Понятие интеллектуального строения Оно было сформулировано Университетом интеллектуального строения в Вашингтоне в 70-е годы прошлого века: строение, снабжающее продуктивное и действенное применение рабочего пространства благодаря оптимизации его четырех главных элементов: структуры, совокупностей, управления и служб, и взаимоотношений между ними. В этом случае подразумевают создание глобальных совокупностей безопасности, климатических установок, совокупностей управления без точных регулировок и детализации процессов в сфере офисного и публичного строительства, личного жилья.
Главной изюминкой интеллектуального строения есть объединение отдельных систем разных производителей в единый управляемый комплекс. Стоит разделять понятия системы жизнеобеспечения и интеллектуальное здание. Отдельные совокупности владеют только нужными интерфейсами контроля и управления.
Концепция Совокупности интеллектуального управления строением предполагает новый подход в организации совокупности жизнеобеспечения строения, при котором за счет комплекса программно-аппаратных средств существенно возрастает надёжность управления и эффективность функционирования всех исполнительных устройств и систем эксплуатации строения.
За счет интеграции информации, поступающей от всех эксплуатируемых систем — климат-контроля, охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения, совокупностей водоснабжения, канализации, освещения и электроснабжения, связи — оперативно принимать верные ответы и делать нужные действия, которые связаны с эксплуатацией строения, проинформировав соответствующие работы о случившемся событии.
Под интеллектуальностью неверно было бы осознавать прямой перевод с английского — мыслящее строение. Корректный перевод термина intelligent building, свидетельствует совокупность, которая обязана мочь распознавать конкретные обстановки, происходящие в строении и соответствующим образом на них реагировать — одна из совокупностей может руководить поведением вторых по заблаговременно выработанным методам.
Британское слово intelligent, практически означающее разумный, понятливый, в сочетании со словом building использовано в значении эластичный, приспосабливаемый. Интеллектуальное строение в начальном смысле свидетельствует строение, готовое к трансформациям либо приспосабливаемое (эластичное) строение, инженерные совокупности которого способны обеспечить адаптацию к вероятным трансформациям в будущем. Строение проектируют так, дабы все совокупности его управления имели возможность интегрироваться между собой с минимальными затратами, а их обслуживание было бы организовано оптимальным образом.
Проект в обязательном порядке предполагает возможность наращивать и видоизменять конфигурации инсталлированных совокупностей. Со временем строения получат ИИ. Тогда с полным основанием будет возможно именовать их интеллектуальными.
Эти строения смогут отслеживать состояние и работу всей начинки строения, включая ограждающие конструкции, и самостоятельно принимать решения в изменяющихся событиях.
Умные дома не спешат в Россию Считают, что первое строение было снабжено интеллектом во второй половине 80-ых годов двадцатого века компаниями ATT и Honeywell, каковые тогда стремились отыскать новые области сбыта для собственной автоматических устройств и кабельной продукции. По оценкам специалистов, на данный момент более 20% рынка совокупностей управления для интеллектуальных строений занимает Япония и еще пара азиатских стран, не многим более четверти — приходится на Северную Америку и более 40% — на европейские государства.
Согласно данным аналитиков ARC Advisory Group, оборот мирового рынка аппаратных и услуг автоматизации и программных систем строений (building automation system, BAS) к 2006 году достигнет $14.5 млрд. Особенность, характерная для России и Европы: интеллектом чаще наполняют офисные строения, нежели элитное жилье. Но, однако, из года в год все больше людей интересуются услугой — начинки дома мозгами — в частном порядке.
Мнения специалистов по поводу прогнозов развития рынка интеллектуальных строений разделились. Одни уверены в том, что в секторе элитного жилья бурный рост будет наблюдаться в части личных интеллектуальных совокупностей для коттеджей и квартир. При таких условиях рост потребления интеллектуальных совокупностей не будет быть больше темпов роста строительства элитного жилья (в среднем 40% в год).
Другие эксперты уверены, что в многоквартирных элитных зданиях застройщики будут все больше стремиться к включению в проект комплексных совокупностей интеллектуального строения, снабжающих интеграцию совокупностей жизнеобеспечения, телекоммуникаций и безопасности. А на долю обладателей квартир останутся только затраты по разводке кабельных совокупностей в установке и квартире мультирумных аудио-видеосистем вместе с личными совокупностями управления освещением, климатом, безопасности.
В этом случае рост продаж совокупностей интеллектуального строения в секторе элитного жилья может достигнуть 80% и более. Недавний прогноз свидетельствует, что потенциальный спрос на совокупности интеллектуального строения в секторе элитного жилья в Москве образовывает $140 млн. Но сейчас он не превышает $7 млн.
Только в части домов в проект закладываются совокупности, предназначенные сходу для всех жильцов.
Главная часть затрат производится жильцами лично, по окончании приобретения квартиры. Это сдерживает рост одного из самых привлекательных рынковсбыта для поставщиков совокупностей интеллектуального строения. Рынок интеллектуальных строений находится в прямой зависимости от строительного рынка.
Чем больше строений будет подвергаться реконструкции, строиться новых, тем выше будет спрос на интеллектуальные строения. Через пять — семь лет эксплуатации таких строений, их обладателям возможно будет подсчитывать прибыль, а это даст рынку новый виток роста. Вопрос цены Проект интеллектуального строения может стоить от 5-7 до 50-100$ за м2.
Это зависит от количества устанавливаемых совокупностей, уровня строения.
Цена оборудования обойдётся клиенту от 25 до 250$ за м2. В частном жилье цена оборудования возможно существенно выше за счёт оборудования количества и отношения систем к площади самого строения, поскольку целый спектр совокупностей нужно вписать в достаточно маленькую площадь. Инсталляция, которая складывается из монтажных и пусконаладочных работ, обходится в среднем от 20 до 30% процентов цены оборудования.
Видятся и более дорогие предложения, но в этих обстоятельствах Клиенту предлагается заплатить за имя производителя и/либо инсталлятора. Цена объектов недвижимости лична, но время от времени цена интеллектуального строения превышает цена простого вдвое.
В случае если инсталляция и проект совокупностей выполнены как следует, то на начальных этапах строительства повышение цены от подобного при других равных условиях, но необорудованного такими совокупностями, строения, составит 20-30%. В ходе эксплуатации интеллектуального строения, с каждым годом, экономия эксплуатационных затрат может быть около 70% бюджета подобного необорудованного строения. Принципиально важно, дабы затраты на совокупность были адекватны самому объекту.
За счёт того, что совокупности в строении трудятся согласованно, появляются возможности: сценарного поведения строения, экономии электро-, газо-, водо-ресурсов. Появляется возможность уменьшить число сотрудников расходов и обслуживающего персонала на него.
Экономия (материальных и людских), и в один момент — увеличение уровня управляемости объекта, уменьшение негативного влияния антропогенного фактора (многие действия происходят в автоматическом либо полуавтоматическом режиме), с удачных позиций характеризуют интеллектуальные строения. Приступая к проектированию… Нужно, дабы у подрядчика и заказчика было организовано познание того, подсистемы и какие системы будут установлены на объекте.
Отлично, в случае если к тому времени готовы проекты совокупностей отопления, вентиляции, существует принципиальная электрическая схема объекта. В этом случае компания-интегратор интеллектуального строения с большей точностью сможет направляться пожеланиям клиента, каковые уже выражены в проектах, и совместная работа принесет больший хороший эффект.
Потом делается выбор слаботочных совокупностей, каковые будут установлены в строении: противопожарная сигнализация, совокупности видео-наблюдения, контроля доступа, видео- и аудио-компоненты (их использование чаще характерно для жилых строений), автоматика жизнеобеспечения (управление светом, кондиционированием и вентиляцией, отоплением и водоснабжением, шторами и пр.), после этого осуществляется подбор оборудования и в будущем — проектирование. В то время, когда известно оборудование, спроектирована проводная часть, интегратор, заказчик и генподрядчик совместно продумывают сценарий работы интеллектуальной совокупности, ее сотрудничество с пользователем — как отреагирует совокупность на нажатие тех либо иных клавиш.
Интеграционные функции оборудования не должны оказывать влияния на саму совокупность, любой ее элемент обязан владеть локальной логикой. На деле, неестественному интеллекту, отводится роль создавать мониторинг и руководить параметрами совокупности на расстоянии в ручном либо программируемом автоматическом режиме. При сбоя ПО либо отказа датчиков, неизменно обязана оставаться возможность перехода на независимое управление каждым элементом совокупности.
Еще одна серьёзная подробность — оборудование всех групп интеллектуальной совокупности должно соответствовать стандартам, принятым на территории размещения. Это принципиально важно, как в практическом, так и в юридическом нюансе. В практическом применении сертифицированное оборудование отличается большей эффективностью и надёжностью, повышает стоимостную оценку объекта, на котором оно установлено.
В юридическом нюансе, применяя не сертифицированное оборудование, к примеру, в совокупности пожарной либо охранной сигнализации, нереально предъявить претензии при происхождения ЧП ни страховщикам, ни охранной компании, потому, что законы обязывают их трудиться лишь в случаях применения сертифицированного оборудования. Кроме этого будет сложно отыскать и сервисную структуру для эксклюзивной интеллектуальной совокупности, а вдруг найдется, то цена сервисного обслуживания будет высока.
Выбор интегратора / инсталлятора Все зависит от цели, определенной клиентом. В случае если клиент отдает предпочтения какой-то конкретной марке, он, вероятнее, обратиться к компании-интегратору, которая в один момент есть дистрибьютором данной марки (либо марок).
В случае если перед клиентом стоит задача оптимизировать затраты и наряду с этим взять качественную и функциональную совокупность интеллектуального строения, его выбор концентрируется на свободной компании-интеграторе — не обремененной продвижением конкретной марки (марок) оборудования. В большинстве случаев, обращения клиента направлены в один момент нескольким компаниям-интеграторам. Так, организуется неофициальный мини-тендер.
Из поступивших предложений клиент выбирает одно оптимальное. Потому, что рынок интеллектуальных строений юный, компания-интегратор довольно часто несет в себе и функции инсталлятора оборудования. Время от времени выбор интегратора осуществляется по советы главн