Израсходовать большое количество денег и выстроить хороший дом не весьма сложно, а выстроить приличный дом за маленькие деньги может терпеливый и умный человек.
Руководствуясь таким лозунгом s_e_s_h начал перестройку дома, что был приобретён вместе с участком.
Поиски участка
Весной 2007 года s_e_s_h вместе с женой поняли что «отдыхать» на дачах у родственников и друзей уже не хочется, и исходя из этого решено было приобрести для себя дачный участок.
Параметрами для приобретения участка были следующие: он обязан пребывать неподалеку от города, не меньше пяти соток, цена не должна быть больше 350 000 руб., в обязательном порядке наличие бани, наличие дома, в котором возможно жить и не тратить громадных денег на возможность и ремонт в будущем перестроить дом по собственному усмотрению.
В следствии сходу отпали коттеджные посёлки, участки с прочими удобствами и газом. Осталось искать участки со ветхими постройками. Именно на таком и жил дядя s_e_s_h.
Участок пребывал в садовом товариществе, которое расположено рядом с городом. С этого товарищества s_e_s_h и начал собственные поиски.
В течение двух месяцев они вместе с женой приезжали на дачу к дяде и пешком обходили все окрестные дачные посёлки.
Знакомились с главами, местными дачниками и охранниками и оставляли собственные контакты.
В ходе поисков попадались различные варианты, но либо цена была завышена либо душа не лежала к ним. В следствии продолжительных поисков, в то время, когда они уже отчаялись отыскать что-нибудь подходящее, решили на последок дойти до конца не пройденной улицы. В самом финише улицы стоял последний дом, цена которого, по словам охранника, составляла 450 000 руб.
Дом смотрелся не отлично, да и цена была для них большой, но они всё-таки познакомились с соседями, забрали телефон хозяев и этим же вечером позвонили к ним. На протяжении беседы стало известно, что цена участка с домом 300 000 руб.
Тогда они сходу договорились встретиться с хозяевами на участке и взглянуть дом. Дом был кирпичным размером 6х6,6 м., снаружи штукатурка. В качестве перекрытий заводские плиты.
В доме две помещения.
Второй этаж сделан из бруса с одной помещением, печкой и внешней лестницей и балконом от почвы. Сверху второго этажа мансарда с двумя помещениями и направляться шиферной крышей.
На веранду вход по крутой лестнице со второго этажа.
Ещё на участке имеется ветхая баня с гнилым полом и сломанной печкой.
Сам участок имеет размеры шесть соток. Вид у него закинутый, с высохшими яблонями.
Одна сторона участка примыкает к лесу. Имеется скважина с ручным насосом.
За 300 000 руб. им покинули и мебель в доме. Так, в 2007 году s_e_s_h совместно со своей семьёй стал обладателем собственного дачного участка с домом и баней.
По окончании поисков участка s_e_s_h сделал выводы о том что:
- В случае если чего-то хочется, то в обязательном порядке добьешься собственного;
- Время, израсходованное на поиски – прямо пропорционально результату;
- Искать участок значительно лучше и удачнее не по объявлениям и газетам, а лично
На дворе была осень, и решено было до тех пор пока привести участок в порядок – выкорчевать ветхие яблони, убрать хлам и заняться зимний период проектом будущего дома.
Как комфортно выкорчевывать деревья
Около дерева убирается почва на расстоянии 30 см и глубиной на штык лопаты. После этого корни бережно очищаются от почвы и отпиливаются цепной пилой. Затем дерево валиться, и отпиливаются корни под стволом.
Яма засыпается почвой.
Ремонт бани
Приобретя участок с баней и домом, s_e_s_h сходу захотел попариться, но для этого сперва необходимо было привести баню в порядок.
Начал он с того, что отремонтировал в бане кирпичную печь. Для этого отреставрировал кладку и замазал все щели в печи, заменил шибер – ветхий заржавел.
После этого снял и выбросил целый гнилой пол.
На цементный пол положил щит из досок, проконопатил все стенки паклей и баня начала собственную новую судьбу. По окончании ремонта всю зиму он с жено ездили париться в баню систематично.
Кроме того, не обращая внимания на то, что воду возили во флягах за 2 рейса (до дому 20 мин).
До тех пор пока была зима, s_e_s_h с женой продолжительно думали, и пришли к тому, что необходимо строить дом, забрав за базу имеющийся на участке.
В этом варианте был пара плюсов:
- До тех пор пока идёт строительство дома, в ветхом возможно жить, по причине того, что строительство будет около него.
- Имеющиеся площади ветхого дома были в хорошем состоянии, хоть и нуждались в маленьком ремонте.
- Не было необходимости затевать стройку с нулевого цикла (фундамент)
Требования к будущему коттеджу
- По окончании строительства площадь дома должна быть не меньше 150 м/2.
- В обязательном порядке должна быть просторная гостиная совместно со столовой;
- В архитектуре дома должен быть эркер, дабы дом не смотрелся деревенским;
- Эргономичный и просторный лестничный пролет, отделенный дверями;
- Необходимое наличие технического помещения для размещения всех коммуникаций дома;
- Необходимая возможность проживания круглый год;
- Затраты на постройку должны быть минимальными;
- И, наконец, дом должен быть спланирован так, дабы на протяжении вероятного затопления дома (раз в 5 лет) материалы и планировка первого этажа были устойчивы к затоплению.
По окончании советов и всех размышлений с родственниками он решил расширить дом по фасаду на 3,5 м. и пристроить к дому эркер.
Проект перестроеного дома
На первом этаже решено было сделать:
- Одно техническое помещение на 6,5 кв.м;
- Прихожая на 7,8 кв.м.;
- Холодная прихожая 8,5 кв.м;
- Санузел на 5,8 кв.м.;
- Спортзал на 24,1 кв.м;
- Лестница 6,3 кв.м
- Итого площадь первого этажа — 59,3 кв.м.
На втором этаже должны поместиться:
- Кухня-столовая на 16,1 кв.м;
- Гостиная на29 кв.м.
- Кабинет на 9,6 кв.м.;
- Балкон 1 кв.м. (оказался случайно)
- Лестница — 7,6 кв.м.;
- Площадь второго этажа образовывает — 63,3 кв.м.
На третьем этаже должны быть:
- Детская на 17 кв.м.;
- Спальня на 19,6 кв.м.;
- Холл на 6,6 кв.м.;
- Гардероб на 9,7 кв.м.;
- Санузел на 6,1 кв.м.;
- Лестница на 7,8 кв.м.;
- Вся площадь третьего этажа равняется 66,8 кв.м.
Так площадь планируемого дома должна быть равна 194 кв/м.
На протяжении проектирования стало ясно, что необходимо иметь 3-х мерную визуализацию проекта и ни за что не затевать строительство дома без законченного проекта.
Продолжение темы тут
Размещено участником форума «Дача и Дом» s_e_s_h
Редактор: Адамов Роман
Рандомные показатели записей:
- Перестройка дома с минимальными затратами. установка окон
- Перестройка дома с минимальными затратами. второй этаж
Перестройка дома. Дачная история.
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Перестройка дома с минимальными затратами. фундамент и стены
В начале была приобретена незаменимая для стройки вещь – тачка ценой 960 руб., наняты рабочие для рытья траншеи под фундамент, требовалось вырыть траншею…
-
Перестройка дома с минимальными затратами. установка окон
Окна в пристроенном доме s_e_s_h вставлял неспешно. Другими словами, в то время, когда обложил кирпичом южную стенке дома, он засунул пять новых окон, из…
-
Перестройка дома с минимальными затратами. второй этаж
Пристройка второго этажа из бруса Применять брус большей толщины, чем на ветхом доме, s_e_s_h не имел возможности, в противном случае брус стал бы мешать…
-
Перестройка дома с минимальными затратами. обкладка стен
Подготовка материалов Подсчитав неспециализированную площадь стен второго этажа главного дома и пристройки, s_e_s_h заключил, что 2 500 кирпичей на это…