По словам экспертов Центра свободной потребительской экспертизы, в большинстве случаев при ремонте квартиры стоимостная часть ремонта ванной и туалета образовывает 50% от общей цены. А учитывая, что как правило ремонт производится с полной заменой горизонтальной внутриквартирной разводки инженерных горячего (водоснабжения и сетей холодного, канализации), часть ремонта этих помещений может составить около 80% неспециализированной стоимости ремонта.
Потому, что ремонт санитарно-технических узлов недешев, то при обмене либо покупке квартир в ветхом фонде направляться шепетильно осматривать помещения и обращать внимание на состояниеинженерных сетей ванной помещения, кухни и туалета. Прежде всего направляться осмотреть вертикальные трубопроводы. На них возможно заметить следы коррозии, подтеки воды, выкрошенные стыки канализационных труб.
Такие недостатки смогут появиться в двух случаях: либо хозяин квартиры в далеком прошлом не делал ремонт, либо инженерные сети в этом доме уже порядком поизносились. Кстати, второй вывод может оказаться верным, в случае если пристально осмотреть потолки в ванной и туалете.
В случае если на их поверхностях имеются следы протечек, это возможно косвенным свидетельством плохого состоянияинженерных коммуникаций.
Нелишне кроме этого осмотреть арматуры и исправность, отсекающей внутриквартирную разводку от стояков поэтажной разводки и состояние канализационной «гребенки» — места присоединения трубопроводов умывальника, унитаза и ванны.
Кроме того в случае если инженерные коммуникации в удовлетворительном состоянии, ремонта все равно не избежать. И лучше его сделать шепетильно.
Так как затраты потом окупятся уже тем, что не будет аварий трубопроводов в квартире, а следовательно, вода не затопит соседей этажом ниже и не нужно будет оплачивать ремонт в их квартире.
А сейчас пара советов тем, кто планирует делать ремонт ванной и туалета. При замене отделочного покрытия пола рекомендуется устройство гидроизоляции с выпуском водоизоляционного материала на стены.
При ремонте трубопроводов возможно применять трубы не только металлические, но и из бронзы, меди и металлопластиковые, потому, что они долговечнее, технологичнее и экологически надёжны.
Для работы смесителей, в особенности дорогостоящих, эксперты советуют ставить механические (сетчатые) фильтры неотёсанной очистки. Они исключают попадание посторонних включений не только в смесители, но и в организм человека.
Ну а вдруг ставятся фильтры, то не помешала бы и установка счетчиков на тёплую и холодную воду.
По окончании их установки размер оплаты за водоснабжение уменьшается приблизительно в 5—7 раз если сравнивать с простой оплатой.
Тем, кто планирует обновить ванну и покрыть ее эмалью, специалисты рекомендуют не торопиться звонить в компанию либо частному предпринимателю, занимающимся восстановлением эмалевого покрытия.
Дело в том, что эмаль — это обжиговое покрытие, преобразовывающееся в стекловидное вещество при температуре +800…900 °С. Такую эмаль возможно взять лишь в заводских условиях, и новые ванны покрыты как раз таким веществом.
Все остальные покрытия, употребляющиеся для реставрации эмалевого слоя, являются легко краску повышенной водостойкости и механической прочности, каковые достигаются за счет полимерного связующего.
Такие покрытия не являются долговечными, они неспешно разрушаются под действием моющих и чистящих средств.
Исходя из этого направляться относиться очень осторожно к рекламным объявлениям, дающим слово гарантию эмалевого покрытия на три и более лет. направляться спросить у собственных друзей, сделавших реставрацию ванны.
В случае если у них эмалевый слой продержался обещанные три года, тогда возможно обновить ванну и у себя.
на данный момент показалось много электрических водонагревателей, и многие ставят их у себя в ванной вместо газовых. И тут основное — не забывать об электробезопасности.
Фактически все водонагреватели нуждаются в дополнительном проводе заземления.
А большинство муниципальных квартир имеет двухпроводную электрическая сеть. Так обладатель электронагревателя «Океан» марки Р-501 итальянского производства не обратил внимания на указание в техническом паспорте о заземлении корпуса. При монтаже розетки это условие не было выполнено, случилось прибор и замыкание перестал работать.
Кстати, о розетках.
Эксперты настоятельно советуют не устанавливать их в ванной помещении чтобы не было несчастного случая. Кое-какие обладатели квартир не ограничиваются лишь ремонтом, а затевают переустройство либо перепланировку квартир, устанавливают дополнительное санитарно-техническое либо иное оборудование.
Все это возможно делать лишь по утвержденным проектам с разрешения районной администрации и наймодателя, другими словами районного жилищного агентства на основании Распоряжения СМ РФ № 415, п. 9-б. Это же распоряжение запрещает создавать ремонтные работы, ведущие к разрушению несущих конструкций, не отвечающие противопожарным требованиям, и ухудшающие проживания и условия эксплуатации всех либо отдельных граждан в квартире либо доме.
Исходя из этого, в случае если соседи затеяли такую перепланировку, из-за которой в вашей квартире начала отваливаться со стенку штукатурка либо начал осыпаться потолок, спросите, имеется ли у них разрешение на проведение таких работ. Либо напишите жалобу в РЖА, изложив собственные претензии. В случае если же дело дойдет до суда, исковое заявление подавайте не на соседа, а на эксплуатирующую организацию, несущую ответственность за состояниевашего дома.