Какое проектное ответ выбрать? Любой личный застройщик в определенный момент выясняется перед выбором: строить дом по личному проекту либо же применять типовое проектное ответ? Большая часть будущих домовладельцев осознаёт преимущества личного проектирования, но многие все же выбирают типовой проект; потому что, во-первых, это стремительнее, и, во-вторых, якобы существенно дешевле.
Так ли это в действительности; каковы минусы и реальные плюсы готовых проектов; целесообразно ли экономить на проектной документации? Ответы на эти вопросы специально для читателей отечественного портала подготовила компания Energy Systems, чей профиль деятельности конкретно связан с комплексным проектированием архитектуры, инженерии и дизайна.
Типовые, но не готовые Отождествлять типовые проекты с готовыми не верно: любой типовой проект испытывает недостаток в адаптации (индивидуализации). К примеру, если вы получаете типовой проект дома, вам стопроцентно захочется что-то поменять как минимум в инженерии и планировке.
Потому, что все конструкции в жилом доме взаимосвязаны, вы столкнётесь с рядом ограничений, а также с проблемами при устройстве проёмов в несущих стенках либо невозможностью их переноса.
Делать такие работы «с страницы», другими словами без предварительных проектных расчётов, запрещено: из-за неправильного распределения нагрузок строительные конструкции неспешно будут деформироваться и разрушаться. Очевидно, негативные результаты проявятся не сходу: время от времени процесс деградации строения растягивается на десятилетия, но порою деформации становятся заметны уже спустя год-два.
Быть может, вам виделись покосившиеся либо вросшие в почву коттеджи, выстроенные недавно. Подобные строения являются броской иллюстрацией «строительных импровизаций», другими словами строительства либо переустройства без предварительных расчётов.
Итак, любой типовой проект испытывает недостаток в доработке – в адаптации и индивидуализации.
В Energy Systems разграничивают эти два понятия:
- индивидуализация проектной документации – это доведение типового проекта до полного соответствия с требованиями личного застройщика;
- адаптация типового проекта – это проверка типовых ответов на совместимость с существующими условиями строительства (анализ грунтов, изменение типа фундамента и тому подобное).
Во какое количество обойдется индивидуализация и адаптация готового проекта, зависит, в основном, от масштабности планов – как раз они определяют сроки и объём проектных работ. В то время, когда речь заходит о малых трансформациях, доведение проекта до готовности займёт около семь дней; в случае если дело касается значимого переустройства, ориентироваться стоит на пара недель.
Нюансы выбора проектной организации Если вы решили дорабатывать типовой проект либо заказывать личный проект, вам предстоит выбрать проектную организацию. Дабы данный выбор был точным, Energy Systems рекомендует обратить внимание на следующие нюансы:
- разрешительные документы. По окончании введения саморегулирования и отмены лицензирования в строительной отрасли, проектирование личного жилья может делать любой личный предприниматель. Де-юре разрешительные документы не требуются – они необходимы для более важных проектных работ. Факт наличия допусков СРО косвенно подтверждает серьезность предприятия и его компетенцию;
- проектное портфолио. В большинстве случаев, все проектные учреждения аккумулируют созданную документацию – это и имеется их проектное портфолио. По сложности и масштабам проектов возможно делать выводы об опытности компании – это вывод будет самым правильным;
- реноме. У компаний-однодневок нет реноме – до момента распада оно не успевает сформироваться. У надёжных проектных бюро хороший имидж создаётся годами: его образуют отзывы партнёров по бизнесу и клиентов, портфолио и опытные связи.
Напоследок – о главном. Дабы избежать разочарований, пристально вчитывайтесь в условия соглашений на проектирование. Очевидно, что-то может остаться «за кадром», но все базовые положение должны быть отражены в соглашении.
Всем читателям компания Energy Systems предлагает собственную помощь в комплексном проектировании архитектуры, инженерии и дизайна, конечно хочет успешного строительства и приглашает к сотрудничеству. Опытный проект – залог прочного дома!