Интеллектуальные здания: современные системы управления зданием — тенденции и решения

      Комментарии к записи Интеллектуальные здания: современные системы управления зданием — тенденции и решения отключены

Понятие интеллектуального строения

Оно было сформулировано Университетом интеллектуального строения в Вашингтоне в 70-е годы прошлого века: строение, снабжающее продуктивное и действенное применение рабочего пространства благодаря оптимизации его четырех главных элементов: структуры, совокупностей, управления и служб, и взаимоотношений между ними.

В этом случае подразумевают создание глобальных совокупностей безопасности, климатических установок, совокупностей управления без точных регулировок и детализации процессов в сфере офисного и публичного строительства, личного жилья.

Главной изюминкой интеллектуального строения есть объединение отдельных систем разных производителей в единый управляемый комплекс.

Стоит разделять понятия системы жизнеобеспечения и интеллектуальное здание. Отдельные совокупности владеют только нужными интерфейсами контроля и управления. Концепция Совокупности интеллектуального управления строением предполагает новый подход в организации совокупности жизнеобеспечения строения, при котором за счет комплекса программно-аппаратных средств существенно возрастает надёжность управления и эффективность функционирования всех исполнительных устройств и систем эксплуатации строения.

За счет интеграции информации, поступающей от всех эксплуатируемых систем — климат-контроля, охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения, совокупностей водоснабжения, канализации, освещения и электроснабжения, связи — оперативно принимать верные ответы и делать нужные действия, которые связаны с эксплуатацией строения, проинформировав соответствующие работы о случившемся событии.

Под интеллектуальностью неверно было бы осознавать прямой перевод с английского — мыслящее строение. Корректный перевод термина intelligent building, свидетельствует совокупность, которая обязана мочь распознавать конкретные обстановки, происходящие в строении и соответствующим образом на них реагировать — одна из совокупностей может руководить поведением вторых по заблаговременно выработанным методам. Британское слово intelligent, практически означающее разумный, понятливый, в сочетании со словом building использовано в значении эластичный, приспосабливаемый.

Интеллектуальное строение в начальном смысле свидетельствует строение, готовое к трансформациям либо приспосабливаемое (эластичное) строение, инженерные совокупности которого способны обеспечить адаптацию к вероятным трансформациям в будущем.

Строение проектируют так, дабы все совокупности его управления имели возможность интегрироваться между собой с минимальными затратами, а их обслуживание было бы организовано оптимальным образом. Проект в обязательном порядке предполагает возможность наращивать и видоизменять конфигурации инсталлированных совокупностей.

Со временем строения получат ИИ. Тогда с полным основанием будет возможно именовать их интеллектуальными. Эти строения смогут отслеживать состояние и работу всей начинки строения, включая ограждающие конструкции, и самостоятельно принимать решения в изменяющихся событиях.

Умные дома не спешат в Россию

Считают, что первое строение было снабжено интеллектом во второй половине 80-ых годов двадцатого века компаниями ATT и Honeywell, каковые тогда стремились отыскать новые области сбыта для собственной автоматических устройств и кабельной продукции.

По оценкам специалистов, на данный момент более 20% рынка совокупностей управления для интеллектуальных строений занимает Япония и еще пара азиатских стран, не многим более четверти — приходится на Северную Америку и более 40% — на европейские государства.

Согласно данным аналитиков ARC Advisory Group, оборот мирового рынка аппаратных и услуг автоматизации и программных систем строений (building automation system, BAS) к 2006 году достигнет $14.5 млрд.

Особенность, характерная для России и Европы: интеллектом чаще наполняют офисные строения, нежели элитное жилье. Но, однако, из года в год все больше людей интересуются услугой — начинки дома мозгами — в частном порядке.

Мнения специалистов по поводу прогнозов развития рынка интеллектуальных строений разделились. Одни уверены в том, что в секторе элитного жилья бурный рост будет наблюдаться в части личных интеллектуальных совокупностей для коттеджей и квартир. При таких условиях рост потребления интеллектуальных совокупностей не будет быть больше темпов роста строительства элитного жилья (в среднем 40% в год).

Другие эксперты уверены, что в многоквартирных элитных зданиях застройщики будут все больше стремиться к включению в проект комплексных совокупностей интеллектуального строения, снабжающих интеграцию совокупностей жизнеобеспечения, телекоммуникаций и безопасности. А на долю обладателей квартир останутся только затраты по разводке кабельных совокупностей в установке и квартире мультирумных аудио-видеосистем вместе с личными совокупностями управления освещением, климатом, безопасности. В этом случае рост продаж совокупностей интеллектуального строения в секторе элитного жилья может достигнуть 80% и более.

Недавний прогноз свидетельствует, что потенциальный спрос на совокупности интеллектуального строения в секторе элитного жилья в Москве образовывает $140 млн. Но сейчас он не превышает $7 млн. Только в части домов в проект закладываются совокупности, предназначенные сходу для всех жильцов.

Главная часть затрат производится жильцами лично, по окончании приобретения квартиры.

Это сдерживает рост одного из самых привлекательных рынковсбыта для поставщиков совокупностей интеллектуального строения.

Рынок интеллектуальных строений находится в прямой зависимости от строительного рынка. Чем больше строений будет подвергаться реконструкции, строиться новых, тем выше будет спрос на интеллектуальные строения. Через пять — семь лет эксплуатации таких строений, их обладателям возможно будет подсчитывать прибыль, а это даст рынку новый виток роста.

Вопрос цены

Проект интеллектуального строения может стоить от 5-7 до 50-100$ за м2. Это зависит от количества устанавливаемых совокупностей, уровня строения. Цена оборудования обойдётся клиенту от 25 до 250$ за м2.

В частном жилье цена оборудования возможно существенно выше за счёт оборудования количества и отношения систем к площади самого строения, поскольку целый спектр совокупностей нужно вписать в достаточно маленькую площадь.

Инсталляция, которая складывается из монтажных и пусконаладочных работ, обходится в среднем от 20 до 30% процентов цены оборудования.

Видятся и более дорогие предложения, но в этих обстоятельствах Клиенту предлагается заплатить за имя производителя и/либо инсталлятора.

Цена объектов недвижимости лична, но время от времени цена интеллектуального строения превышает цена простого вдвое. В случае если инсталляция и проект совокупностей выполнены как следует, то на начальных этапах строительства повышение цены от подобного при других равных условиях, но необорудованного такими совокупностями, строения, составит 20-30%.

В ходе эксплуатации интеллектуального строения, с каждым годом, экономия эксплуатационных затрат может быть около 70% бюджета подобного необорудованного строения. Принципиально важно, дабы затраты на совокупность были адекватны самому объекту.

За счёт того, что совокупности в строении трудятся согласованно, появляются возможности: сценарного поведения строения, экономии электро-, газо-, водо-ресурсов. Появляется возможность уменьшить число сотрудников расходов и обслуживающего персонала на него.

Экономия (материальных и людских), и в один момент — увеличение уровня управляемости объекта, уменьшение негативного влияния антропогенного фактора (многие действия происходят в автоматическом либо полуавтоматическом режиме), с удачных позиций характеризуют интеллектуальные строения.

Приступая к проектированию…

Нужно, дабы у подрядчика и заказчика было организовано познание того, подсистемы и какие системы будут установлены на объекте. Отлично, в случае если к тому времени готовы проекты совокупностей отопления, вентиляции, существует принципиальная электрическая схема объекта. В этом случае компания-интегратор интеллектуального строения с большей точностью сможет направляться пожеланиям клиента, каковые уже выражены в проектах, и совместная работа принесет больший хороший эффект.

Потом делается выбор слаботочных совокупностей, каковые будут установлены в строении: противопожарная сигнализация, совокупности видео-наблюдения, контроля доступа, видео- и аудио-компоненты (их использование чаще характерно для жилых строений), автоматика жизнеобеспечения (управление светом, кондиционированием и вентиляцией, отоплением и водоснабжением, шторами и пр.), после этого осуществляется подбор оборудования и в будущем — проектирование.

В то время, когда известно оборудование, спроектирована проводная часть, интегратор, заказчик и генподрядчик совместно продумывают сценарий работы интеллектуальной совокупности, ее сотрудничество с пользователем — как отреагирует совокупность на нажатие тех либо иных клавиш.

Интеграционные функции оборудования не должны оказывать влияния на саму совокупность, любой ее элемент обязан владеть локальной логикой. На деле, неестественному интеллекту, отводится роль создавать мониторинг и руководить параметрами совокупности на расстоянии в ручном либо программируемом автоматическом режиме.

При сбоя ПО либо отказа датчиков, неизменно обязана оставаться возможность перехода на независимое управление каждым элементом совокупности.

Еще одна ответственная подробность — оборудование всех групп интеллектуальной совокупности должно соответствовать стандартам, принятым на территории размещения. Это принципиально важно, как в практическом, так и в юридическом нюансе.

В практическом применении сертифицированное оборудование отличается большей эффективностью и надёжностью, повышает стоимостную оценку объекта, на котором оно установлено.

В юридическом нюансе, применяя не сертифицированное оборудование, к примеру, в совокупности пожарной либо охранной сигнализации, нереально предъявить претензии при происхождения ЧП ни страховщикам, ни охранной компании, потому, что законы обязывают их трудиться лишь в случаях применения сертифицированного оборудования. Кроме этого будет сложно отыскать и сервисную структуру для эксклюзивной интеллектуальной совокупности, а вдруг найдется, то цена сервисного обслуживания будет высока.

Выбор интегратора / инсталлятора

Все зависит от цели, определенной клиентом. В случае если клиент отдает предпочтения какой-то конкретной марке, он, вероятнее, обратиться к компании-интегратору, которая в один момент есть дистрибьютором данной марки (либо марок).

В случае если перед клиентом стоит задача оптимизировать затраты и наряду с этим взять качественную и функциональную совокупность интеллектуального строения, его выбор концентрируется на свободной компании-интеграторе — не обремененной продвижением конкретной марки (марок) оборудования.

В большинстве случаев, обращения клиента направлены в один момент нескольким компаниям-интеграторам. Так, организуется неофициальный мини-тендер. Из поступивших предложений клиент выбирает одно оптимальное.

Потому, что рынок интеллектуальных строений юный, компания-интегратор довольно часто несет в себе и функции инсталлятора оборудования. Время от времени выбор интегратора осуществляется по советы главного подрядчика строительства.

Цивилизованные тендеры — их организуют большие компании, в которых участие интеграторов интеллектуальных совокупностей оплачивается, — проводятся не довольно часто.

Техническое задание

подсистемы и Какие системы будут установлены на объекте, как они будут трудиться, каков будет метод управления ими — на эти и еще десятки вторых вопросов, дает ответ техническое задание либо задание на проектирование. Данный многостраничный документ — база всего проекта: в случае если что-то отсутствует в техническом задании, значит, отсутствует в проекте. Поменять проект возможно, только поменяв техническое задание.

Задание на проектирование рождается в соавторстве интегратора и заказчика. Один из главных моментов — четко сформулированное назначение системного комплекса интеллектуального строения:

… Назначение Комплекса:

дистанционный контроль / управление работой оборудования инженерных совокупностей;

построение единой среды обмена данными управления и систем контроля;

получение своевременной информации о параметрах и состоянии оборудования инженерных совокупностей;

организация автоматизированного техучёта энергоносителей;

обеспечение своевременного сотрудничества эксплуатационных работ, планирование проведения профилактических и ремонтных работ инженерных совокупностей;

увеличение надежности, безопасности, и качества функционирования оборудования инженерных совокупностей;

создание и регистрация архива технологических процессов инженерных действий и систем эксплуатационных работ;

сокращение эксплуатационных затрат;

понижение общего числа оборудования за счет унификации и повышения полноты применения функциональных возможностей оборудования в один момент в различных системах….

Со стороны клиента необходимым есть предоставление данных для проектирования:

поэтажные замыслы с экспликацией помещений;

рабочие проекты инженерных совокупностей, выполненные разработчиками смежных разделов и подлежащие автоматизации: отопление, горячее и холодное водоснабжение, кондиционирование и вентиляция, канализация, центральный тепловой пункт, личный тепловой пункт, электроосвещение и электрооборудование с характеристиками оборудования и пояснительными записками;

данные по внеплощадочным и внутриплощадочным инженерным сетям.

В Задании в обязательном порядке должны находиться все инженерные совокупности, подлежащие разработке и внедрению в рамках создаваемого проекта интеллектуального строения.

К примеру:

  • автоматическая пожарная сигнализация;
  • автоматическое пожаротушение;
  • совокупности охранной сигнализации, охранного видео-наблюдения, контроля и управления доступа;
  • телекоммуникаций и системы связи.

    • Кроме этого в техническое задание нужно включить диспетчеризации систем комплекса и краткое описание автоматизации строения, что обязан обеспечить автоматическое управление, регулирование, нужные блокировки, защиты от аварийных режимов, нарушения сигналов режимов и индикацию тревоги регулирования, оптимизацию работы инженерного оборудования, экономию энергоносителей, централизованный учёт расходов и автоматический контроль: Автоматизации и диспетчерезации подлежат следующие совокупности:

    Механические совокупности -холодоснабжение общеобменная вентиляция;

    кондиционирование;

    подпор воздуха и противодымная вентиляция;

    холодное водоснабжение;

    горячее водоснабжение;

    бытовая канализация;

    противопожарный водопровод;

    центральный и личные тепловые пункты;

    отопление.

    Электрические совокупности — распределительная электрическая сеть до этажных распределительных щитов;

    рабочее освещение подъездов, лестничных клеток;

    аварийное освещение подъездов, лестничных клеток;

    эвакуационное освещение;

    наружное освещение.

    Совокупности безопасности — o автоматическая пожарная сигнализация;

    голосовое оповещение о пожаре;

    автоматическое пожаротушение;

    охранная сигнализация;

    контроль доступа.

    Диспетчеризация лифтов — катастрофический спуск на 1-й этаж.

    телевидения и Системы связи -телефонная сообщение;

    радиотрансляция; спутниковый телеприем;

    часофикация;

    локальная вычислительная сеть;

    скоростной выход в Internet.

    Совокупности учета и управление потреблением следующих ресурсов:

    электричества (на вводе, общедомовые затраты и по потребителям );

    холодной воды (на вводах, общедомовые затраты и по потребителям);

    горячей воды (общедомовые затраты и по потребителям );

    отопление (раздельно коммерческие площади и жильё);

    холодоснабжение (по потребителям).

    Интеллектуальные здания: современные системы управления зданием - тенденции и решения

    Рис. А.

    Рис. В.

    Рис. С.

    В разряде неспециализированные требования определяется, каким стандартам и какому техническому уровню должны соответствовать проектируемые и модернизируемые инженерные совокупности и используемое для этого оборудование. Подробное описание функций и структуры системного комплекса с перечислением технических требований к каждой совокупности раздельно и всему комплексу в целом — так же есть необходимым в рамках технического задания. Идеология диспетчеризации систем и комплекса автоматизации обязана предусматривать создание изначального технического задела, разрешающего поэтапно наращивать возможности совокупностей, начиная с первого этапа, предусматривающего минимальный комплект средств, снабжающих эксплуатацию строений в наше время с постепенным усложнением задач. Интерфейс пользователя

    Несложным либо сложным будет пользование совокупностями интеллектуального строения для обслуживающего персонала и заказчика, непременно, определяет интерфейс пользователя — конечная точка, вершина айсберга — всего диспетчеризации систем и комплекса автоматизации. Рассмотрим описание интерфейса пользователя объекта VIP-территория первого лица, автором-разработчиком которого есть компания-интегратор системы и Специальные решения.

    КОМФОРТНЫЙ ДОМ®

    Для входа в совокупность нужно пройти регистрацию — ввести пароль и имя, узнаваемые совокупности. Ввод осуществляется посредством экранной либо настоящей клавиатуры.

    Рис. 1. Вход в совокупность.

    По окончании регистрации появляется главной экран совокупности (замысел объекта с размещенным на нем оборудованием и элементы интерфейса управления совокупностью (рис. 2).

    Рис. 2. Главный экран совокупности.

    Экран разбит на пара сегментов: область меню — вверху, область навигации и рабочая область — центр, сообщений макрокоманд и области управления — справа.

    В области меню расположены командные кнопки: кнопка перехода в основное меню, кнопки-фильтры отображения объектов на замысле, кнопки навигации по меню.

    В рабочей области представлены иерархические замыслы объекта с размещенным оборудованием, панель навигации между несколькими этажами (кнопки к себе, назад, вперед, вверх).

    В области макрокоманд управления находятся кнопки, несущие ответственность за настройку отдельных систем, и макрокоманды для сценарного управления.

    В области сообщений в виде конвертов накапливаются сообщения о событиях в совокупности, каковые возможно просмотреть и предпринять ответные действия.

    Перемещение по замыслу объекта осуществляется посредством манипулятора мышь. Объект представлен главным замыслом и несколькими связанными между собой замыслами отдельных помещений. Для перехода из главного замысла к частному, достаточно щелкнуть левой кнопкой мыши в районе этого помещения.

    На замысле помещения значками представлено значки переходов и установленное оборудование между замыслами в виде стрелок (рис.

    3).

    Рис. 3. Замысел помещения.

    Состояние объекта возможно выяснить визуально по его значку: бесцветный — объект отключён. Неисправность оборудования отображается значком, к примеру, в виде креста в красном круге на главном значке оборудования ( ).

    Для каждого из объектов, размещенных на замысле, доступно контекстное диалоговое окно, благодаря которому возможно руководить работой соответствующего объекта, к примеру, включить/отключить, поменять кое-какие параметры работы (уровень освещения для лампы (рис. 4), постановка либо снятие с охраны для телекамеры и т.п.). Каждое окно содержит наименование объекта в совокупности, его месторасположение и описание, и элементы управления работой объекта.

    Имеются кнопки включения/выключения и закрывающая кнопка.

    Рис. 4. Диалог управления источником света.

    Панель управления кондиционером представлена на рис. 5.

    Рис. 5. Диалоговое окно настройки кондиционера.

    Диалог управления плазменной панелью представлен на рис. 6.

    Рис. 6. Диалоговое окно управления плазменной панелью.

    датчик температуры и Датчик влажности не имеют элементов управления, их диалоговые окна являются информационными, информируя пользователю совокупности текущую температуру (рис. 7) и влажность (рис. 8).

    Рис. 7. Информационное окно датчика температуры.

    Рис. 8. Информационное окно датчика влажности.

    Окно управления датчиком протечки представлено на рис. 9.

    Рис. 9. Панель управления датчиком протечки.

    В области макрокоманд (рис. 10) управленияпредставлены команды управления отдельными системами и макрокоманды. Они смогут быть глобальными (функционировать во всей совокупности, к примеру, Я пришел, Я ушел, Поставить на охрану, Снять с охраны) либо локальными (функционировать в отдельной области, к примеру, Мультирум).

    В том месте же расположены кнопки навигации по макрокомандам.

    Рис. 10.

    Дешёвые команды.

    Команда Мультирум приводит к панели управления аудио- и видеооборудованием (рис. 11).

    На панели в левой части представлены приемники аудио- и видеосигналов, каковые коммутируются с источниками, представленными в правой части.

    Для коммутации приемника с источником сперва мышью выбирается приемник, после этого — источник сигнала. Кнопка Принять разрешает подтвердить выбор.

    Рис. 11. Мультирум.

    В области сообщений (рис.

    12) в виде конвертов представлены события, случившиеся в совокупности. В верхней части расположен счетчик событий, показывающий число отображаемых событий и их общее число.

    Важность сообщений возможно выяснить по цвету конверта.

    Красные конверты воображают тревожные события, желтые и белые — события меньшей важности.

    Вывод сообщений фильтруется в соответствии с заданным при внедрении совокупности правилам, к примеру, выводятся лишь тревожные сообщения.

    Все сообщения независимо от настроек фильтров записываются в издание событий, доступ к которому обеспечивается через основное меню либо кнопку Издание. Щелчок левой кнопкой мыши по конверту открывает диалоговое окно, в котором представлены расположение, дата, описание и время события с вероятными вариантами ответных действий (рис. 13).

    Рис. 12. Сообщения.

    Рис. 13. Пример события.

    Команда Издание приводит к окну просмотра событий в совокупности (рис. 14). В окне представлен перечень всех зарегистрированных в совокупности событий с указанием времени события, его источника, описания события, и ответных действий пользователя.

    Рис. 14. Издание событий.

    Команда Смена пользователя разрешает выйти из совокупности и пройти регистрацию под другим именем (рис. 1).

    Михаил СОЛОВЬЕВ,

    исполнительный директор компании системы и Специальные решения

    Рандомные показатели записей:

    Совместная работа BMS и PME.


    Подборка наиболее релевантных статей: