Эффективный капремонт

      Комментарии к записи Эффективный капремонт отключены

2014 год стал точкой отсчета для новой русского программы капремонта жилых многоквартирных домов. Сейчас деньги на него собственники собирают неспешно, каждый месяц, с квартплатой, перечисляя маленькую сумму в фонд будущего ремонта. Средства накапливаются на счете регионального оператора либо на особом счете управляющей компании, ТСЖ либо жилищного кооператива.

В то время, когда подойдет срок очередного капремонта, нужная сумма уже будет собрана.

Но израсходовать ее возможно по-различному. Дабы не наделать неточностей, необходимо избавиться от некоторых стереотипов.

Стереотип первый: устройства учета оказывают помощь экономить Это весьма распространенное заблуждение. Многие считают, что для экономии достаточно установить в доме прибор учета тепла, воды либо суммы — и электроэнергии в квитанциях сходу станут меньше. Это не верно.

Заблуждение начинается в квитанциях за воду.

В большинстве случаев, месячный норматив ее потребления на человека значительно больше настоящей потребности. И в случае если в доме не было водосчетчиков (обычно кроме того общедомового), то по окончании их установки люди вправду начинают платить меньше.Эффективный капремонт

Но с теплом все по-второму. , пока у вас нет возможности регулировать его потребление, расход не уменьшится. В случае если в квартирах зимний период не редкость через чур жарко, то же самое будет и по окончании установки теплосчетчика.

Исходя из этого вместе с ним нужны инструменты, разрешающие регулировать подачу тепла в дом и в любой отопительный радиатор в зависимости от потребности.

При их наличии возможно уменьшить расход тепла — и лишь тогда счетчик зафиксирует экономию.

Необходимо четко осознавать: устройства учета нужны для экономии, но сами ее не дают.

Что это за инструменты?

Во-первых, личный тепловой пункт. «Он осуществляет контроль давление и температуру теплоносителя (тёплой воды) на входе в дом, а также в обратном трубопроводе, по которому остывшая вода, прошедшая через все стояки и отопительные приборы, возвращается обратно в городскую теплосеть. В случае если отличие температур между поступающей в дом и «обратной» водой через чур мелка, значит, тепло поступает в избыточном количестве и его подачу нужно уменьшить.

Как раз так происходит при перетопах в периоды потепления, солнечные дни, межсезонье либо при завышениитеплосетями температурного графика», — растолковывает Вячеслав Гун, помощник директора отдела тепловой автоматики компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования.

Помимо этого, посредством погодного контоллера отслеживаются трансформации температуры уличного воздуха и соответствующим образом корректируется тепловой режим строения.

Наконец, тепловой пункт может сам подогревать воду для тёплого водоснабжения, применяя то же тепло, которое дом приобретает для потребностей отопления. Это значит, что сейчас по большому счету не требуется брать у горводоканала тёплую воду, ее возможно приобретать из холодной прямо в тепловом узле многоквартирного в дома. Таковой метод существенно дешевле, и это также прямая экономия.

Но возвратимся обратно к отоплению.

Второй ход — это установка на любой отопительный прибор автоматического радиаторного терморегулятора. Вращая его, возможно выбрать требуемое значение температуры воздуха раздельно в каждой комнате в пределах от +6°C до +26°C.

Потом прибор будет машинально поддерживать эту температуру, пока настройку не поменяют.

Это не только комфортно и комфортно, вместе с тем экономно, поскольку тепловой пункт осуществляет контроль лишь неспециализированную подачу тепла в дом, но наряду с этим точно кому-то в отдельных помещениях все еще будет жарко. Двухступенчатое управление потреблением тепла дает большой эффект и разрешает сэкономить на отоплении помещения до 30%.

Приблизительно на столько же возможно уменьшить платежи и за тёплую воду, если она готовится прямо в доме в ИТП.

Стереотип второй: в русских зданиях нельзя вести поквартирный учет тепла В случае если любой из нас регулирует собственный потребление тепла конкретно на радиаторах, то логично и желание платить лишь за то, что потребил сам, а не усреднять собственную экономию с соседями. Довольно часто возможно услышать, что в зданиях, где отопительные стояки проходят через каждую помещение, такое нереально в принципе. Это неправда.

Вправду, один хозяин в одной раздельно забранной квартире перейти на личный учет тепла в доме с вертикальной стояковой разводкой совокупности отопления неимеетвозможности. Но в случае если таких желающих будет хотя бы добрая половина + 1 хозяин, то сделать это в рамках капремонта совсем несложно.

Для этого на любой отопительный прибор устанавливается радиаторный распределитель со встроенным термодатчиком, измеряющим температуру поверхности радиатора.

Зная мощность всех отопительных устройств в доме, возможно легко, по показаниям распределителей, вычислить долю каждого отопительного прибора в общем теплопотреблении строения за любой период.

Затем показания общедомового счетчика тепла распределяются между всеми радиаторами в соответствии с их долями и суммируются поквартирно. Показания распределителей смогут сниматься вручную и машинально дистанционно.

К примеру, в совокупности поквартирного учета Danfoss INDIV AMR они передаются по радиоканалу сперва на этажные, а с них на подъездные концентраторы, и потом прямо в расчетный центр (ЕИРЦ) через Интернет.

Стереотип третий: в случае если утеплить дом, то счета за отопление станут меньше Это еще одна частая ошибка. Счета за отопление, как уже было продемонстрировано выше, зависят от того, сколько тепла было подано в дом.

Несложным утеплением возможно повысить комфорт (в случае если, само собой разумеется, это нужно и в доме вправду холодно).

Но без тех средств общедомового и личного регулирования, о которых мы говорили, экономии это не позволит.

В случае если раньше было холодно, то по окончании утепления станет жарко, поскольку тепло-то будет отпускаться дому в том же количестве.

И лишь в то время, когда утепление производится в комплексе с модернизацией отопительной совокупности, другими словами установкой личного теплового пункта, автоматических радиаторных терморегуляторов и хотя бы общедомового теплосчетчика, оно может дать не только комфорт, но и большую экономию.

Кстати, обычно по большому счету оказывается, что кое-какие работы по утеплению избыточны и затрат на них возможно было избежать.

Исходя из этого эксперты советуют первоначально установить в доме средства регулирования и приборы учёта, а уже позже, сделав нужные замеры, решать, необходимо ли утеплять и до какой степени.

Капремонт — важное мероприятие. По новому Жилищному кодексу средства на него планируют в течение 20-30 лет.

Дабы накопленная за столь продолжительное время сумма была израсходована с большой пользой, собственникам необходимо разбираться в таких сложных вопросах, как, к примеру, принцип работы совокупности теплоснабжения.

Компания Данфосс

Рандомные показатели записей:

Аксай, ул.Мира 7, кредит на капремонт


Подборка наиболее релевантных статей: