«Я купил участок и планирую строить дом. С чего затевать?» — обычный вопрос новичка частных домостроительных и дачных интернет-форумов. Рекомендации на этот счет даются самые различные: от «Привезти бытовку» до «Заключить контракт с опытной строительной организацией — и больше ни о чем не думать».
Но ответ на данный вопрос однозначен: с геологии.
Из-за чего такая категоричность? По причине того, что это тот самый случай, в то время, когда при неправильном подходе вы имеете шансы в прямом смысле слова зарыть в почву каждые деньги.
Увы, частные и начинающие домовладельцы застройщики геологией значительно чаще не озадачиваются.
Сравнительно не так давно довелось быть свидетелем практически фантастической картины: на низком и потому проблемном с позиций грунтов участке строители возводили дачу «под ключ» — другими словами дом, а рядом септик и колодец. В качестве фундамента для хорошего каркасного коттеджика строители внесли предложение монолитную плиту толщиной 0,5 м. Хозяева дали согласие (благо бетон в наше время стал дешёвым).
Тому, как трудится бригада, питали зависть к все соседи: никаких обрезков и отходов, доски от опалубки в тот же час идут в дело, верхний слой земли бережно собран и перенесен в тот угол, где предполагается сад с огородом, и не просто перенесен, а выровнен — хоть прямо на данный момент под посадки. И вот фундамент залит, дом фактически готов, и прораб привозит на участок дюжина цементных колец — для септика и колодца. Рядом с домом закрытым методом строят септик.
Сначала зарывается первое кольцо, после этого второе. Под торфом обнаруживается слой глины, что легко проходится. Еще одно сливной колодец — и движение лопаты практически мгновенно заполняется водой до краев…
Согласиться, раньше мне для того чтобы видеть не приходилось: цементное кольцо возвышается над почвой сантиметров на двадцать, и через край бежит загрязненная вода.
Разумеется, давление десятков кубов бетона на водонасыщенный грунт все-таки отражается. Но «головняк» тут кроме того не в том, что канализационный септик обернулся выкинутыми деньгами.
Для фундамента подвижки грунтов также отнюдь не нужны.
Так отчего же частные застройщики и завлекаемые ими эксперты, каковые демонстрируют высокую культуру строительства, пренебрегают «фундаментальными» вопросами? Ответа у меня нет.
Да, опытные геологические изыскания, из-за которых появляется техническое задание на фундамент, недешевы. Цена вопроса для капитального строения исчисляется десятками тысяч рублей. Но и в этом случае геологи разрешат сэкономить намного больше.
Так как проектирование фундамента — это целая наука. В случае если же изучение грунтов не проводится, то представители строительной организации попытаются сделать одно из двух: заложить в фундамент максимальный (в большинстве случаев, избыточный) запас прочности или, в случае если речь заходит о возведении маленькой каркасной дачки, а клиент склонен экономить на всем и вся, предложить собрать домик на несложной конструкции из столбиков либо мелкозаглубленной ленте.
Возможность того, что в первые два-три года с таким фундаментом ничего не произойдёт, само собой разумеется, громадна. Но так как дому в большинстве случаев отмеряется намного больший срок. Геологические изыскания окажут помощь определиться не только с типом фундамента, но и с локальными совокупностями водоотведения и водоснабжения, другими словами ответить еще на два вопроса: скважина либо колодец (а вдруг колодец — то где и какой) и хороший септик либо станция биологической очистки.
Возможно ли избежать излишних затрат?
В прошлых выпусках мы уже писали, что предварительную, так сообщить, «любительскую», геологоразведку имеет суть совершить еще на стадии выбора (приобретения) участка — при помощи садового бура. Это не панацея, но возможность неотёсанной неточности снижает.
Вторая составляющая независимого изучения гидрогеологических условий сводится к тому, дабы взглянуть, пользуются ваши будущие соседи скважинами либо берут воду в колодцах, какие конкретно типы фундаментов зарекомендовали себя в данной местности и не «гуляют» ли заборные столбы.
Скважина либо колодец?
Чтобы ответить на данный вопрос, нужно обследовать соседские источники водоснабжения. В случае если у них скважины, то нужно узнать, какова их глубина, лимит (другими словами водоотдача) и возраст. Приходилось ли их чистить, да и по большому счету, были ли неприятности?
В случае если речь заходит о колодце, направляться узнать его глубину, количество и уровень воды (как скоро он наполняется по окончании откачивания и не пересыхает ли в разгар лета).
Имеется вопросы, каковые касаются качества воды: не образуется ли осадок при кипячении либо отстаивании? Делался ли химический анализ воды и что он продемонстрировал? Дабы не было разочарований в будущем, скажем сходу: наверняка как скважинная, так и вода из колодца потребует дополнительной очистки.
И к этому нужно готовься .
Если вы «первопроходец», около нет ни соседей, ни скважин, ни колодцев, — задача усложняется. Гидрогеологические карты масштаба 1:50 000 с обозначением глубины залегания подземных вод имеется у представителей компаний, занимающихся бурением скважин.
Но картографические материалы на этот счет изобилуют «белыми пятнами», а потому, что составлялись они еще в советское время, причем для потребностей обороны, колодцы и мелкие скважины не рассматривались картографами в качестве вероятных источников централизованного водоснабжения. Исходя из этого скважина в не хорошо изученном экспертами районе — неизменно риск.
Вероятнее, «первопроходцу» предложат остановить выбор на колодце.
Но копать его, что именуется, наугад, вслепую — неразумно. Кроме того в случае если у соседей воды залейся, вы имеете возможность «промахнуться» с водоносной жилой или наткнуться на непреодолимые препятствия.
Выбрать место для колодца окажет помощь разведочное бурение.
Лишь оно разрешит установить наличие громадных камней, плывуна и, самое основное, глубину и ширину водоносного слоя.
Приглашенный вами геолог напишет подробное техническое задание для бригады, в котором будет указано тип и количество колец, и изложены советы по постройке (открытый либо закрытый метод прохождения шахты, конструкция донного фильтра).
Для тех, кто в первый раз озадачился водоснабжением, дадим справочную данные и о скважинах.
Скважины бывают «на песок» (небольшого заложения — до тридцати метров), питающиеся теми же грунтовыми водами, что и колодцы, и глубокие — «на известняк». Время от времени все глубокие скважины именуют артезианскими, но, строго говоря, это не совсем правильно.
Артезианские скважины — напорные, благодаря давлению верхних пластов вода обязана бить из них фонтаном.
Обитатели некоторых населенных пунктов Ленобласти удачно пользуются скважинами глубиной 12–25 м и не испытывают никаких неприятностей ни с количеством, ни с качеством питьевой воды. Такие скважины бурятся переносными бурильными установками, а обсадные трубы используются пластиковые.
Увы, отнюдь не всем так повезло, не смотря на то, что в целом в Ленобласти обстановка с подземными водами заметно лучше, чем в других регионах России.
В случае если коротко обобщить опыт сооружения скважин, то окажется, что глубина бурения в среднем образовывает на юге области 40–60 м, на юго-западе — до 60 м, на юго-востоке — до 80 м, на севере, северо-северо востоке и-западе — от 100 до 200 м. На Карельском перешейке советуют доходить до гдовского горизонта.
Необходимо помнить, что глубина скважины не есть залогом соответствия воды санитарным нормам.
В поверхностных скважинах довольно часто присутствуют техногенные загрязнения, в артезианских — избыточная минерализация. Неспециализированная неприятность всех водных источников Ленобласти — высокое содержание марганца и железа, которое «лечится» достаточно дорогими совокупностями водоочистки и фильтрации.
Септик либо ЛОС?
Для подавляющего большинства вводимых в эксплуатацию частных домов и дач устройство локальных очистных сооружений (ЛОС) есть фактически безальтернативным ответом: отнюдь не во всех населенных пунктах Ленинградской области у домо-
обладателей имеется возможность подключения к централизованной канализации, а что уж сказать о новых дачных и коттеджных массивах, расположенных «в чистом поле». В том месте очистка сточных вод делается проблемой номер один.
Что делать, в случае если рядом озеро, речка либо соседский участок?
Как не «отравить» расположенный тут же, на шести сотках, колодец с минеральной водой?
За последние годы локальные очистные сооружения прошли эволюционный путь от самодельных септиков и выгребных ям в колодезных цементных кольцах до установок биологической очистки, взявших сертификаты и многочисленные патенты. Это готовые ответы, над созданием которых трудятся не прорабы на стройплощадке, а целая армия инженеров.
Однако довольно часто такую совокупность очистки пробуют собрать самостоятельно (интернет-форумы самозастройщиков пестрят вопросами наподобие «Посоветуйте, на какой высоте сделать перелив из первой во вторую камеру в самодельном септике из пластиковых емкостей?»). И довольно часто все это оказывается затратным и не через чур приятным опытом.
Дело в том, что простой двух- либо трехкамерный септик с полем подземной фильтрации (он бывает как пластиковым, так и из цементных колец — хорошим) требует практически совершенного с геологической точки зрения грунта: песчаного, с хорошими фильтрующими глубоким залеганием и свойствами грунтовых вод. Вариант, прямо скажем, для отечественного региона нетипичный.
В любой другой ситуации на помощь домовладельцу приходят компактные установки биологической очистки заводского изготовления.
Эксперт, проектирующий очистные сооружения, обязан учесть темперамент эксплуатации (в отличие от септиков, станции биоочистки не обожают «зимних каникул» — простои очень плохо сказываются на микрофлоре), и геологические и гидрологические условия на участке строительства. Самый верный подход — предварительное проектирование наружных сетей канализации до начала строительства с учетом всех санитарных требований и перечисленных моментов надзорных органов.
Основное, что должен понять будущий домовладелец, это то, что классические септики выясняются очень дорогим удовольствием при нехорошей фильтрующей способности грунтов (приходится строить насыпные поля фильтрации) и категорически неприемлемы при большом уровне грунтовых вод (ближе 2 м к поверхности). Но почему-то, не совершив нужных изысканий и игнорируя окончательные протесты экспертов, сегодняшние самозастройщики настойчиво покупают вместе с колодезными кольцами и кольца для канализационных септиков (в обиходе их именуют сливными колодцами). А ведь к лицу, виновному в загрязнении окружающей территории стоками, смогут быть применены важные меры административного действия.
Фундамент: лента, плита либо столбы?
Строго говоря, столбчатый фундамент, опорные элементы которого не связаны между собой, независимо от состояния грунтов уместен лишь в том случае, если речь заходит не о капитальном строении, а, например, о хозблоке либо беседке. Кроме того под легким каркасным домом столбики имеют обыкновение «гулять» — и прощай совершенная геометрия, которая есть залогом прочности каркаса.
В домостроительной практике отечественного региона сейчас распространены два типа фундаментов: ленточные и плитные.
Наряду с этим «лента» может кроме этого быть мелкозаглубленной (в случае если стоит на песчаной подушке не уже 1,5 м) или глубокого заложения. Плитный фундамент являет собой целую плиту из монолитного железобетона и признан лучшим ответом при большом уровне грунтовых вод, на не сильный и неоднородных грунтах.
Для любительской геологоразведки при постройке столбчатых фундаментов под садовые постройки достаточно купить садовый бур с удлинителем.
Дабы выстроенную вами беседку либо времянку не перекосило, нужно знать состав земли на глубину промерзания грунта (1,2–1,5 м). В случае если под маленьким слоем плодородной земли песок либо супесь (песок с глиной), а пробные скважины не наполняются грунтовыми водами — постройку возможно возводить на облегченном фундаменте.
Глина — это уже предлог для опытной геологоразведки. Самый сложный (и, увы, нередкий в Ленинградской области) случай — многометровый торфяник.
Чтобы дом не «уехал», таковой грунт в обязательном порядке нужно пройти до жёсткого слоя — песка, камней и глины.
Другими словами тут без опытной разведки с бурением на 7–8 м уже не обойтись.
Причем пробные скважины нужны не только по периметру будущей постройки, но и около нее.
Так как торфяники отнюдь не однородны: песок либо глина под ними часто залегают с уклоном, помимо этого, смогут встретиться не просто плывуны, а целые подземные реки с замечательным течением.
Кроме того что торфянистый грунт сжимается, подобно губке, он еще и пожароопасен. И снять пара метров торфянистой жижи либо «губки», в то время, когда под ногами все плывет, — задача иногда невыполнимая.
При капитальном постройке на таком проблемном участке придется на месте будущей стройки подсыпать песчано-гравийную смесь (ПГС) и делать забутовку камнями и крупным щебнем.
Рыхлый торфяник нужно по максимуму «утопить» и уплотнить, а при возведении фундамента применять винтовые сваи. Но, методику оздоровления грунтов в каждом конкретном случае обязан определять эксперт.
Нам же остается лишь констатировать, что без специалиста при «сложной» земле не обойтись. Причем независимо от того, планируете вы строить легкий дачный домик либо собираются возвести дом.
В Ленинградской области
известны пара пригодных для эксплуатации водных горизонтов, различающихся химическим составом воды. самый глубокий и самый широкий — гдовский. Он имеется фактически везде, но для водоснабжения его применяют лишь на Карельском перешейке, где он залегает на глубине 100–150 м, в южных районах (к примеру, под Лугой) до него 600 м, а вода солоновата на вкус.
Выше залегает ломоносовский горизонт, что прослеживается узкой полосой вдоль южной части береговой полосы Финского залива на глубине 13–14 м, опускаясь в районе г. Сланцы до 225 м. Эксплуатация его целесообразна в местах поверхностного залегания. Ордовикский горизонт распространен южнее линии «Саблино—Красное Село—Лопухинка—Копорье». Самый интенсивно он эксплуатируется в территориях близкого залегания к поверхности, в пределах Ижорского плато.
Южнее представлен девонский водоносный горизонт.
Артезианские скважины
должны лицензироваться, и беседы об этом ведутся не первый год. Но, к великой эйфории домовладельцев, руки до них у государственныхы служащих пока не дошли. В это же время Закон о недрах оставляет много возможностей для разночтений, относя данный вопрос к компетенции властей.
«Обладатели земельных участков есть в праве, по собственному усмотрению, в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных нужных ископаемых, не числящихся на национальном балансе, и строительство подземных сооружений для собственных потребностей на глубину до пяти метров, и устройство и эксплуатацию бытовых скважин и колодцев на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующими органами аккуратной власти субъектов РФ» (ст. 19 Закона о недрах).
Николай ШТАТСКИЙ
Строительство на zagorod.spb.ru
Рандомные показатели записей:
Учитель, сделай интересно! TED на русском. Занимательная биология
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Занимательные факты об оконных конструкциях из пвх
Пластиковые окна пользуются сейчас высоким спросом. Многие клиенты знают о таких окнах лишь по их характеристикам и свойствам. А кто-то и этого не знает,…
-
1. Какое очистное сооружение предпочесть (зарубежного либо отечественного производства)? Совокупности независимой канализации проектируются с соблюдением…
-
Колодец на приусадебном участке
Как верно копать колодец Детально поведано о правилах выкапывания колодцев, где копать колодец и в то время, когда копать колодец, так же о наличии воды…
-
Расположить колодец и септик на участке — неизменно непростая инженерная задача. В особенности в случае если участок не больше 6–8 соток. Увы, начинающие…