Как выбрать готовый дом?

      Комментарии к записи Как выбрать готовый дом? отключены

Пять советов будущему новосёлу

Сейчас всё больше россиян стремятся переехать на постоянное место жительства в комфортные загородные коттеджи. На другими словами собственные обстоятельства – как минимум хочется убежать от плохой экологии и шума мегаполисов.

Но не все любители судьбы на природе готовы тратить силы и время на возведение дома – значительно несложнее купить жилплощадь на вторичном рынке либо новый, всецело готовый для проживания коттедж.

Но как верно сориентироваться на широком рынке загородной недвижимости и избежать обмана недобросовестных продавцов? Самый хороший вариант – осматривать дом совместно со экспертом.

А явные недочёты возможно распознать и самостоятельно, воспользовавшись отечественными рекомендациями.

Совет № 1. Готовь сани летом

Самый ответственный вопрос – в какое время года оптимальнеевыбирать дом? Мнения специалистов по продажам загородной недвижимости на данный счёт разнятся. Кто-то рекомендует проводить осмотры летом, растолковывая это тем, что клиент сможет сходу оценить всю прелесть окружающих пейзажей.Как выбрать готовый дом?

Кое-какие вычисляют хорошим сезоном для приобретения зиму – так как лишь в пору снегопадов видно, как чистятся дороги, вывозится снег, трудятся близлежащие магазины (обычно в холода их из-за низкого покупательского спроса).

И всё-таки опыт покупателей коттеджей и большинства продавцов показывает, что лучший результат для выбора недвижимости – весна либо осень.

Как раз в это время возможно оценить не только красоту окружающей природы, но да и то, как губительны для жилья последствия обильных осадков либо таяния снега. Вода может заливать подвал на высоту от нескольких сантиметров до метра и более, что воздействует на долговечность строения.

Переувлажнённые грунты менее устойчивы, и строения, возведённые в таковой местности, довольно часто покрываются трещинами, стремительнее разрушаются.

Кроме этого на протяжении таяния снега возможно проверить, не протекает ли крыша дома и как прекрасно удаляется с участка излишняя вода.

Совет № 2. Избёнка ледяная либо лубяная? Следующим пунктом «повестки дня» делается материал, из которого выстроен дом: дерево, кирпич, газо- либо пенобетон.

У каждой технологии имеется недостатки и свои преимущества. Так, дерево – экологически чистое, имеет хорошие теплоизоляционные особенности.

Но данный материал огнеопасен и подвержен поражению насекомыми.

От указанных недочётов избавлен второй природный материал – кирпич, действительно, цена коттеджа из него будет высокой. Чаще всего сейчас видится газо- и пенобетон, поскольку данный материал бюджетный, пожаробезопасный и устойчивый к внешним действиям.

В целом, универсального рецепта по выбору материала для конструкции дома нет – всё зависит от вкусовых предпочтений и финансовых возможностей клиента.

Но направляться не забывать, что в коттедже в обязательном порядке должна быть совокупность теплоизоляции, и тут уже его качество и утеплитель играются крайне ключевую роль.

Совет № 3. Оценка теплу К осмотру существующей теплоизоляции направляться отнестись не меньше ответственно, чем к изучению стен. Уточните у продавца либо бывших хозяев, какой употреблялся какова толщина и материал утеплителя.

Совершенным считается каменная вата.

Благодаря собственному составу (в частности: натуральному камню) указанный утеплитель отличается экологичностью и пожаробезопасностью.

При грамотном эксплуатации и монтаже срок работы качественной теплоизоляции из каменной ваты образовывает не меньше 50 лет. Помимо этого, сейчас на рынке имеется материалы с воистину впечатляющим сроком работы – целый век. К примеру, универсальный утеплитель для каркасных конструкций ЛАЙТ БАТТС СКАДИК от компании ROCKWOOL.

В случае если окажется определить, какой употреблялся утеплитель, узнаете о толщине материала. Руководствуясь опытом эксплуатации и действующими нормами, специалисты сходятся во мнении, что в центральном регионе России слой теплоизоляции для мансарды должен быть не меньше 200 мм, на Урале и в Сибири – 250 мм, в Южном регионе – 150. Рекомендуемая толщина утеплителя для различных конструкций стен указана в табл. 1.

Табл.

1. Рекомендуемая толщина утеплителя для различных конструкций стен

Город Требуемая толщина теплоизоляции в слоистой кладке (кирпич 380 мм+ кирпич 120 мм), мм Требуемая толщина теплоизоляции для стенку из бруса 200 мм, мм Требуемая толщина теплоизоляции для стенку из пенобетона 300 мм, мм

Архангельск

120

100

100

Краснодар

70

30

40

Москва

100

80

80

Новосибирск

120

90

110

Петербург

100

80

80

Якутск

170

140

150

Кроме того в случае если применяемый его толщина и материал вас всецело удовлетворяют, в обязательном порядке удостоверьтесь в надежности совокупность теплоизоляции на наличие так называемых мостиков холода, через каковые уходит тепло. Для этого применяют прибор, что стал называться тепловизор. Он регистрирует излучение и преобразует его в изображение, на котором возможно заметить дом во всех цветах радуги.

Цвет разрешает осознать, какие конкретно элементы строения либо фрагменты стен тёплые, а какие конкретно холодные.

Первые имеют цвет от жёлтого до насыщенного красного, вторые – зелёные либо голубые. Тепловизор возможно забрать напрокат, но лучше заказать услугу по изучению у экспертов в соответствующей компании.

Находят мостики холода и более несложным методом – действительно, требуется купить дистанционный термометр. Этот прибор изучает температуру поверхности стен, перекрытий, окон, достаточно его на то место, где вы подозреваете утечку тепла. О наличии неприятностей свидетельствуют высокие значения на шкале.

Непременно, отыскать дом с совершенной теплоизоляцией достаточно тяжело.

В некоторых случаях имеет суть купить коттедж без совокупности утепления и смонтировать её самостоятельно.

Совет № 4. Внимание: окна! По окончании того как вы убедились, что дом надёжно утеплён, направляться обратить собственный взгляд на окна. В подавляющем большинстве реализовываемых коттеджей установлены современные пластиковые светопрозрачные конструкции. Действительно, если вы выбираете коттедж в новом посёлке, вероятнее, девелопер установил самые бюджетные конструкции.

Да и на вторичном рынке никто не застрахован от некачественных окон – продавцы в полной мере имели возможность поменять совсем ветхие конструкции прямо перед продажей, чтобы поднять цену дома.

Часто экономят не только на самих окнах, но и на их установке – из-за накопления материалов и трудозатрат окно крепят на меньшее количество элементов, вместо положенных 16 точек фиксации делают лишь 6. В итоге оконная рама выгибается «бочкой», появляются сквозняки, неприятности с фурнитурой, закрытия и затруднения открытия.

Потому, что дом не продаётся на следующий же сутки по окончании установки либо замены окон, вышеуказанные недочёты успевают проявиться. закрытия и Лёгкость открытия возможно проверить, отворив пара раз створку. Наличие сквозняка – пламенем зажигалки либо спички.

Кроме того в случае если видимых недочётов не найдено, не забывайте: недорогие стеклопакеты не отличаются высокими энергосберегающими особенностями.

Хорошее окно, так же как и хорошая совокупность утепления, оказывает помощь уменьшить теплопотери в помещении, соответственно, и сократить затраты на отопление. Совершенный вариант – профиль с монтажной шириной до 70 мм, двухкамерные стеклопакеты, укомплектованные фурнитурой и качественным уплотнителем.

Материал профиля возможно любым: и ПВХ, и дерево, и алюминий, а также композит – любой из них имеет собственные преимущества.

Совет № 5. Как это трудится В обязательном порядке удостоверьтесь в надежности функционирование инженерных систем и коммуникаций: отопление, водо- и газоснабжение, электричество.

Посмотрите, как установлены батареи, удостоверьтесь в надежности работу терморегуляторов (если они имеются, конечно же). После этого переходите к электросетям.

Работоспособность розеток легко проверяется при помощи зарядного устройства для сотового телефона, а в безлюдные осветительные патроны возможно вкрутить лампочку.

Не следует забывать и про счётчик – контролируя электрику, следите и за его работой также.

Санузел обследуйте на наличие увлажнений и луж недалеко от труб, осмотрите запорные краны.

В случае если продавец по каким-либо обстоятельствам отказывает в осмотре либо демонстрации работы коммуникаций – это предлог насторожиться.

По окончании внешнего осмотра в обязательном порядке удостоверьтесь в надежности правомерность возведения инженерных коммуникаций, а заодно и самого дома. Попросите представить всю проектную документацию на его сети и коттедж. Обратите особенное внимание на контракты с компаниями, каковые занимались монтажом коммуникаций, удостоверьтесь в надежности наличие сертификатов на применяемые оборудование и материалы.

Потребуйте техдокументацию на установленные совокупности, схемы разводки коммуникаций и гарантийные талоны.

Принципиально важно убедиться, что загородный дом выстроен на законных основаниях и подключение к магистральным сетям прошло с соблюдением всех требуемых норм.

Перед тем как отыскать «дом грезы», вероятнее, нужно будет посетить несколько объект, но все муки выбора того стоят. Основное – пристально отнеситесь к осмотру строения, воспользуйтесь помощью и советами специалистов, тогда новоселье в обязательном порядке будет радостным, а жизнь в купленном коттедже – беззаботной.

Ирина Орлова. Компания ROCKWOOL Russia

Рандомные показатели записей:

Как выбрать готовый проект дома


Подборка наиболее релевантных статей: