Как обманывают строители, или секреты составления дешевых смет?

      Комментарии к записи Как обманывают строители, или секреты составления дешевых смет? отключены

Тел. горячей телефонной линии (812) 929-96-77 Основная цель недобросовестных строителей: выставить клиенту недорогую смету и заключить с ним контракт подряда. По принципу — «ввяжемся в бой, а в том месте – разберемся». Каждый год на уловки таких строителей попадаются много клиентов. Денежный ущерб, что им наносится – большой.

Исходя из этого бытует вывод, что смета, по-любому, будет возрастать неизменно с момента подписания контракта и до окончания строительства. И вправду, попадаясь на уловки некоторых строителей, цена строительства может увеличиваться до 30-45%! Эта статья даст Вам знания о том, что следует сделать, дабы предотвратить обман и разобьет миф о том, что смета постоянно увеличивается на протяжении стройки.

Для начала Вам необходимо осознать и запомнить следующее  – каждая работа либо материал имеет собственную рыночную цену. И для того, чтобы получить строительную услугу либо строительный материал – необходимо за него заплатить. Волшебства в строительных работах, как и в жизни, не случается – никто не горит жаждой подарить вам строительные материалы либо безвозмездно произвести строительные работы.Как обманывают строители, или секреты составления дешевых смет? Бесплатными смогут быть сервисы, каковые оказывают помощь клиенту выбрать потенциального застройщика.

К примеру,  «Проект дома – безвозмездно» либо «Бесплатная смета за 1 сутки» — и для этого не обязательно сходу кидаться и брать проект – достаточно выслать ссылку на сайт, на котором Вам проект понравился, и оценить собственные инвестиционные возможности. Уловки строителей: 1.    Удаление из сметы строительных работ По большей части клиенты, планирующие строительство загородного дома, имеют поверхностные знания о постройке и принимают дом как готовый товар.

К примеру, как холодильник, что возможно отыскать в супермаркете, проконсультироваться с продавцами магазина, определить все интересующие функции, а позже приобрести его в веб-магазине дешевле на 5-10%. Такую же схему довольно часто клиенты пробуют применять при постройке коттеджа. В сети они находят готовый проект дома либо заказывает личный.

После этого выбирает компанию, у которой ценовое предложение будет дешевле. Думается, все верно, но коттедж  — это не готовый товар, что клиенту понравился на сайте. Это сложный технологический процесс, с определенными работами по строительству и материалами, удалив кое-какие из них, клиент не возьмёт коттедж, как на картине и не сможет его выстроить за ту сумму, на которую рассчитывал.

Исходя из этого с особенной тщательностью изучайте сметы перед принятием верного ответа и обращайте внимание на наличие в ней всех стройматериалов и строительных работ. В смете по постройке «коробки» дома должны быть учтены следующие главные виды работ: щебеночно-песчаная подготовка, строительство фундамента, несущих стен всех этажей, межэтажного перекрытия, монтаж вентиляционных каналов, дымохода, кровельного пирога и «стропильной системы».

Также, в смете должны быть учтены: доставка всех строительных материалов, работа техники, такелажные работы и расходные материалы. И не забывайте про маленькие виды работ – недорогие сами по себе, но в совокупности с другими работами смогут существенно поднять цену строительства. Они в обязательном порядке должны быть прописаны в контракте подряда и согласованы с Вами.

На данный момент существуют неповторимые бесплатные сервисы, каковые смогут оказать помощь предварительно оценить цена строительства и упростить задачу по выявлению и сравнению смет некорректных предложений – «Бесплатный анализ смет» и «ON-line строительный калькулятор» 2.    Уменьшение количеств строительных материалов Уменьшение количеств — еще один распространенный метод обмана. Т.е. в смете указывается 85м3 строительства стен вместо 115м3 и т.д., а в соглашении указывается пункт о том, что настоящие количества строительных материалов рассчитываются по факту по окончании завершения строительства.

Т.е. Вам выставляют в итоге дополнительную смету на материалы и работы, не учтенные при подписании контракта. И помой-му все верно: цена за единицу стройматериалов и работ согласована, пункт в контракте об оплате неучтенных материалов и работ имеется, — имеется фактические количества, за каковые необходимо платить.

Это именуется – «трудиться по открытой смете». В случае если строители говорят, что совершенно верно вычислить количества работ нереально – значит, Вас пробуют одурачить. Как верно поступить

  • Необходимо выбрать 5-6 строительных компаний

  • Послать им заявку на расчет проекта

  • Не следует выбирать самую недорогую смету – шепетильно изучайте

  • Отберите подробные и детализированные сметы с учетом работы техники, доставки материалов и т.д. – их и необходимо  сравнивать

  • Между сметами отличие количеств между одними и теми же строительными материалами должна быть не более 5%. В случае если выше – следовательно, предложение с уменьшенными количествами. Опытная строительная организация в собственных сметах обязана учесть перерасход строительных материалов (обрезки, бой)

  • Изучите Соглашение, обращая внимание на пункты об гарантиях и ответственности со стороны Подрядчика

  • Выбирайте ту строительную компанию, которая трудится по закрытой смете, т.е. фиксирует итоговую цена строительства до окончания работ.

Рандомные показатели записей:

Как обманывают строители. Смета


Подборка наиболее релевантных статей: