Считаем расходы на «коммуналку»

      Комментарии к записи Считаем расходы на «коммуналку» отключены

Рост тарифов на коммунальные услуги в далеком прошлом стал притчей во языцех и постоянной головной болью для большинства обитателей нашей страны. Ежегодное увеличение на 15-20, в противном случае и 100% уже столь же привычно, как зимние слякоть и снег. Лишь вот, к сожалению, дороговизна одолжений фактически не отражается на их качестве.

Коммунальное хозяйство, оставшееся еще с советских времен, осваивает средства неэффективно, «латая дыры» и не проводя изменений структуры. О качестве одолжений говорит опрос ВЦИОМ: 53% россиян вычисляют эту проблему первостепенной в стране1. В этих условиях «спасение утопающих — дело рук самих утопающих».

Законный расчет В среднем, городская семья сейчас складывается из двух трудящихся взрослых и одного ребенка, живущих в простой муниципальный квартире. Попытаемся посчитать, сколько такое хозяйство отдает коммунальщикам? Для простоты расчетов заберём случай, в то время, когда на каждого из жильцов приходятся по 18 м площади (усредненный региональный стандарт).

Приобретаем 54 м2, простую «двушку» в новостройке либо «трешку» в хрущевке.Считаем расходы на «коммуналку» Льготы взрослым не положены, исходя из этого бремя затрат лежит на них полностью.

Размеры региональных стандартов цены услуг ЖКХ устанавливаются в соответствии с требованиями статьи 1 и 6 частей 159 Жилищного кодекса РФ из расчета на одного участника семьи и имеют региональную разделение.

Вычислить предельную ставку (не учитывая субсидий) теоретически возможно по формуле2:

ССЖКУi = Рср + Рот + Рхв + Ргв + Рв/отв + Ргаз. + Рэл.,

где

ССЖКУi — стандарт цены услуг ЖКХ на одного участника семьи для семей, складывающихся из i человек;

Рср — размер платы за ремонт и содержание жилого помещения (без капремонта);

Рот — размер платы за отопление;

Рхв — размер платы за холодное водоснабжение;

Ргв — размер платы за горячее водоснабжение;

Рв/отв — размер платы за водоотведение;

Ргаз. — размер платы за газоснабжение;

Рэл. — размер платы за электроснабжение.

Но на практике определить значения этих переменных, любая из которых определяется по собственной формуле, непросто. Нормативы, само собой разумеется, не тайна за семью печатями, но найти свежую данные проблематично. Возможно попытать счастья на специальных сайтах, к примеру, на сайте НСТ — «Народной работы тарифов»3.

Возможно воспользоваться особым онлайн-калькулятором на официальном ресурсе Федслужбы по тарифам4. Применив его, попытаемся определить, сколько нужно будет платить в маленьком среднерусском городе (к примеру, подмосковном Королёве) семье из 3-х человек:

Добавим ко мне общедомовое обслуживание (в Королеве оно рассчитывается по тарифу 25,25 руб./м2): 25,25 х 54 = 1363,50 руб. Итого у нас выйдет по нормативам 6701,20 руб. Очень заметная в домашнем бюджете сумма!

контроль и Учёт Самым сложным для обитателей многоквартирного дома, в особенности достаточно ветхого, есть учет тепла. Дело в том, что большая часть жилых строений в СССР отапливались по так называемой вертикальной однотрубной схеме. Поставить личный счетчик наряду с этим было раньше нереально — в стояк врезать бессмысленно, установка на любой прибор также ничего не позволит — через чур громадна погрешность на малых расходах.

Но техника движется вперед, и по сей день снизить платежи за отопление, перейдя на личный учет, собственникам жилья в полной мере по силам. Действительно, только в том случае, если они сумеют договориться между собой и с управляющей компанией.

Наряду с этим точность показаний связана с самим методом определения количества тепла: оно меряется не по расходу теплоносителя, а по температуре поверхности радиатора. «Метод данный известен в далеком прошлом, к примеру, в Европе он используется в многоквартирных зданиях с однотрубными совокупностями отопления уже более 40 лет, — говорит Светлана Никитина, ведущий эксперт направления «Поквартирный учет тепла» компании «Данфосс». — Особый датчик-регистратор — так называемый радиаторный распределитель — прочно крепится на поверхности каждого отопительного прибора в квартире, так, дабы обеспечить надежный контакт для корректного определения температуры радиатора в любой момент времени. Зная тепловую мощность радиатора, и располагая данными об общедомовом потреблении тепла, по динамике трансформации данной температуры легко выяснить долю каждого отопительного прибора в строении в общем теплопотреблении за отчетный период, к примеру, за месяц.

В соответствии с вычисленными долями показания общедомового прибора учета тепла и делятся между собственниками всех квартир. Снимать показания с радиаторных распределителей возможно как вручную, так и дистанционно. В последнем случае эти по радиоканалу передаются на этажные и подъездные концентраторы и после этого через Интернет поступают прямо на компьютер в ЕИРЦ».

Законодательно использование распределителей в качестве устройств личного учета тепла не запрещаеться при оснащении ими более 50% квартир дома. При меньшем количестве оборудованных квартир сделать верный расчет оплат по показаниям распределителей, к сожалению, нереально.

Помимо этого, нужно модернизировать строение (поставить автоматизированный тепловой пункт, сбалансировать совокупность, оснастить отопительные устройства радиаторными терморегуляторами), что происходит в большинстве случаев при капитальном ремонте. Но упрочнения себя оправдывают: сумма в платежке может стать меньше вполовину. К примеру, в пензенском доме по улице Чаадаева совокупность поквартирного учета тепла INDIV трудится уже 9 лет. «самые экономные жильцы платят сейчас за отопление в два раза меньше, наряду с этим мы всецело свободны и сами ведем все собственные расчеты», — говорит Александр Комаров, глава ТСЖ «Чаадаевский».

Несложнее всего установить у себя счетчики на воду — это в полной мере возможно сделать в личном порядке. В среднем, любой таковой прибор вместе с обвязкой обойдется около 1000 руб. (пригодятся два — на тёплую и холодную воду), плюс около 3000 нужно будет отдать за их установку. Но опыт говорит, что настоящий расход воды отличается от нормативного не меньше чем на 30%, а обычно — в два раза.

Поверять счетчики тёплой воды необходимо раз в 4 года, холодной — раз в 6 лет (приблизительно 1000 руб. за поверку). Так, окупятся они достаточно скоро.

Значительно сэкономить возможно и на установке многотарифного электросчетчика. Дело в том, что тарифы энергосбыта на данный момент значительно отличаются по времени применения тока. Т.е. ночью электричество стоит существенно дешевле, чем в часы пик.

И применение «продвинутых» счетчиков разрешает ощутимо сократить затраты, включая «прожорливую» бытовую технику (стиральную машину и т.д.), на ночь. Пиковая территория — это период, в то время, когда электричеством пользуются больше всего — с 7.00 до 10.00 и с 17.00 до 21.00 (тариф для подмосковного Королева составит 5,67 руб./кВт*ч), полупиковая территория — с 10.00 до 17.00 и с 21.00 до 23.00 (4,01 руб./кВт*ч), ночная территория — с 00.00 до 7.00 (1,56 руб./кВт*ч). В среднем, применение для того чтобы счетчика позволяет уменьшить платежку на 25%, исходя из этого 4000 руб. на его приобретение и 3000 руб. на монтаж не кажутся чрезмерной ценой за экономию.

Курс на понижение Для понижения затрат на коммунальные ресурсы возможно оптимизировать потребление: заменить окна, прекрасно их загерметизировав, и наладить личное регулирование температуры в помещении посредством автоматических радиаторных терморегуляторов. Тут принципиально важно знать, какую разновидность прибора направляться выбрать. Критерий один: чем выше скорость реакции устройства на трансформацию температуры в помещении, тем меньше затрат на тепло.

Газонаполненные радиаторные терморегуляторы Danfoss RA срабатывают в течение 8 мин. по окончании трансформации температуры воздуха на 1°C, электронные Living Eco — через 2 60 секунд. А вот жидкостные «думают» значительно продолжительнее — практически полчаса, твердотельные же и вовсе ожидают около 40 мин.. Фокус в том, что чем меньше период срабатывания, тем «выше» субъективная температура в квартире — за пара мин. человек просто не успевает почувствовать похолодание.

А вот за час — в полной мере, и исходя из этого, вероятнее, «подкрутит» прибор на более высокие значения. В среднем, сэкономить за счет применения для того чтобы «гаджета» возможно до 23%, что в комбинации с утеплением квартиры дает ощутимый итог. Суммарно понижение затрат может достигнуть 65% от норматива.

Очевидным методом уменьшения затрат электричества есть применение энергосберегающей техники и ламп. Бытовые устройства класса А+ экономичнее собственных собратьев вторых категорий на 20-30%. Лампы же разрешают сократить потребление света на порядок — до 10 раз!

Установка в коридорах датчиков перемещения «скинет» еще 5%.

Большинство домашних устройств целый сутки проводит в так именуемом «дремлющем» режиме, понемногу потребляя ток. Телевизор «спит» 19 часов, микроволновка – 23,8 часа, видеоприставка – до 23 часов в день. В случае если выключать их на время отсутствия из сети, неспециализированное потребление сократится на 5-10%.

Суммарный эффект от таких несложных мероприятий образовывает до 25%! Совместно же с многотарифным счетчиком затраты возможно смело дробить пополам.

Итак, давайте прикинем, во что обойдутся отечественной среднестатистической семье из Королева услуги ЖКХ, при условии применения всех вышеописанных мероприятий. Для удобства восприятия сведем эти данные в таблицу.

Услуга Оплата по нормативу, руб. Оплата по счетчику (с учетом энергосберегающих мероприятий), руб. Экономия, руб.

Холодное водоснабжение

452,24

316,57

135,67

Горячее водоснабжение

1370,72

959,50

411,22

Отопление

2105,77

1368,65

737,12

Электричество

709,80

354,90

354,9

Итого:

4638,53

2999,72

1638,81

Так, ежемесячно экономия образовывает 1638,81 руб., другими словами в год «набежит» практически 20 000! Практически, это окупит все затраты на устройства учета, а за несколько лет оправдает и установку современных окон.

Оказать влияние на рост тарифов поставщиков жилищно-коммунальных услуг мы не в силах. Но сократить собственные затраты на коммунальные платежи в полной мере по плечу каждому. Достаточно разумно подойти к своим потребностям и довериться современным разработкам.

1http://svpressa.ru/economy/article/83027/?rss=1

2http://www.kvartplata.info/d/1484/index.jhtml

3http://newtariffs.ru/

4http://www.fstrf.ru/calc-jkh/

Компания Данфосс

Рандомные показатели записей:

Расходы на коммуналку летом. ЖКХ. Квитанции. Коммунальные платежи. Геленджик. 05.08.2015


Подборка наиболее релевантных статей: