Как не оплачивать чужие долги?

      Комментарии к записи Как не оплачивать чужие долги? отключены

С недавних пор в квитанциях всё потребление электричества, тепла и воды разделяется на личное и общедомовое. К личному относятся ресурсы, потреблённые самими собственниками жилья в их квартирах, а к общедомовому — всё то, что не зафиксировано личными счётчиками.

Кое-какие специалисты считают, что именно выделение общедомового потребления даёт возможность жилкомсервисам и управляющим компаниям завышать (иногда до бесконечности) цифры в ежемесячных квитанциях по квартплате. Смогут быть и другие обстоятельства появления непонятных сумм в квитанциях за услуги ЖКХ. Разглядим пара конкретных квитанций, в которых присутствуют неточности.

Неточности в квитанциях? Это действительность! Время от времени при взоре на пришедшую квитанцию думается, что в сфере ЖКХ происходят чудеса.

Увлекательный случай случился в 2012 году Нижнем Тагиле Свердловской области. Жительница города за август 2012 года взяла квитанцию (рис.

1), в которой было указано практически 25 тыс. руб. к оплате! Огромная сумма всего за один месяц.

Причём практически все эти деньги тагильчанка должна была заплатить за электричество.

По всей видимости, в рядовой квартире прекрасным образом материализовался подпольный заводик: иное объяснение указанным в счете девяти тысячам киловатт-часов электричества придумать тяжело.

Но, внимательное изучение квитанции разрешило найти неточность — вместо показаний электросчётчика в соответствующую графу был вписан… номер лицевого счёта! В управляющей компании «Комфорт-НТ» тагильчанке дали обещание устранить неточность.

Как не оплачивать чужие долги?
Рис. 1. Квитанция за август 2012 года.

Прошёл месяц, и в сентябре приходит новая квитанция (рис. 2) с итоговой суммой 26 351 руб. В графе «электричество» всё так же указана огромная сумма, потому, что перерасчёт всё-таки не сделали.

Причём управляющая компания уже успела внести жильца в перечень должников (рис.

3), красующийся на оборотной стороне каждой квитанции. Повторное обращение к коммунальщикам результата не дало: в бухгалтерию компании «Комфорт-НТ» хозяина не допускают, растолковать, из-за чего перерасчёт не был сделан, не смогут.

Рис. 2. Квитанция за сентябрь 2012 года.
Рис. 3. Перечень должников.

В данном примере неточность в квитанции прямо «кидалась в глаза». Но как распознать наличие неточностей, в то время, когда на первый взгляд всё более либо менее нормально? В первую очередь, нужно установить личные устройства учёта тепла, холодной и тёплой воды (потому, что электросчётчики у россиян в большинстве случаев уже имеется).

Зная показания и тарифы устройств учёта, возможно легко вычислить цена взятой за месяц услуги и сравнить её с суммой в квитанции. Помимо этого, показания устройств учёта будут доказательством вашей правоты в спорной обстановке. Но кроме того и в этом случае в совокупности расчётов имеется «лазейки», разрешающие коммунальщикам заставлять нас платить за соседа.
Разглядим ещё один показательный пример (рис. 4). На рисунке продемонстрирована квитанция за январь 2012 года (самый холодный месяц).

В квартире установлены устройства учёта тепла, холодной и тёплой воды.

Сведения по личным устройствам учёта в начале и в конце учётного периода приведены в отдельной таблице (внизу слева), по ним легко осуществлять контроль и контролировать собственное личное потребление.

Сложнее обстоит дело с общедомовым потреблением — в соответствующей таблице (внизу справа) показания устройств учёта на начало расчётного периода. Соответственно, в итоговой графе смогут быть указаны произвольные суммы. Ясности в потребления и точность расчёта это точно не вносит, не обращая внимания на то, что общедомовые счётчики установлены и трудятся.

Рис. 4. Квитанция, иллюстрирующая показания по личным и общедомовым устройствам учёта.

Практически сравнительно не так давно в новостях информировали о том, что октябрьские платежи за услуги ЖКХ во многих городах России нежданно выросли многократно. Представьте удивление обитателей, в то время, когда они нашли в графе «общедомовые потребности» немыслимые суммы.

Первый помощник главы комитета Государственной думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Е. Николаева комментирует: «В ряде субъектов, где были выделены общедомовые потребности, была совсем необычная обстановка, в то время, когда при наличии счётчика на воду граждане приобретали 2 кубометра личного потребления и 6 кубов на общедомовые потребности. Я себе не воображаю, что такое 400 кубов в месяц применять на общедомовые потребности на 60-квартирный дом — это возможно было целый бассейн залить».
Итак, от неточностей в квитанциях ЖКХ не застрахован никто. Разберёмся, как верно организовать учёт предоставляемых услуг ЖКХ, потому, что эти с установленных устройств учёта вправду являются средством для обнаружения этих неточностей и доказательным материалом в «хождениях за правдой».

Устройства учёта Электросчетчики, в большинстве случаев, стоят у всех потребителей. Опыт говорит, что внедрение приборного учёта воды кроме этого не вызывает особенных сложностей — было бы желание их установить, а его показывает всё большее число жильцов. Но с устройствами учёта тепла обстановка прямо противоположная.
Во-первых, на данный момент регламентируются два типа организации учёта расхода тепловой энергии, каковые зависят от подводки труб совокупности отопления:

Личные, каковые употребляются при горизонтальной разводке совокупности отопления и устанавливаются на подающей трубе теплового ввода конкретной квартиры;
Радиаторные распределители, каковые употребляются при вертикальной разводке и крепятся на любой отопительный прибор.

Во-вторых, у личных потребителей тепла не сложилось единодушного мнения о пользе установки теплосчётчиков.
В большинстве русских многоквартирных зданиях используется вертикальная стояковая разводка отопления, исходя из этого реализовать поквартирный учёт тепла в таких зданиях до недавнего времени было затруднительно, т.к. цена установки хорошего теплосчётчика на любой радиатор центрального отопления высока. Помимо этого, сами теплосчётчики не владеют нужной точностью для корректного измерения перепада температур всего на одном радиаторе.
Но технологии не стоят на месте, и сравнительно не так давно на русском рынке показались радиаторные распределители, на базе которых строят особые совокупности для учёта тепла, к примеру, такие, как совокупность поквартирного учёта тепла INDIV AMR (Danfoss).
Так, на данный момент существуют все технологические возможности для поквартирного учёта потребления воды, электричества и тепла. А вдруг в квартире установлены коммунальщики и счётчики присылают некорректные квитанции, то неточности в них отыскать весьма легко (путём несложных расчётов).

Разглядим подробнее, как трудится совокупность учёта тепла с радиаторными распределителями:

  • радиаторный распределитель INDIV-5R, в который встроен радиомодуль, крепится на каждом радиаторе (без врезки в совокупность);
  • распределитель измеряет температуру на поверхности радиатора и передаёт показания по радиоканалу на этажный концентратор, оттуда эти подаются на домовой концентратор, и дальше на удалённый компьютер диспетчера в ЕИРЦ либо ТСЖ;
  • мощность каждого радиатора известна, исходя из этого, имея информацию о динамике трансформации температуры всех отопительных устройств в доме, возможно достаточно совершенно верно вычислить долю каждого из них в общем количестве потребления тепла, соответственно, и долю каждой квартиры;
  • на практике распределители устанавливают лишь на радиаторы в квартирах. Потом принимается, что 35% общедомового потребления тепла приходится на отопление неспециализированных помещений (лестниц, холлов, подъездов и т.п.), а 65% — на отопление квартир (эти цифры забраны из норм проектирования жилых строений). Соответственно, 65% делится между жильцами в соответствии с долями, вычисленными исходя из показаний радиаторных распределителей, а 35% делятся между ними пропорционально площади занимаемых квартир;
  • вычисление потребления в полных единицах (гигакалориях) по данной схеме производится исходя из показаний общедомового теплосчётчика, наличие которого есть необходимым.

Дабы совокупность трудилась, достаточно установить радиаторные распределители в половине квартир дома, но добиться высокой точности измерений возможно будет при участии в ходе 75% собственников.

Что делать, в случае если неточность в квитанции найдена? Превосходно, в случае если в квитанциях неточности не выявляются. Но что делать, в то время, когда всё-таки момент пришёл и в квитанции отыскана неточность?

Обратимся за комментариями к экспертам.

Позиция юристов такова: в случае если суммы в платёжке выросли до небес — не платите, идите в суд.

Специалисты говорят, что существуют десятки способов одурачить обитателей. К примеру, дабы расширить сумму общедомовых платежей, скажем, за электричество, в квитанцию достаточно включить площадь лестничных пролётов — так как освещается любой этаж, а контролировать эти цифры чуть ли кто-то будет. Всё чаще, сами того не подозревая, из собственного кармана обитатели домов платят за свет, тепло и воду, потребляемые расположенными на первых этажах либо в подвалах магазинами, кафе, медицинскими центрами и пр.

Юрист Николай Тямшанский комментирует: «К примеру, в расчёте платы за общедомовое электроснабжение могло быть использовано показание общедомового счётчика, из которого не вычли долю арендаторов чердачного либо подвального помещения».

Дабы не разрешить себя обмануть, считают юристы, достаточно быть легко внимательными. К примеру, зимой общедомовой расход воды не может быть громадным, поскольку поливать газоны не нужно, достаточно лишь мыть полы в подъезде (в соответствии с нормативам — раз в неделю). Специалисты уверены в том, что необходимо не опасаться задавать вопросы — откуда взялись такие суммы?

Одновременно с этим большинство россиян этого не делает, легко опасаясь нарваться на хамство сотрудников жилкомсервиса.

К примеру, жительница Петербурга Елена Диких говорит: «Не пробовали вследствие того что, по-моему, выяснять это безтолку. Отправишься в том направлении — и возьмёшь лишь неприятности и нервотрёпку — больше ничего. Нового нам всё равняется ничего не сообщат и ничего не растолкуют.

По-моему, они сами не весьма знают — что, как и из-за чего…».

, если в квитанции найдены необъяснимые эти, нужно принять зафиксировать факт собственного обращения с претензией в работы коммунального сервиса. Это возможно сделать любым методом: подать заявление в управляющую компанию, взяв наряду с этим подпись на копии с отметкой важного сотрудника о дате приёма, послать его по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, или звонок телефона либо разговор на диктофон, но с необходимым указанием даты и времени.

Принципиально важно наряду с этим зафиксировать должность, имя и фамилию эксперта управляющей компании, с которым состоялся разговор. Эти документы смогут понадобиться в суде , если коммунальщики не исправят допущенные ими неточности.

Помимо этого, сразу же нужно в присутствии соседей и за их автографами составить коллективный акт об найденной в квитанции неточности. В нём нужно перечислить основания, исходя из которых цифру в квитанции нужно считать неточностью.

Наконец, в случае если работники жилкомсервиса «упрутся», нужным в достижении хорошего результата будет привлечь к борьбе за собственное «коммунальное счастье» соседей. Не обязательно всех, хотя бы некоторых. Это придаст претензиям значимость и больший вес при предстоящем обращении в органы прокуратуры либо суд.

Пресс-служба «Данфосс»

Рандомные показатели записей:

Оплата чужих счетов


Подборка наиболее релевантных статей: