Дабы не брать ипотеку на квартиру на много лет на невыгодных условиях Sheatfish решил приобрести земельный надел и выстроить собственный личный домик в пригороде Казани.
Поиск земельного надела проводился по нескольким параметрам, каковые удалось соблюсти в той либо другой степени. На осмотр некоторых участков приходилось ездить два раза, но как ни необычно из многих осмотренных участков выбор пал на тот, что Sheatfish осмотрели первым.
Принципиально важно:
на протяжении поиска участка отыщите настоящего обладателя почвы, поскольку риэлтеры в большинстве случаев завышают цену. В то время, когда Sheatfish отыскал хозяина цена почвы была на 200 тысяч дешевле.
На протяжении оформления участка был вызван инспектор БТИ на осмотр. Он нашёл баню, на которую требовалось предъявить паспорт.
Для полного оформления требовалось время, исходя из этого обладателю участка выдали задаток 1/4 цены участка.
За месяц его оформили, оплатили налог.
Для оформления документов он нанял людей, каковые за 15 тысяч рублей оформили: соглашение купли-продажи, свидетельство о регистрации, паспорт БТИ и т.д.
Принципиально важно:
Для верности оформляйте документы сами, это надёжнее и стремительнее. Ничего тяжёлого в этом нет.
Баню, он оформил не напрасно. По причине того, что по окончании того как завёз камни для печи и протопил баню то был в полном восхищении от результатов.
Проект дома
Перед постройкой дома Sheatfish приобрел проект дома в сети. Он желал, дабы в доме было: не меньше 4 спален, гостиная – столовая, дом должен был иметь площадь не меньше 180-250 м/2 и в обязательном порядке красивый вид. По картинам, размещенным на сайте, дом понравился.
Он заказал проект, оплатил, взял.
Но в следствии проект был нехорошим с технической точки зрения (устаревший). Было нужно всё переделать, остались лишь главные габаритные размеры.
Начало работ
Для постройку дома Sheatfish привлёк привычного прораба.
Приобретённый участок находится на склоне, перепад высот у нижней и верхней точек образовывает 2,5 метра, вследствие этого было решено, чтобы в качестве фундамента для дома применять монолитную плиту.
На протяжении рытья котлована были опасения, что возможно попасть на родник, но воды в котловане не выяснилось. Экскаватор добывал песок и мало глины.
Дабы добытый грунт не мешал его насыпали на дорогу в тех местах, где были ямы, тем самым убили двух зайцев – избавились от грунта и закопали ямы.
На майские праздничные дни рабочие (все местные) запили. Лишь по окончании 15 мая работа медлено сдвинулась с мёртвой точки.
Вручную рабочие исправил котлован, подсыпали песка, установили опалубку, связали арматуру. Для той части плиты, где будут находиться несущие стенки, толщина составляла 350 мм. В том месте употреблялась арматура 16 мм в 4 прута.
А для другой части плиты толщина которой 250 мм арматура 12 мм в один слой.
Помимо этого, под несущими стенками через 2 метра были выкопаны ямы для заливки армированных столбов.
Принципиально важно:
Всё время пристально смотрите за расходом материала на стройке, его прораб на арматуре постарался одурачить на 35 тыс. рублей. Это обнаружилось, по причине того, что Sheatfish заподозрил неладное и подсчитал материалы, а после этого тут же вынудил прораба сделать то же самое.
На протяжении подготовки фундамента к заливке завозились б/у плиты ФБС шестёрки и выгружались у соседа на участке. Сначала намечалось приобрести четвёрки, но подвернулись шёстёрки по удачной цене и были забраны (экономия 70 тысяч рублей).
Заливка фундамента
Для заливки фундамента Sheatfish заказал 35 м/3 бетона.
Заливали бетон с одной точки и по желобу сделанному рабочими толкали раствор в нужном направлении. За сутки залили и стали ожидать 3 семь дней до его полного отвердения.
Укладка блоков
Блоки он приобрёл б/у на их подготовку израсходовали большое количество времени — приходилось их очищать от раствора в подвешенном состоянии при лома и помощи кувалды и лишь позже укладывать. Для скрепления блоков он заказал 3 м/3 готового раствора. Все блоки ФБС положили за два дня.
На этом первая бригада закончила собственную работу.
Поиск бригады каменщиков
Через 14 дней нашлась бригада каменщиков. Они начали укладку б/у кирпича для вывода цокольного этажа под ноль. Кончился отпуск у Sheatfish и осуществлять контроль рабочих стало тяжелее в итоге новая бригада всё выстроила вкривь и в вкось.
В указанных в проекте местах продухи частично были забыты.
Местами кирпич заподлицо с блоками ФБС, местами нависает на 3-4 см.
В следствии он их прогнал.
Снова собранная бригада доделала работу. Sheatfish заказал и привёз плиты перекрытия и за один сутки бригада справилась с данной задачей.
После этого рабочие плавленым битумом обмазали цоколь, и работы в августе 2008 года были закончены.
За прошедший год Sheatfish подключил электричеств не платя никому взяток, обошлось в 20 тысяч рублей. Завёз на участок грунт и сделал террасы, выровнял подъезды к дому. Окончательная планировка участка будет ясна, в то время, когда выроют пруд рядом с баней.
Новый сезон
В 2009 году он решил прораба не нанимать — толку нет, а деньгу уходят. Решил брать бригаду по знакомству.
Кризис на пике Sheatfish дали совет привлечь к работе привычного инженера строителя сидящего без работы. Он отыскал бригаду каменщиков из местных.
Парни были хорошие.
За работу они брали фиксированную цену — 500 облицовка, 800 бутовка.
А рассчитываться договорились по факту. За дополнительные работы предусматривалась отдельная плата.
Раствор готовили на приобретённой бетономешалке и поднимался вёдрами, а привезённый материалы краном.
Бригада трудилась прекрасно без прогулов 6 дней в неделю с 7 до 7 вечера.
Принципиально важно:
два раза из-за дождя были простои крана, исходя из этого стройте хорошую всепогодную подъездную дорогу. В противном случае нужно будет разгружать материал на дороге и заново перевозить в сухую погоду.
Проверив нивелиром уровень «нуля» определили, что перепад составил 6 см. Данный недочёт исправили при кирпичного боя и помощи раствора. Сделали рядовую раскладку и начали строить.
Строили скоро.
В строительных работах принимали участие 4 каменщика и 1 разнорабочий.
Стенки
Стенки складывается из керамического кирпича, за ним вентиляционный зазор 3 см и газобетонные блоки. По всему периметру через каждые 2-3 последовательности в шов кладки укладывалась кладочная сетка для облицовки и связки бута. Для кладки применяли раствор на смеси речного и карьерного песка с добавлением моющего средства и конечно же цемента.
Привезённый кирпич не совершенной формы, но рабочие клали прекрасно, старались.
Принципиально важно:
Облицовочный кирпич в обязательном порядке необходимо заказывать на всю стройку, в противном случае в следующей партии цвет кирпича может не совпасть.
Кровля
Кровельщика также забрал по советы от соседа из Ульяновска. Ему строили дом из бруса лиственницы. Поболтав с ним, обсудили цену.
Она была на 15-20 тысяч выше средней.
Но оттого, что крыша была не простой, а мастеров не хотелось брать без советы, он дал согласие на их условия.
За сутки вычислили количество нужных строительных материалов и закупили. Решено было, что стропила будут толщиной 50х200 мм и находиться с шагом 590 мм. В качестве утеплителя забрали базальтовый плиты Евроизол толщиной 200 мм, в обязательном порядке сделали паро и гидроизоляцию.
Стропильную совокупность ставили 2 человека, а после этого подключился третий.
Крышу решили покрывать металлочерепицей от завода Казанские металлические профили. Испанская сиерра, шоколад. Они были долгими 6х3 метра и укладывались уже вчетвером и с трудом, но итог оправдал все ожидания, положили как следует, швов не видно.
Мансарду изнутри обшили обрезной доской дюймовкой.
Дымоход
В доме у Sheatfish оказалось два стояка с вентканалами и дымоходами.
Один стояк находится в несущей стенке, проходящей приблизительно по середине дома. Он содержит три дымохода 250х140 мм и три вентканала 140х140 мм.
Данный стояк всецело выполнен из красного полнотелого кирпича. В другом стояке находятся три вентканала 140х140 мм и сам стояк до отметки кровли сложен из силиката, все, что выше кровли — кроме этого из красного кирпича.
двери и Окна
В оконные проёмы Sheatfish установил пластиковые германские окна. Они трёхкамерные цвета шоколад с уличной стороны. Устанавливал без подоконников.
Всего оказалось 18 окон.
Окна поставили ровно, запенили. Отливы установили под оконный блок, дабы влага не прошла. Установкой он остался доволен.
Входные двери заказал из Саратова.
Они хороши тем, что изготовлены из качественных комплектующих и прекрасно утеплены — двойной уплотнитель на коробке и полотне двери.
Ставились их на уши, прикручиваемые к коробке болтами. Всего по 4 уха на каждую из вертикальных сторон коробки. Крепились железными анкерами d8 либо d10 на 150 мм.
По причине того, что коробка дома лишь выстроена, и опасаясь вертикальной усадки дома, размер коробки двери по вертикали уменьшил довольно дверного проема приблизительно на 15 мм.
Колодец
Колодец решили выкопать в нижней части участка в том месте она находится ближе к поверхности. Копали вручную, оказалось 3 кольца в почве и одно наверху. Вода в колодце находится на высоте 1,5 метра от дна неизменно.
Желали копать дальше да не удалось, приток воды громадной. По вкусовым качествам вода лучше, чем в городе из под крана.
Неспециализированная цена материалов и произведенных работ:
- Цена строительных материалов — 1 315 000 рублей;
- Цена выполненных работ — 640 000 рублей;
- Транспортные затраты — 110 000 рублей;
- грунтовые работы и Участок для него — 850 000 рублей.
Размещено участником форума «дача и Дом» Sheatfish
Редактор: Адамов Роман
Рандомные показатели записей:
Как построить дом из газобетона
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Строительство дома из газобетона
Строительство дома из газобетона ч2 Строительство дома из газобетона ч2 Начальное ответ – строить дом из газобетонных блоков, а цоколь из кирпича. Исходя…
-
Строительство дома из газобетона. возведение крыши
Строительство мансарды По окончании того как залили армопояс второго этажа, пришло время ставить стенки мансарды. А чтобы в том направлении попасть,…
-
Газобетон есть достаточно молодым материалом в сравнении с другими известными строительными стеновыми материалами. Начало истории развития стеновых…
-
Перегородки из газобетона – универсальный метод организовать внутреннее пространство помещения. Монтаж легких конструкций дробит громадную площадь на…