Российский рынок деревянных домов

      Комментарии к записи Российский рынок деревянных домов отключены

Введение

Древесное домостроение имеет многовековую историю. Лишь в 19-20 столетиях дерево уступило собственные позиции современным строительным материалам. Сейчас мода на древесные дома возвращается вместе с ростом спроса на загородное жилье, рвением к комфорту и экологичности.

Древесные дома — экономичное ответ жилищной неприятности. Как раз исходя из этого древесное домостроение особенно отмечено в федеральной программе Дешёвое жилье.

В ежегодном послании Федсобранию в апреле 2007 года Президент РФ Путин В.В. сформулировал новый ориентир для строительной отрасли — требуется ежегодное строительство жилых площадей из расчета 1 кв. м на 1 человека.

Отметим, что прошлая цель заключалась в достижении к 2010 году количеств строительства в 80 млн. кв. м. Древесное домостроение должно занять главную позицию в реализации этих замыслов. Предполагается, что темпы строительства древесных домов к 2015 году увеличатся в 6-7 раз.

Подобный размах строительства неизбежно потребует введения новых производственных мощностей за счет национальных и частных инвестиций.Российский рынок деревянных домов

Настоящая статья содержит кое-какие эти исследования рынка рынка древесного домостроения, совершённого Research.Techart.

Исследование — уже четвертое в серии маркетинговых исследований древесных домов Research.Techart. Оно содержит свежие сведения о рынке древесных домов и обновленную базу данных производителей домов из дерева.

По вопросам приобретения исследования рынка русского рынка древесных домов обращайтесь research@techart.ru.

Российский рынок малоэтажного строительства

По результатам 2006 года в Российской Федерации продолжился рост личного жилищного строительства. Согласно статистике, населением за счет собственных и заемных средств было выстроено 139.9 тыс. жилых домов неспециализированной площадью 19.8 млн. кв. м. Если сравнивать с 2005 годом рост показателя составил 13.1%. Количества личного строительства составляют 39.4% нового жилого фонда.

Продолжительное время в Российской Федерации единственным материалом для респектабельного загородного дома считался кирпич.

Новыми разработками увлекались чаще сами строители, заинтересованные в удешевлении и ускорении проекта, а клиенты до сих пор относятся к инновациям с подозрением.

На настоящий момент практически две трети снова возводимых малоэтажных личных домов — кирпичные. По большому счету по разработкам строительства дома из небольших блоков (кирпича, цементных вибропрессованных, пенобетонных и др.) сейчас строится большинство личных домов.

Это разъясняется, первым делом, сложившимся у потребителя мнением, что кирпич самый долговечный и классический материал для малоэтажного личного дома, и отсутствием на рынке в достаточном количестве заменяющих кирпич стройматериалов. Дома смешанных архитектурных совокупностей составляют всего около 10%. Растут физические количества ввода монолитных и сборномонолитных строений, действительно, по большей части, в больших городах.

Часть древесного домостроения в Российской Федерации есть очень скромной (подробнее — см. коммерческую версию отчета).

Громаднейшая часть домов из дерева — это личная застройка. Из дерева строят как первый дом, так и дачи, бани и т.п. строения. Причем первый дом из дерева значительно чаще выбирает себе средний класс, в то время как люди с доходом выше среднего чаще разглядывают его как летнюю резиденцию.

Количество организованных коттеджных поселков из дерева до тех пор пока мало.

Что касается тенденций, то революции на рынке не ожидается. В 2006 году высокими темпами рос спрос на коттеджи из монолита и кирпича. Спрос на древесные коттеджи увеличился практически на четверть.

Личный интерес к древесному домостроению рос еще стремительнее.

Российский рынок древесных домов

в течении последних лет отмечается активное развитие рынка древесного домостроения: количества древесного домостроения возросли в 5-7 раз. Лишь в 2006 году количество рынка вырос на 45% относительно 2005 года (подробный обзор рынка см. в коммерческой версии отчета).

Согласно расчетам, к 2010 году количество строительства из дерева может достигнуть 10 млн. кв. м.

Рост спроса на наборы древесных домов разъясняется как популяризацией экологичного жилья, так и их относительно низкой ценой: 200-1500 долларов за кв.м. в зависимости от разработки. Кроме того затраты на постройку коттеджа бизнес-класса под ключ составляют всего 700-2500 американских долларов, где верхняя граница соответствует комбинированным объектам дерево + камень.

Для сравнения напомним, что себестоимость строительства панельного либо монолитного дома составит 700-800 американских долларов, кирпичного — 1000 американских долларов, элитного дома — от 1200 долларов.

На современном русском рынке возможно обобщенно выделить два главные типа древесных домов: из массивной древесины (рубленные, брусовые дома, дома из оцилиндрованного клеёного бруса и бревна) и панельно-каркасные (в т.ч. щитовые).

На сегодня более распространены дома из массивной древесины.

Ожидается, что к 2010 году количество возводимых каркасных домов сравняется с бревенчатыми и брусовыми.

В целом по России чаще всего для постройки употребляется русский древесина. Исключение составляют элитные коттеджные поселки, строящиеся преимущественно из скандинавской древесины.

самые популярными среди столичных девелоперов типами материалов являются бревна и клееный брус.

Предложение

На русском рынке древесного домостроения сейчас представлено множество компаний (как большие домостроительные фабрики, так и маленькие частные компании, больше похожие на бригады плотников); ни одна из них не занимает большей части рынка.

Сильные позиции занимают следующие производители: Мастер, Хаус Концепт Содружество, Русь, Дитрих-Дизайн, Регион-Строй, Тимбер-продукт, ЭкоДом, НЛК Домостроение.

Большие компании имеют заказы на пара месяцев вперед, т.к. спрос превышает предложение.

ситуацияразъясняется несколькими факторами, главным которые показывают признатьдефицит пиломатериалов. Так, из 22 млн. куб. м пиломатериалов, произведенных в Российской Федерации в 2006 году, более 14 млн. куб. м (60%) было экспортировано из-за лучшей цены, предлагаемой за рубежом.

Чувствуют недостаток и лесопереработчики, потому, что 27% заготовляемой древесины (50 млн. куб. м из 190 млн. куб. м) идет сходу на экспорт.

В связи с недостатком пиломатериалов имеется опасения, что русские производители смогут существенно поднять цену на продукцию.

Вторая неприятность рынка — недочёт строительных специалистов и бригад, вызванный отсутствием традиций древесного домостроения в советское время.

Правительство предпринимает шаги, направленные на решение первой неприятности.

В случае если первоначальнопредполагалось расширить таможенную пошлину на экспортируемый необработанный лес до 30% к 2010 году, то сейчас обращение уже идет о 80% в 2009 году (не меньше 50 евро за 1 куб. м). В один момент разрабатываются замыслы по формированию деревообрабатывающей отрасли, сокращению незаконной контрабанды и вырубки.

Кадровый вопрос неимеетвозможности иметь своевременного ответа, потому, что подготовка качественных экспертов занимает пара лет.

Ценообразование

Цена древесного дома определяется целым рядом параметров, главными из которых являются применяемая качество и технология древесины.

Для расчетов цены дома используют одну из трех главных единиц измерения:

  • расчет конструкции по этажности и внешним размерам;
  • цена за 1 кв. м площади пола каждого этажа;
  • цена 1 куб. м. материалов.

Приведем индикативную оценку отличия цен на разные типы древесных домов:

Тип древесного дома

Ориентировочна стоимость за 1 кв. м., долларов*

Ручная рубка

90-250

Оцилиндрованное бревно

180-220

Цельный брус

100-150

Клееный брус

250-300

Каркасные дома

90-250

Панельные дома

120-180

* лишь за материалы без установки и отделки

Другие сведения о стоимостях: цена в зависимости от типа древесины, цены на дома под ключ, различия в стоимостях по производителям — см. в полной версии отчета.

Спрос

Среди клиентов древесных домов возможно выделить две многочисленные группы: конечных профессиональных участников и потребителей рынка недвижимости.

Конечных потребителей, со своей стороны, возможно поделить на застройщиков домов для собственных потребностей (непрофессионалы и физические лица в области строительства) и застройщиков публичных или других строений с целью извлечения прибыли либо другого применения.

Опытные участники рынка — посредники, генподрядчики, дилеры, компании по размещению заказов и проч.

С позиций производителей, более выгодно трудиться с опытными участниками рынка, т. к. они смогут обеспечить стать и больший объём заказов постоянными клиентами на долгий срок.

Рынок специалистов довольно узок, и его участники прекрасно информированы о собственных партнёрах и конкурентах, практически любая компания заинтересована в поиске исполнителей и субподрядчиков заказов. Наряду с этим создать действенную стратегию продвижения, ориентированную на опытный сегмент, кроме того несложнее, чем на конечных потребителей.

Рынок древесного домостроения подвержен отчетливым сезонным колебаниям.

Пик строительных работ приходится на летние месяцы, потому, что у клиентов существует стереотип о неосуществимости древесного домостроения в второе время года. Как следствие, многие компании стремятся перераспределить нагрузки на производственные мощности в течение года.

К примеру, в случае если в компанию входятлесозаготовительная и деревообрабатывающая стадии, то главный объем работ по подготовке пиломатериалов производится в зимний период.

С одной стороны, при заготовке в зимний период обеспечивается наивысшее уровень качества древесины (при высыхании срубленное зимний период дерево не деформируется); иначе, строительный сезон, начинающийся весной, всецело обеспечивается нужными стройматериалами.

Подготовлено Research.Techart на базе изучения рынка древесных домов специально для портала VashDom.Ru.

Рандомные показатели записей:

Чем покрасить деревянный дом? Краски — укрывные и лессирующие — в чём разница?


Подборка наиболее релевантных статей:

  • Деревянные дома: исследование рынка в россии

    Подготовлено компанией Research.Techart Неспециализированные сведения о древесных зданиях В древесном домостроении различают три главные разработки…

  • Деревянные дома

    Введение Введение Строительный бум последних лет разрешил сделать вывод, что экономические, экологические и социальные факторы становятся все более…

  • Рынок деревянных домов

    Строительный рынок в Российской Федерации переживает период интенсивного роста. Одним из самые перспективных его сегментов есть малоэтажное домостроение….

  • Деревянные дома. исследование рынка

    Введение Строительный бум последних лет разрешил сделать вывод, что экономические, экологические и социальные факторы становятся все более значимыми, и…