Эта информация станет нужной для тех людей, кто связан с созданием загородной недвижимости для конечного потребителя: архитекторов, дизайнеров, инвесторов, строителей. Современные условия рынка в лице клиентов диктуют параметры будущих загородных домов, их стиль, стройматериалы, технологическое оснащение.
В той либо другой степени дома рознятся, но существует собирательный образ самый востребованных черт, каковые и будут перечислены в данной статье.
Довольно часто в базу этих черт ложится жизненный опыт клиентов, его нельзя отрицать либо сражаться против него. Он формирует тот уровень и рынок, что мы можем развивать собственной опытной компетенцией и помогать людям жить комфортнее.
1. Расположение Для загородной недвижимости это главный фактор успеха.
Экологически чистый район подальше от шумного и пыльного мегаполиса, прекрасный вид на лес либо на озеро из окна, транспортная доступность и необходимая инфраструктура – это те критерии, каковые будут актуальны неизменно, за них люди готовьсяплатить собственные деньги для здоровья и комфорта собственной семьи.
К примеру, серьёзным моментом тут есть размещение участка относительно города, в пригороде которого клиент будет жить.
Роза ветров оказывает помощь в этом вопросе, т.к. демонстрирует, куда переместятся выбросы муниципальный индустрии и смог. Если вы владеете таковой информацией, то оптимальнеевыбирать участок в противоположной стороне. Так показались «Барвиха» и «Рублёвка» как самые респектабельные районы для загородной судьбы в Подмосковье.
2. размеры и Общая площадь На сегодня по отечественным наблюдениям главная масса клиентов это, т.н. «средний класс».
Клиентами выступают семьи в возрасте 25-45 лет с несколькими детьми. Желание переехать загород появляется из-за выбора: еще одна квартира в городе либо загородный дом на природе в два либо три раза больше, но за те же деньги.
Исходя из этого площадь будущего загородного дома будет варьироваться от 100 до 300 кв. м. По большому счету это занимательная зависимость площади от прошлого места обитания человека.
В случае если человек жил в «хрущевке» 40-60 кв. м., то пределом его жажды, равно как и возможностей станет загородный дом ок. 90-120 кв. м. без гаража и подвала. В случае если человек жил в современной 4-х комнатной квартире 100-120 кв. м., то загородный будет иметь площадь в 200-250 кв. м., быть может, с гаражом.
При таких площадях дома получаются в плане размером от 8х8м до 13х13м.
3. планировка и Состав помещений Аналогия с квартирами не ограничивается неспециализированной площадью. Как архитектор я довольно часто прошу собственных клиентов составить техническое задание на проектирование загородного дома. Как правило люди отталкиваются от планировки собственных квартир и не имеют смелости устремиться к чему-то большему: просторной гостиной, второму свету, открытому пространству и большим окнам в целом.
По составу помещений силами различных проектировщиков, требований рынка и сотнями тысяч сделанных проектов уже сложилось некое представление. На первом этаже это: тамбур, гостевой санузел, котельная, кухня/столовая, гостиная, гостевая. На втором этаже: 2,3,4 спальни, ванная, вторая ванная для спальни хозяев, вероятен кабинет либо детская игровая помещение.
Технические помещения (гараж, котельная, кухня и санузлы) группируются в один блок, что довольно часто ориентируется на северную сторону дома.
Из прекрасно освещенной гостиной либо столовой довольно часто делают выход на террасу.
4. материалы и Строительные технологии Еще 15-20 лет назад спектр строительных разработок был ограничен, но уже организовал представления клиентов, каковые актуальны и сейчас. Комплект стройматериалов под разработки был кроме этого ограничен и заканчивался на кирпиче, пенобетонном блоке, монолите (каменное строительство) и срубе, брусе, клееном брусе (древесное строительство).
Сейчас ветхие строительные разработки обновляются и появляются новые: строительство из монолитного пенобетона, из металлокаркаса, из сэндвич-панелей и т.д. Но клиенты не торопятся ими пользоваться, предпочитая все новое проверенному ветхому. Изменяются только критерии оценки материалов, сейчас это: экологичность, доступность, цена, прочность и теплоэффективность.
К примеру, древесные каркасные дома, выполненные по канадской разработке, прекрасно удовлетворяют этим параметрам, не считая прочности – многие клиенты опасаются, что их дом не выдержит столкновения с автомобилем, падения дерева и т.д. Кирпичные дома кроме этого удовлетворяют, но проигрывают в теплоэффективности и цене.
5. дизайн фасадов и Внешний вид Внешний вид загородного дома на данный момент легчает: уходит декор, уходит замысловатость формы и сложная пластика фасадов.
Клиент желает «простоты со вкусом». Из-за доступности интернета на данный момент все проектирование аналоговое, т.е. проекты создаются на базе картин из интернета, каковые нравятся клиентам.
Формируются определенные стилистические тенденции.
В сегменте «эконом» это минималистичный дизайн в духе скандинавских домов и пригородная архитектура американских каркасников.
В сегменте «бизнес» это неоклассические дома, каковые в наши дни купили простоту и избавились от плавных и округлых форм, тут же популярна европейская архитектура северных государств (Германии, Дании, Швеции, Австрии и Швейцарских гор). По большей части это классические ответы.
Но, чем моложе клиент, тем больше он тяготит к современной архитектуре и разным «исключением из правил».
В большинстве случаев, это плоские крыши и кубические формы, вкрапления броских цветов на фасаде, громадные витражи от пола, балконы и развитие террасы, что в классических зданиях считается неуместным. Время от времени клиенты выбирают решения и экзотические стили, ориентированные на экологию, типа горного американского стиля «Адирондак» либо «домов хоббитов».
Но это скорее исключения, чем какой-то массовый спрос.
Создатель: архитектор Виталий Злобин
Рандомные показатели записей:
Этапы строительства загородного каркасного дома
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Выбираем стиль загородного дома
Подмосковье Запад Восток Строительство загородного дома — это неповторимая возможность взять жилище собственной грезы, которое будет отвечать всем…
-
Архитектурные стили загородных домов
По окончании приобретения земельного надела под дачу либо котедж крайне важным моментом есть выбор самого загородного дома. Нужно выбрать место его…
-
Вкусы покупателей загородных домов
Опыт — сын неточностей тяжёлых Компании, каковые предлагаю загородные дома, в последнии месяцы бурного развития домостроя, купили опыт в строительстве и…
-
Именно для случаев, в то время, когда земельных площадей и денег не довольно много, а клиент готов разглядывать эргономичные эконом-варианты, существуют…