Все, что вы хотели знать об энергоаудите

      Комментарии к записи Все, что вы хотели знать об энергоаудите отключены

О необходимости энергоаудита для всех категорий потребителей энергоносителей сейчас говорится и пишется довольно много. Но в сути неприятностей, обсуждаемых специалистами, неспециалистам разобраться достаточно сложно. Однако, тема актуальна и для многих из них, к примеру, для начальников бюджетных учреждений социальной сферы, глав ТСЖ и т.п.

И прежде всего данной категории «несложных» потребителей необходимы ответы на вопросы: для чего по большому счету нужен энергоаудит и энергетический паспорт. Об этом и о многом втором мы попросили поведать дешёвым языком Вадима Банникова, директора НП СРО «Гильдия Энергоаудиторов».

Вадим Викторович, давайте начнем с того вопроса, что тревожит потребителей больше всего. Все слышали, что до 31 декабря 2012 года нужно пройти энергетическое обследование и взять энергетический паспорт. Времени осталось очень мало, а что делать и куда идти люди иногда просто не воображают.

Многие и закон-то не просматривали. Вы имеете возможность разъяснить обстановку для простых людей: главы ТСЖ, старшего по дому, директора школы, заведующего детским садом?Все, что вы хотели знать об энергоаудите

В первую очередь я бы дал совет разобраться в ситуации: у меня имеется опасения, что у большинства сейчас сложилось неверное представление о сути происходящего. Обследование должны пройти кое-какие группы юрлиц.

В случае если взглянуть на 261 закон, (законРФ от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о увеличении энергетической эффективности и о внесении трансформаций в отдельные законы РФ» то делается ясно, что существующая его редакция предполагает проведение энергетических обследований по большому счету в отношении юрлиц, технологических процессов и продукции, а необходимых обследований — только в отношении юрлиц. Т.е. конкретные объекты, потребляющие тот либо другой вид энергетических ресурсов, обследуются через призму потребления ресурсов обладателем объекта.

К примеру, строение само по себе не должно обследоваться: обследуется лицо, обладающее строением, и уже на протяжении этого обследования в отношении строения проводится комплекс работ для определения показателей, каковые должны быть занесены в энергетический паспорт. В случае если брать жилой сектор, то многоквартирные дома не подпадают под положение закона об необходимом обследовании, но в случае если жильцы дома для управления им создали юрлицо (к примеру, ТСЖ) либо выбрали управляющую компанию, то необходимо наблюдать, подпадает это юрлицо под воздействие закона либо нет.

В случае если юрлица нет, то и тревожиться не о чем, ни старшему по дому, ни неспециализированному собранию жильцов. О том, верно это либо нет, мы на данный момент не говорим, но по факту дело обстоит как раз так.

Сейчас о юридических лицах. В общем случае обследование носит необязательный темперамент, и об этом в законе прямо сообщено. Необходимым оно есть для шести групп организаций.

В случае если мы на данный момент говорим о жилищно-социальной инфраструктуре и коммунальном секторе, то их всего три.

В первую очередь, это организации с участием страны либо муниципального образования.

детсады и Государственные школы, поликлиники и больницы, непременно, входят в эту категорию. Относятся к ней и разные МУПы, оказывающие услуги ЖКХ и обслуживающие жилые дома. Потом, независимо от формы собственности — организации, совокупные затраты которых на потребление топливно-энергетических ресурсов (газа, дизельного и иного топлива, мазута, тепловой энергии, угля, электрической) превышают десять миллионов рублей за год .

Наконец, кроме этого независимо от наличия доли и формы собственности страны — организации, проводящие энергосберегающие мероприятия с привлечением бюджетных денег разных уровней. Другими словами, к примеру, ТСЖ должно совершить энергоаудит в отношении себя как юрлица в двух случаях: в случае если ТСЖ потребляет более чем на 10 миллионов рублей ТЭР (топливно-энергетических ресурсов) в год (что маловероятно для жилого дома), или если оно приобретало из бюджетов любых уровней средства на проведение мероприятий в области энергосбережения (к примеру, в рамках федеральной программы капитального ремонта, проводившейся в соответствии с законом № 185-ФЗ (законРФ от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ«О Фонде содействия реформированию ЖКХ» ). В рамках аудита ТСЖ будут обследоваться и жилые дома.

В остальных случаях они смогут быть обследованы, но лишь на необязательной базе. К сожалению, требование закона о краже многоквартирным жилым зданиям класса энергетической эффективности не дает основания для их отнесения к тому либо иному классу. В целом было бы логично, если бы присвоение класса производилось на основании данных энергетического обследования.

Весьма интересно, а что по большому счету такое десять миллионов рублей — это большое количество либо мало? Жилой дом может потреблять в год на такую сумму?

Для жилищно-коммунального сектора — это прилично. по поводу жилого дома я сомневаюсь, разве что большой либо не отдельный дом, а жилой комплекс: они, в большинстве случаев, представлены одним юрлицом или имеют собственную управляющую компанию. Вот она-то обследование и обязана пройти, в случае если это не ТСЖ.

Что касается учреждений, то вот несложный пример. Сравнительно не так давно мы проводили анализ юрлиц, подпадающих под воздействие положения Закона № 261-ФЗ об необходимом энергетическом обследовании, и разглядывали эти Росстата по школам в Челябинской области. Так вот на целый регион нашлось всего две вправду весьма большие школы, каковые потребляют в год более чем на 2 миллиона рублей ТЭР.

На 7-10 миллионов может потреблять, к примеру, большая областная поликлиника, складывающаяся из 7-8 корпусов. Но эти учреждения подпадают под воздействие закона По другому показателю.

А куда необходимо обращаться тем учреждениям и организациям, каковые должны пройти необходимое обследование?

В случае если организация национальная либо муниципальная — то в собственную вышестоящую организацию за инструкциями и разъяснениями (в муниципалитет, Минобразования, горздрав — у каждого собственный руководство). По большому счету такая организация обязана совершить конкурс на проведение энергоаудита в соответствии с выделенным ей количеством финансирования.

В случае если это личная управляющая компания либо ТСЖ, то тут все зависит от ответа управления либо правления. Возможно обратиться к нам за консультацией. Помимо этого, мы поможем подобрать по территориальному показателю энергоаудитора из компаний, входящих в Гильдию.

А что дает энергоаудит? Вы заявили, что его возможно и добровольно совершить. Какой в этом суть?

Суть имеется, в случае если людям нужен итог, к примеру — сокращение коммунальных платежей за счет понижения потребления тепла и других видов энергии, утепление дома и пр. Дабы сделать это грамотно, действенно, нужен опытный аудит. В другом случае возможно попасть наугад и израсходовать деньги напрасно, или затраты будут окупаться через чур продолжительно.

В случае если же речь заходит об энергосервисном договоре, то в том месте по большому счету без обследования не обойтись, т.к. лишь оно разрешает оценить нужный количество инвестиций и вычислить срок их окупаемости. Как пример возможно привести такое весьма актуальное сейчас мероприятие, как замена ветхих окон на энергоэффективные пластиковые.

Чтобы верно вычислить срок окупаемости, необходимо осознавать, какое количество тепла теряется через существующее окно, сколько будет теряться через пластиковое со стеклопакетом, сколько стоит его обслуживание и установка. Неквалифицированный энергоаудитор укажет в паспорте срок окупаемости, что заявлен производителем окон, и не будет создавать никаких инструментальных замеров. В итоге заявленные показатели экономии энергетических ресурсов в 80 случаях из 100 не будут достигнуты.

К сожалению, сейчас частенько аудит проводится «для галочки», легко вследствие того что это требование закона, которое нужно выполнить. Существуют и аудиторские компании, готовые за условную, чисто ничтожную стоимость оформить практически липовый отчет, израсходовав на фиктивное обследование пара дней. Конечно, добросовестные энергоаудиторы не смогут с ними соперничать, направляться.к. настоящее обследование требует значительно большего времени и затрат.

Крайне важно не попасться на снаружи привлекательное предложение мошенников, тем более, что необязательные обследования проводятся как раз для результата. Исходя из этого я еще раз советую обращаться в СРО.

Что результат энергоаудита.

Ярким результатом будет отчет и сформулированные на его базе советы по проведению энергосберегающих мероприятий.

Что это смогут быть за мероприятия и рекомендации, в случае если сказать о ЖКХ? Осуществимы ли они?

Согласитесь, что-то неосуществимое рекомендацией назвать тяжело. Это смогут быть самые различные мероприятия, в зависимости от конкретной обстановки. К примеру, многие жилые дома прошлых лет постройки нуждаются в утеплении фасадов, практически все — в замене окон на энергоэффективные, по крайней мере — на лестничных клетках и в холлах.

Очень многое из этого сейчас делают в рамках капитальных ремонтов.

Об этих мероприятиях сейчас с радостью говорят, что обусловлено их большими сроками и высокой стоимостью окупаемости. Но существуют и значительно менее затратные методы сокращения потерь тепла, каковые дают во многих случаях не меньший эффект. К примеру, установка теплоотражающих экранов за отопительными устройствами, наклейка на оконные стекла теплосберегающей пленки, оснащение совокупностей отопления регулирующей средствами и автоматикой погодной компенсации и другое.

А вдруг дом уже прошел капремонт, нужен ли ему энергоаудит?

К сожалению, довольно часто энергосберегающие мероприятия половинчат, т.к. перед их проведением полноценный аудит не проводился. К примеру, отечественные коллеги из компании «Данфосс» приводят множество примеров, в то время, когда на протяжении ремонта в зданиях проводится частичная модернизация совокупности отопления: устанавливается автоматика в тепловом узле, но наряду с этим не производится балансировка совокупности отопления по стоякам, а отопительные устройства не оснащаются автоматическими радиаторными терморегуляторами.

В следствии получается совсем не тот итог и не та экономия, которых ожидают собственники. Если бы ремонту предшествовал энергоаудит, то в заключении находились бы советы о проведении как раз комплексных мероприятий.

С энергоаудитом мы мало разобрались. Но в случае если результатом аудита есть отчет, то что тогда такое энергетический паспорт? Про них начали большое количество сказать в последние несколько лет, по окончании принятия 261-го закона.

Но так как появилась эта тема не день назад.

Это мало вторая вещь. Энергетический паспорт — это характеристики объекта с позиций его энергетической эффективности. Паспорт положение дел, это констатация фактического состояния.

В соответствии с Закону № 261-ФЗ, как раз энергетический паспорт есть итоговым документом по итогам энергетического обследования, а отчет — документом, издаваемым по соглашению сторон. Но паспорт сам по себе не содержит сведений о состоянии энергопотребляющего оборудования, он содержит неспециализированные показатели потребления ресурсов, энергоемкости производства, наличия совокупностей коммерческого и техучета и иные неспециализированные сведения, исходя из этого проверить обоснованность либо необоснованность рекомендуемых мероприятий по энергетическому паспорту нереально.

Для этого нужен отчет. Исходя из этого в отечественной СРО приложение отчета (расчетно-пояснительной записки) к энергетическому паспорту есть необходимым условием проведения энергетического обследования.

Показались энергетические паспорта вправду не день назад. Первый закон «Об энергосбережении» был принят во второй половине 90-ых годов XX века (законРФ от 3 апреля 1996 г. № 28-ФЗ«Об энергосбережении» . Потерял силу в связи с принятием законаот 23.11.2009 № 261-ФЗ). С того времени энергетическая паспортизация в некоторых отраслях стала простым делом.

К примеру, пока существовало РАО «ЕЭС России» (Российское ОАО электрификации и энергетики «ЕЭС России» — компания-монополист на рынке генерации и энерготранспортировки РФ в 1992-2008 гг. Объединяла фактически всю русского энергетику, в следствии реформирования которой в 2008 году разделилась на 23 свободных компании и прекратила собственный существование), оно систематично проводило обследование всех собственных генерирующих сетей и организаций.

Для отечественных читателей это через чур «высокие материи». А какова обстановка в коммунальном хозяйстве?

Тут кроме этого неоднократно предпринимались попытки поставить обследования на регулярную базу и ввести паспортизацию. Так, в некоторых регионах Ростехнадзор требует, дабы у всех жилых строений, вводимых в эксплуатацию, был энергетический паспорт в составе проектной документации. На данной волне кое-где проводились и обследования домов прошлых лет постройки, например, в Москве, начиная где-то с 2006 года, по требованию муниципального Департамента ТЭК.

К сожалению, в масштабах страны совокупностью все это так и не стало.

Другими словами получается, что в некоторых регионах паспортизацию проводить не требуется?

Не совсем так. Сущность обследования, проводимого Ростехнадзором, мало вторая: сопоставить проектные и фактические параметры строения, другими словами проверить его на соответствие заявленным чертям.

Существуют ли еще какие-то паспорта, не считая паспорта Ростехнадзора? Какой паспорт необходимо взять в соответствии с 261-м законом?

Это энергетический паспорт, составленный в соответствии с Приказом Минэнерго (Приказ Минэнерго России от 19.04.2010 №182) № 182 от 19 апреля 2010 года, что вносится в государственный реестр. Имеется кроме этого паспорт Минрегиона, Фонд содействия реформированию ЖКХ создал собственную форму, отличающуюся от всех других, имеется кроме этого паспорта саморегулируемых организаций. Все они составляются по-различному, помогают для различных целей и содержат разные эти.

Мы вычисляет таковой подход к паспортизации в корне неверным. Паспорт должен быть один, унифицированный и подробный. Все те формы, каковые существуют сейчас, нуждаются, на отечественный взор, в приведении и серьёзной доработке к единому виду, в другом случае не составит большого труда нереально выстроить совокупность.

Это относится и к паспортам Ростехнадзора?

Паспорта Ростехнадзора вправду максимально доработаны и отражают большая часть ответственных показателей. Во всяком случае, если дом не энергоэффективный, то из для того чтобы паспорта видно, где происходят главные утраты. Мы при разработке нового энергетического паспорта в базу приложений, относящихся к строениям, заложили требования СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита строений».

Однако, и этого не всегда достаточно.

Возможно ли взять паспорт на жилой дом, в случае если обследования проводятся лишь в отношении юрлиц?

По большому счету, на сегодня с жилыми строениями обстановка непонятная. Как я уже сказал выше, многоквартирным зданиям должен быть присвоен класс энергетической эффективности, но на базе чего таковой класс обязан определяться и, основное, кто обязан зафиксировать нужные параметры, закон не говорит. Сейчас энергоаудиторы, пребывающие в Гильдии, берутся за работы по обследованию жилых строений, но, повторюсь, такое обследование носит необязательный темперамент.

К тому же, энергетический паспорт на многоквартирный жилой дом до сих пор так и не создан.

Все эти несоответствия нужно безотлагательно ликвидировать. Во-первых — прописать в законе, что энергообследование должны проходить как раз строения. Во-вторых — утвердить форму энергетического паспорта для многоквартирного жилого дома (это прерогатива Министерства энергетики).

В-третьих — оговорить, что класс энергоэффективности присваивается строению по окончании проведения энергетического обследования.

Нужен ли строению энергоаудит?

Ситуации из практики

Вячеслав Гун, помощник директора отдела тепловой автоматики компании «Данфосс»: «В собственной работе мы сталкиваемся с разными обстановками. К примеру, всем как мы знаем, что устаревшие элеваторные тепловые узлы в жилых зданиях необходимо поменять на современные автоматизированные совокупности с погодозависимым регулированием. Без этого нереально добиться ни настоящей экономии на платежах за тепло, ни комфортных условий проживания.

Но как подобрать мощность оборудования и оптимальную конфигурацию? В случае если дом относится к какой-либо типовой серии, то это возможно сделать, воспользовавшись проектной документацией.

К примеру, мы создали совместно с ГУП МНИИТЭП (Национальное унитарное предприятие «Столичный научно-исследовательский и проектный университет экспериментального проектирования и типологии») линейку типовых ответов для большинства столичных серийных многоэтажек, и для строений социального значения: поликлиник, детских садиков и пр., строившихся по типовым проектам в различные годы. Но кое-какие постройки, к примеру, т.н. «сталинки», либо по большому счету строения дореволюционной эры требуют личного подхода, и тут не обойтись без предварительного обследования».

Александр Манюк, председатель совета директоров производственно-внедренческой компании «ЭКОТЭР»: «В 2000-2001 годах мы, совместно с компанией и Правительством Москвы «Данфосс» и при помощи Датского Энергетического Агентства, осуществили проект модернизации совокупности теплоснабжения одного из старейших медучреждений России — известной Павловской поликлиники9, первые корпуса которой были выстроены еще в первой половине 60-ых годов восемнадцатого века. Предварительно совершённый энергоаудит разрешил по максимуму реализовать имеющийся потенциал энергосбережения. В следствии реконструкции потребление тепла поликлиникой снизилось так, что один из двух имеющихся вводов от муниципальный теплосети был просто бесполезен».

Татьяна Овчинникова, помощник главы ТСЖ «Вече» (Великий Новгород): «Мы продолжительно не могли осознать, из-за чего обитатели все время жалуются на промерзание стен, поскольку дом кирпичный. Обстоятельство узнали, лишь в то время, когда совершили обследование. Выяснилось, архитектурная «изюминка» обоих отечественных домов — рельефный, с выступающими кирпичиками фасад — есть настоящим трояном: в отечественном климате на протяжении дождей и снега на рельефном фасаде образуется обледенение, исходя из этого стенки и промерзают.

В итоге было издано постановление об утеплении соответствующих участков фасада».

Пресс-служба «Данфосс»

Рандомные показатели записей:

Все, что вы хотели знать об СВО и компьютерах Ч.1


Подборка наиболее релевантных статей: