Как застеклить балкон в соответствии с законом.

      Комментарии к записи Как застеклить балкон в соответствии с законом. отключены

Эксперты утверждают, что в 95 процентах получаемых квартир обладатели стремятся улучшить условия для проживания. И как бы архитекторы не приспосабливали жилье к потребностям человека, явление это не изживается — ни в ветхих типовушках, ни в этом новом жилье. Чуть ли не самая острая борьба жильцов с страной идет за балкон (лоджию).

Обитатели России уже многие десятки лет отстаивают собственный право посредством остекления и других нехитрых приемов превращать территорию балкона в нужную площадь. Особенно актуален данный вопрос для малогабаритных квартир.В случае если раньше жильцы управлялись по большей части кустарными, доморощенными способами, то на данный момент на рынке показалось множество компаний, специализирующихся на подобного рода одолжениях.

Обустройство балкона включает в себя, в большинстве случаев, монтирование рам, гидроизоляцию, обшивку стен вагонкой, настил пола, утепление, освещение, изготовление встроенных полок и шкафов, крыши либо козырька, и повышение количества балкона (лоджии).Как застеклить балкон в соответствии с законом. Кстати, этими понятиями обозначают совсем различные типы конструкций.

Балкон — открытая площадка с ограждающими конструкциями по периметру. Лоджия является открытую с одной стороны нишу на фасаде строения.

В большинстве случаев, она имеет капитальные стенки, потолок и пол.

С технической точки зрения переоборудовать и остеклить лоджию значительно несложнее. как следует остекленный, окультуренный балкон возможно применять весьма кроме того приятно: летом, открыв рамы, распивать чаи в красивом обществе лилий и роз.

Зимой возможно обустроить тут зимний сад и приглашать гостей в зеленую гостиную. В случае если грамотно продумать совокупность встроенных шкафов, может оказаться вместительная и эргономичная, но наряду с этим компактная кладовая.

Да мало ли! Наконец, остекленная балконная конструкция очень действенно защищает квартиру от шума, сквозняков и уличной пыли.Еще лет десять-пятнадцать назад остекленный балкон считался потаканием собственническим инстинктам, и власти с ним беспощадно боролись.

Сейчас при популярности и всей распространённости в народе данной формы личного строительства, она так же, как и прежде не в ладах с законом. Все дело в несоответствиях, каковые содержат законы, регламентирующие остекление балкона (лоджии).

К примеру, закон О порядке переустройства помещений в жилых зданиях на территории г. Москвы, принятый 29 сентября 1999 года, запрещает мероприятия, воздействующие на архитектурный вид жилых домов.

А подписанный столичным градоначальником документ №378-РМ от 11 апреля 2000 года — Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве — остеклять балконы не запрещает.

Как это в большинстве случаев не редкость, имеющиеся несоответствия передают полную власть госслужащему, которому поручен надзор. В различных столичных округах подход к проблеме остекления возможно диаметрально противоположным.

И как он, государственный служащий, поступит в каждом конкретном случае — тайна сие имеется великая.И все же разрешить такое переоборудование, как и любую другую перепланировку, нужно. Чтобы выяснить, в каких территориях ответственности лежит ваш мелкий балкончик либо громадная лоджия, назовем инстанции, чьи разрешения нужно взять, и какие конкретно разделы проекта лежат в их компетенции.

РОГПН (райотдел пожарного надзора УВД) — разглядывает вопросы, которые связаны с исполнением противопожарных норм при производстве строительных работ, применении в строительных работах материалов, учитывающих степень огнестойкости строения, учитывает все вопросы, которые связаны с возможностью эвакуации и безопасностью проживания живущих при происхождения пожара. В данной организации вам скажут, что остекление лоджий и балконов, предназначенных для эвакуации при пожаре (они оборудуются лестницами и люками), не допускается.

Балконы, расположенные выше 9-го этажа, остеклять кроме этого не нужно.ЦГСЭН (Центр национального санитарно-эпидемиологического надзора округа) — разглядывает вопросы соблюдения санитарных норм проектом, к примеру, минимальные размеры помещений, соблюдение баланса площадей квартиры до и по окончании перепланировки, соблюдение функционального назначения помещений, освещенность помещений, наличие гидро- и пароизоляции в санузлах, вентиляция и отопление.

Эта организация может выставить вам претензии, если вы превращаете балкон в ванную либо кухню. Помимо этого, остекление не должно мешать поступлению в квартиру естественного света, а потому затененные и зеркальные стекла устанавливать не рекомендуется.ГРЭП (национальное ремонтно-эксплуатационное предприятие) для более простого понимания — бывший ЖЭК либо РЭУ, есть подразделением ДЕЗ (Дирекция Единого Клиента территориального управления).

Решает вопросы, которые связаны с текущей эксплуатацией строения, отоплением, водоснабжением, канализацией, вентиляцией, частично газо- и электроснабжением, (лишь в тех случаях, в то время, когда нет необходимости повышения электрической мощности либо переноса устройств газоснабжения, о которых будет сообщено раздельно). ГРЭП может воспротивиться перенесению на остекленный балкон инженерных коммуникаций, и самому остеклению, в случае если сочтет, что оно мешает текущей эксплуатации.

АПО (Архитектурно-планировочный отдел территориального управления либо Архитектурно-планировочное управление округа) осуществляет контроль трансформации фасадов строения (соблюдение цвета и конфигураций оконных переплетов, остекление лоджий и балконов, трансформации рисунка балконных ограждений). Контролируют соответствие проекта правилам и Строительным нормам (СНиП), советуют те либо изменения и иные дополнения. АПО особенно не обожает выносы ограждающей конструкции.

Многие компании, не обращая внимания на существующие запреты, предлагают расширить внутренний количество балкона. Это в большинстве случаев производится так: на парапет балкона (лоджии) укрепляются железные кронштейны, на кронштейны фиксируется подоконная доска, на которой устанавливаются рамы остекления. В большинстве случаев балконную конструкцию на уровне подоконника выдвигают на улицу на 10-50 см.

Такое наращивание площади визуально увеличивает балкон, сам же он делается выпуклым и нависает над фасадом. Это меняет архитектурный вид строения, власти смогут вынудить вернуть все в начальный вид.ДЕЗ (Дирекция Единого Клиента Территориального управления), которой подчиняются пара ГРЭПов, делает практически функции, что и ГРЭП, лишь проект рассматривается инженерными работами более углубленно.

На стадии данного согласования выдаются советы по исполнению дополнительных видов работ, о которых проектировщик либо Клиент смогут не догадываться. К примеру, обследование, прочистка и ремонтом вентиляционных дымоходов и каналов.

По окончании получения разрешения МВК ДЕЗ обязана осуществлять технический контроль за процессом строительства, осуществлять контроль исполнение так называемых скрытых видов работ и составлять соответствующие акты.

Жилищная инспекция округа — в нее представляются все прошлые согласования, Техническое заключение, Проект перепланировки. Если проект выполнен негосударственной организацией (ТОО, ООО, ЗАО, к примеру), то требуется рецензия национального университета на соответствие проекта нормам СНиП и Жилищным нормам. Проверив все представленное, Инспекция выдает собственный согласование для МВК, или возвращает все документы для уточнения.

Время от времени же рекомендует взять согласие обладателей всех прилегающих квартир. МВК (Межведомственная рабочая группа территориального управления районной Управы, либо Префектуры Округа) — есть последней инстанцией по получению Разрешения. Именно это решение и результат прохождения всех перечисленных выше инстанций. На руки обладателю выдается выписка из протокола МВК и копия распоряжения Управы района либо Префектуры округа.

Согласование перепланировки нужно в первую очередь самим обладателям квартиры. Это окажет помощь вам в будущем избежать вероятных страшных аварий инженерных совокупностей, неприятных визитов должностных лиц из названных выше инстанций, недовольства соседей либо судебных слушаний с ними. В случае если нужно будет продавать квартиру, вы сможете сделать это без неприятностей. Предоставлено Несколько компаний Альта-Д

Рандомные показатели записей:

КАК ЗАСТЕКЛИТЬ БАЛКОН 1 ч.: УМЕЛЬЦЫ ИЗ ГЛУБИНКИ


Подборка наиболее релевантных статей: