно, не входит цена отделки самого балкона.

Кто это будет делать?

В самом несложном варианте остекления лоджии в принципе возможно совладать и самостоятельно.

Но дабы не удалось, как в пословице про пирожника и сапожника, лучше все-таки обратиться к специалистам. Как их отыскать? Имеется опять-таки пара дорог:

Евроостекление делает балкон удобным, прекрасным
и влагонепроницаемым, но теплым его может сделать лишь подогрев

Что почем?

Подведем итоги отечественного изучения. В случае если имеется деньги и желание, вы имеете возможность перевоплотить собственный балкон либо лоджию:

Итак, вы выбрали один из четырех вариантов, нашли строительную компанию. Но перед тем как приступать к осуществлению грандиозного плана, взвесьте еще раз все минусы и плюсы.

Вот и думайте, что лучше: заниматься капитальным благоустройством лоджии либо покинуть все как имеется. Разрешите все же дать дружеский совет. В случае если имеется лишние деньги, а квартирка, по-любому, – маловата, обменяйте ее на громадную с доплатой и покиньте балкон как имеется.

И последнее. Что греха таить, у большинства из нас весьма велик соблазн разобрать стенке и объединить балкон с помещением. Но со знанием дела заявляем, что закон на данный счет неумолим: категорически запрещаются манипуляции с несущей стеной!

И все другие большие перепланировки жилого помещения требуют согласования с городскими и коммунальными службами властями. Так что не следует пускаться на рискованные опыты: подобного рода манипуляции с балконом смогут ослабить несущие конструкции дома и привести к аварии.

Расчет цены остекления лоджии площадью 7,2 кв.м

Цена строительных материалов по минимальному варианту:*

Смета по расходу материалов при трехсторонней отделке (внешняя, пол и боковые стороны):

Итого: Материалы – 14 320 р. (510–520 у.е.) + работа – 250 у.е. = 760–770 у.е.

Применение вторых материалов при евроостеклении:

Смета по расходу материалов при трехсторонней отделке (внешняя, пол и боковые стороны):

Итого: Материалы – 26 415 руб. (950 у.е.) + работа 450 у.е. = 1400 у.е.

Вид благоустройства

Остекленная веранда Утепленная помещение Зимний сад Сауна

Плюсы 1. Красота фасада
2. Приобретение дополнительной нужной площади
3. Возможность применять веранду летом
4. Относительная низкая стоимость 1. Приобретение дополнительной помещения
2. Возможность создать личный дизайн
3. Применение круглый год 1. Экологичность
2. Красота
3. Возможности актуального стиля
4. цветение и Зелень круглый год 1. Возможность отдохнуть в сауне, не выходя из дома
2. Нет необходимости переоборудовать санузел
3. Такое до тех пор пока мало у кого имеется Минусы 1. В помещении делается душно, некомфортно проветривать
2. В помещения попадает меньше солнца
3. Имеется практически у всех 1. Большая цена работ и материалов
2. Большие издержки на расход и отопление электричества
3. Громадная нагрузка на перекрытия дома
4. Попадает меньше воздуха и солнца 1. Трудоемкая работа по благоустройству
2. Сложности ухода за растениями
3. Большие издержки на отопление, электричество
4. Вероятна постоянная высокая влажность, испарения 1. Вероятны жалобы соседей
2. Большая цена, плюс цена отделки балкона
3. Быть может, будет употребляться реже, чем имел возможность бы употребляться балкон

*Цены рынков «Каширский двор» и «Ярославский» (на момент написания статьи)
** Доска половая, евровагонка, утеплитель чаще продаются «кубами» (м3). Но уложенные, они измеряются «квадратами»(кв.м). В расчете указана цена за м3, а в статье речь заходит о кв.м.

Редакция благодарит компании «Финтрейд проджект», «СТС Профи», «Домус»,
«Уникма», «СМУ-333», «Проведал» за помощь при написании материала

Полина Бонапарт, Издание MATERIAL №11 2000

Рандомные показатели записей:

Балконы и лоджии. Полезные советы по укреплению, остеклению, отделке и утеплению для радио Маяк.


Подборка наиболее релевантных статей: