Самые крупные сделки с недвижимостью

      Комментарии к записи Самые крупные сделки с недвижимостью отключены

Рейтинг самых дорогих сделок с жилой недвижимостью

1 место: Вилла Леопольда

?2 место: Пентхаус в Монако

3 место: Lindsay House

4 место: Дом Лакшми Миттала в Лондоне

5 место: Дом de L’Amitie

Рейтинг самых дорогих сделок с коммерческой недвижимостью

1 место: Штаб квартира НК «ЮКОС»

2 место: Небоскреб Дженерал моторс

3 место: ТРЦ «Галерея»

4 место: Небоскреб Chrysler Building

5 место: ТК «Горбушкин двор» и ТЦ «Филион»

Заключение

За последние годы в мире было совершено немыслимое количество сделок купли-продажи недвижимости. Но среди них имеется такие, каковые стали знаковыми событиями и привлекли интерес миллионов людей.

  • Рейтинг самых дорогих сделок с жилой недвижимостью

  • 1 место: Вилла Леопольда

  • ?2 место: Пентхаус в Монако

  • 3 место: Lindsay House

  • 4 место: Дом Лакшми Миттала в Лондоне

  • 5 место: Дом de L’Amitie

  • Рейтинг самых дорогих сделок с коммерческой недвижимостью

    Самые крупные сделки с недвижимостью

  • 1 место: Штаб квартира НК «ЮКОС»

  • 2 место: Небоскреб Дженерал моторс

  • 3 место: ТРЦ «Галерея»

  • 4 место: Небоскреб Chrysler Building

  • 5 место: ТК «Горбушкин двор» и ТЦ «Филион»

  • Заключение

    • Jacek Yerka. Tajemniczy Ogrod Мы попытались собрать в одной статье самые большие сделки с недвижимостью в мире. Намерено было отобрано по 5 самых дорогих объектов в двух категориях: жилая и коммерческая недвижимость. Рейтинг самых дорогих сделок с жилой недвижимостью Проанализировав идеальные за последние 10 лет сделки по купле-продаже домов и квартир, мы выделили пять самые громких сделок. Особенной популярностью у современных предпринимателей пользуется элитная недвижимость в Монако и Лондоне, а среди клиентов самых дорогих домов частенько звучат имена русских миллионеров. 1 место: Вилла Леопольда Вилла Леопольда по праву занимает ведущую плозицию в отечественном рейтинге. Это поразительно прекрасный дом имеющие свою собственную историю. В 2008 году европейские СМИ пара раз писали о продаже дома. Первоначально в прессе объявили, что дом купил русский миллионер Михаил Прохоров, что позднее подтвердил, что планировал выкупить виллу у вдовы его последнего обладателя сирийского предпринимателя Эдмонда Сафра, но, сделка не произошла. Позднее сообщалось, что Виллу Леопольда выкупил второй предприниматель из России — Дмитрий Рыболовлев. Но и он данную данные не подтвердил. В следствии было заявлено о том, что сделка состоялась, и дом был реализован за рекордную сумму — 750 миллионов долларов. Но имя нового обладателя осталось тайной, сказали лишь, что это кто-то из русского бизнес элиты. Вилла Леопольда до сих пор считается одним из самых дорогих объектов жилья в мире. Находится она между Ниццей и Монако во французском городе Villefranche-sur-Mer. на данный момент на французской Ривьере это одно из самых популярных мест среди российских миллионеров. Согласно данным французской прессы, на данный момент более 60 вилл в этом районе в собственности предпринимателями из России. Дом площадью около 2 тысяч кв.м имеет 11 спален и 14 ванных , крытый бассейн и сауну. Долгая лестница ведет из дома вниз к парку и Средиземному морю. Поместье окружает поразительно прекрасный парк площадью порядка 8 га, обслуживанием которого занимаются 50 опытных садовников. Им приходится всегда ухаживать за более чем тысячью экземпляров самых различных деревьев, включая: маслины, кипарисы, апельсины, лимоны и многие другие. История дома заслуживает отдельного внимания. Дом был выстроен в 1902 году специально для короля Бельгии Леопольда II и его возлюбленной Каролины Лакруа. На протяжении Первой Мировой, в 1916 году, его наследник Альберт I сделал из виллы поликлинику для раненных офицеров. Позднее Вилла Леопольда продавалась несколько раз, за собственную более чем вековую историю обладателями фешенебельного дома были: архитектор Огден Кодмен, основатель компании Фиат Джанни Ангелли, Рональд Рейган, Фрэнк Синатрa и банкир Эдмонд Сафре. ?2 место: Пентхаус в Монако На втором месте отечественного рейтинга расположился элитный пентхаус, что был реализован в 2010 году в Монако. Он и сейчас считается самой дорогой квартирой в мире. Эта приобретение обошлась новому хозяину в 306,5 миллиона американских долларов, тем самым сходу в 1,5 раза был превышен прошлый рекорд цены квартиры, принадлежавший апартаментам в английском Гайд-парке. Имя нового обладателя не именуется, известно только то, что клиентом самого дорого пентхауса стал богатый ближневосточный инвестор. Ходят слухи, что это один из шейхов . Площадь двухэтажной квартиры образовывает порядка 1600 кв.м Она поделена на две обособленных секции, в каждой из которых имеется кинозал, кухня, ванные комнаты и гостиная спальни. Помимо этого, в пентхаусе имеется собственный спа-салон, библиотека, игровая помещение и цветущий сад. Ранее шикарная квартира принадлежала одному из богатейших людей мира, известному бразильскому миллиардеру Эдмону Сафре (Edmond Safra), что погиб во второй половине 90-ых годов двадцатого века в следствии пожара в возрасте 67-ми лет. Позднее пентхаус был приобретён Кристианом-и братьями и Ником Кенди всего за 15 миллионов долларов. Они действительно взялись за благоустройство квартиры, пострадавшей от пожара. Сейчас апартаменты имеют дорогой современный вид. Квартира обставлена роскошной мебелью и снабжена множеством электронных совокупностей (киноэкраны, мониторы, камеры наблюдения и другое). Особенное внимание уделено охране помещения, имеется кроме того особые помещения с пуленепробиваемыми стеклами, где хозяин может укрыться при атаке. В следствии шикарные апартаменты снова были выставлены на продажу, но по окончании капремонта, над которым трудились знаменитые дизайнеры, и полной замены мебели, квартира была реализована арабскому инвестору за рекордную сумму. 3 место: Lindsay House Почетное третье место досталось дому Lindsey House, что в 2011 году за 150 миллионов долларов купил русский предприниматель Роман Абрамович. Дом считается ветшайшим особняком в районе Кенсингтон и Челси. Он был выстроен в первой половине 70-ых годов семнадцатого века на известной улице Кенсингтон Пэлэс Гарден, которую на данный момент принято именовать «проспектом миллиардеров». Любопытно, что строение признано монументом архитектуры. Совладельцем выступает Национальный фонд объектов интереса историков либо природной красоты (National Trust). Исходя из этого новому хозяину Lindsay House каждый год нужно будет открывать кое-какие части дома для визитёров. Помимо этого Абрамовичу строго не разрещаеться вносить какие-либо трансформации во внешний вид дома без соответствующего разрешения фонда. Но это не помешало Роману Абрамовичу приобрести дом и начать возведение на прилегающей территории современного теннисного корта, музея и оздоровительного центра для раритетных машин легендарной итальянской марки Ferrari, которыми владел предпринимателю. 4 место: Дом Лакшми Миттала в Лондоне Четвертое место досталось еще одному дому в английском районе Кенсингтон Пэлэс Гарден, что в 2005 году купил индийский сталелитейный магнат Лакшми Миттал (Lakshmi Mittal). На приобретение этого дома по различным данным миллиардер израсходовал от 127 до 140 миллионов долларов. Дом находится в одном из самых респектабельных районов Лондона, где на данный момент живут такие знаменитости как обладатель Формулы-1 миллиардер Бернард Экклстоун (Bernard Ecclstone), русский миллионер Роман Абрамович, и члены саудовских и иорданских королевских Семей. Дом на Кенсингтон стрит имеет 12 спален. В доме кроме этого имеется парикмахерский салон, гимнастический зал, 35-метровый бассейн, отделанный драгоценными камнями, гараж и бальный зал на 20 машин. Примечателен тот факт, что ванная в доме отделана мрамором, добываемым из тех же каменоломен, откуда приобретали материал для постройки легендарного дворца Тадж-Махал. 5 место: Дом de L’Amitie На пятом месте самых больших сделок находится дом de L’Amitie, что в 2008 году узнаваемый американский магнат Дональд Трамп (Donald John Trump) реализовал русскому предпринимателю Дмитрию Рыболовлеву. Сам Трамп купил дом еще в 2004 году на аукционе по окончании разорения бывшего обладателя недвижимости Эйба Госмана (Abe Gosman) примерно за 41 миллионов долларов. Всего спустя 2 года миллиардер решил реализовать дом уже за 125 миллионов долларов, однако, сходу осуществить сделку не удалось. Клиент нашелся лишь в 2008 году. Наряду с этим Рыболовлев сбил цену и купил de L’Amitie за 100 миллионов долларов. Дом de L’Amitie — это роскошный дом, расположенный в районе Palm Beach, США, штат Флорида, всего в 140 метрах от побережья Атлантического океана. Площадь дома образовывает практически 7,5 тыс. кв.м Тут имеется танцевальный зал и свой театр, 30-метровый плавательный бассейн, теннисный корт и отдельный гостевой домик. К услугам хозяев и их ванных 15 комнат и 15 гостей спален. Площадка перед домом украшена огромным фонтаном. ?Особенное внимание уделено обеспечению безопасности — намерено была установлена комплексная современная защитная совокупность, которая гарантирует безопасность и неприкосновенность жильцов. Рейтинг самых дорогих сделок с коммерческой недвижимостью Само собой разумеется на рынке коммерческой недвижимости цены на порядок выше. Тут цены составляют уже не миллионы, а миллиарды долларов. Предлагаем вашему вниманию пять самых громких сделок десятилетия, три из которых были совершены на русском рынке. 1 место: Штаб квартира НК «ЮКОС» На первое место попала сделка по продаже столичной штаб-квартиры корпорации «ЮКОС», расположенной на Дубининской улице, которая была выставлена на торги в 2007 году. В следствии аукциона строение за 100,09 млрд рублей (более 3,3 миллиардов долларов) досталось ООО «Прана». Примечательно то, что начальная стоимость была превышена более чем в пять раз. Организатором торгов выступал Российский фонд федерального имущества. В аукционе принимали участие лишь две компании: «Нефть-актив» и «Прана». Последней, фактически, и достался офис. Главный офис «ЮКОСа» на Дубининской улице — это современное 22-этажное строение площадью около 29 тыс. кв.м, которое находится вблизи Павелецкого вокзала. В офисе находится около 1300 рабочих мест. Все помещения оборудованы по окончательному слову техники с учетом стандартов так именуемого «интеллектуального строения»: для удобства работы офиса обеспечено полное сотрудничество совокупностей управления оборудованием, жизнеобеспечения, передачи и охраны данных. 2 место: Небоскреб Дженерал моторс На второе место мы поместили сделку по приобретению компанией Boston Properties совместно с дубайским инвестиционным фондом небоскреба General Motors (Дженерал моторс). Сделка прошла в июне 2011 года и оценивается по различным данным в 2,8-2,9 миллиардов долларов. До сих пор эта сделка удерживает лидерство по цене для коммерческой недвижимости в Соединенных Штатах. Для Америки продажа пятидесятиэтажного небоскреба в самом сердце Манхэттена на 5-й авеню стала знаковой. Девелоперу, компании Macklowe направляться, принадлежащей семье Маклоу, было нужно пожертвовать строением, дабы оплатить накопившиеся из-за экономического кризиса долги.??Всего Macklowe Properties вынуждены были реализовать четыре офисные башни неспециализированной площадью более 330 тыс. кв. м., взяв за них практически 4 миллиардов долларов. Но громаднейшую прибыль компании принесла как раз продажа небоскреба Дженерал моторс, на которой компания достаточно хорошо получила (отметим, что в 2003 году Маклоу приобрели это строение всего за 1,4 миллиардов долларов). ??Такая большая цена была заявлена неспроста. Согласно данным Bloomberg, цены на аренду офисных площадей в Дженерал моторс одни из самых громадных в Нью-Йорке: приблизительно 150 долларов за квадратный фут в год (1600 долларов за кв. м). ?? 3 место: ТРЦ «Галерея» Третье место занимает сделка по продаже Петербургского развлекательного центра «Галерея». В январе 2012 строение было реализовано инвестиционному фонду Morgan Stanley за 1,1 миллиард долларов. Отметим, что прошлым обладателем центра был казахстанский холдинг Meridian Capital. ТРЦ «Галерея» — это один из важнейших объектов торговой недвижимости не только в Петербурге, но в целом в Российской Федерации. Особенность строения в том, что оно находится в самом центре города, на пересечении Лиговского и Невского проспектов. Это удачное место — в шаговой доступности от строения четыре больших станции метро: «Лиговский проспект», «Маяковская», «Площадь Восстания» и «Владимирская». ТРЦ «Галерея» — современное пятиэтажное строение неспециализированной площадью около 192 тыс. кв.м, в котором находится 250 магазинов, воображающих ведущие отечественные и зарубежные торговые марки. Помимо этого, строение отличается неповторимыми архитектурными и интерьерными ответами. «Галерея» весьма гармонично вписывается в неповторимый исторический ландшафт Петербурга, не нарушая общей панорамы города. 4 место: Небоскреб Chrysler Building Четвертое место снова досталось сделке, идеальной с участием арабского капитала. В июле 2011 года в Нью-Йорке инвестиционным советом Абу-Даби (Abu Dhabi Investment Council) за 800 миллионов долларов был куплен известный небоскреб Крайслер-Билдинг (Chrysler Building). Строение высотой 319 м, принадлежавшее изначально корпорации «Chrysler», было возведено в первой половине 30-ых годов двадцатого века. Проект небоскреба архитектору Уильяму ван Элену заказал бывший сенатор Уильям Рейнольдс. Но позднее уже готовое строение было реализовано Уолтеру Крайслеру и стало штаб-квартирой его компании. Chrysler Building расположено на пересечении Лексингтон Авеню и 42-й улицы в восточной части Манхэттена. Оно до сих пор есть одним из знаков Нью-Йорка. Напомним, что в 2007 году нью-йоркская рабочая группа по архитектуре признала небоскреб Chrysler Building «Самым прекрасным Небоскребом на Манхеттене». Строение кроме этого возглавляет десятку самых прекрасных небоскребов Нью-Йорка. 5 место: ТК «Горбушкин двор» и ТЦ «Филион» На пятое место попала еще одна сделка на русском рынке коммерческой недвижимости, которая прошла в июне 2011 года. Объектом сделки снова стали большие торговые центры — легендарный «Горбушкин двор» и ТЦ «Филион», расположенный по соседству. Продавцом выступил Столичный телевизионный завод «Рубин», что выручил за продажу двух объектов структурам Алексея и бизнесменов юрия Хотиных около 500 миллионов долларов. Сообщалось, что цена «Горбушкиного двора» (площадь 60 тыс. кв.м) составила приблизительно 300 миллионов долларов, а торгового центра «Филион» (площадь около 128 кв.м) — 200 миллионов долларов. Согласно данным специалистов столичного рынка недвижимости, на данный момент семье Хотиных принадлежат более 150 столичных объектов коммерческой недвижимости неспециализированной площадью более чем 1,5 млн кв.м Отметим, что ТК «Горбушкин двор», открывшись в 2002 году, фактически сходу стал площадкой для стихийного рынка электроники, ранее размешавшегося на территории ДК им. Горбунова. На территории торгового центра на данный момент находится около 3000 разных магазинов. Согласно данным статистики, средняя посещаемость комплекса образовывает около полутора миллионов человек в месяц. Специалисты рынка недвижимости оценили ежегодную выручку обладателей этого торгового комплекса приблизительно в 30-40 миллионов долларов. Что касается второго объекта, то торговый комплекс «Филион» был выстроен в 2009 году в близи от «Горбушкиного двора» на Багратионовском проезде. На территории 4-этажного торгового комплекса находится множество торговых павильонов и магазинов, рестораны, кафе, развлекательные комплексы, и офисные и складские помещения. К услугам визитёров просторный многоэтажный паркинг на 1500 машиномест. Заключение Как видим, не обращая внимания на обвал и кризис рынка недвижимости, элитные объекты пользуются популярностью. Представители всемирный бизнес-элиты готовы платить миллионы за роскошные дома на морском берегу. Причем сейчас, вместе с классическими участниками рынка — арабскими шейхами и ближневосточными магнатами — одними из главных клиентов дорогих вилл и домов стали русские миллиардеры. Что касается коммерческой недвижимости, то тут активность начала наблюдаться последние несколько лет, громадное внимание инвесторы стали уделять торговым и офисным центрам в Санкт Петербурге и-Москве. На данный момент это весьма перспективный рынок. Спрос на офисные и торговые площади растет, цены на аренду также, исходя из этого приобретение больших объектов коммерческой недвижимости делается удачным вложением капитала, чем и пользуются инвесторы. Возможно, в ближайщее время эта тенденция сохранится и рекорд цены будет побит. Анна Белова, рмнт.ру

    Рандомные показатели записей:

    Юрист Live. Крупные сделки и сделки с заинтересованностью: новые правила


    Подборка наиболее релевантных статей: