Перестройка дома с минимальными затратами

      Комментарии к записи Перестройка дома с минимальными затратами отключены

Израсходовать большое количество денег и выстроить хороший дом не весьма сложно, а выстроить приличный дом за маленькие деньги может терпеливый и умный человек.

Руководствуясь таким лозунгом s_e_s_h начал перестройку дома, что был приобретён вместе с участком.

Поиски участка

Весной 2007 года s_e_s_h вместе с женой поняли что «отдыхать» на дачах у родственников и друзей уже не хочется, и исходя из этого решено было приобрести для себя дачный участок.

Параметрами для приобретения участка были следующие: он обязан пребывать неподалеку от города, не меньше пяти соток, цена не должна быть больше 350 000 руб., в обязательном порядке наличие бани, наличие дома, в котором возможно жить и не тратить громадных денег на возможность и ремонт в будущем перестроить дом по собственному усмотрению.

В следствии сходу отпали коттеджные посёлки, участки с прочими удобствами и газом. Осталось искать участки со ветхими постройками. Именно на таком и жил дядя s_e_s_h.

Участок пребывал в садовом товариществе, которое расположено рядом с городом.Перестройка дома с минимальными затратами С этого товарищества s_e_s_h и начал собственные поиски.

В течение двух месяцев они вместе с женой приезжали на дачу к дяде и пешком обходили все окрестные дачные посёлки.

Знакомились с главами, местными дачниками и охранниками и оставляли собственные контакты.

В ходе поисков попадались различные варианты, но либо цена была завышена либо душа не лежала к ним. В следствии продолжительных поисков, в то время, когда они уже отчаялись отыскать что-нибудь подходящее, решили на последок дойти до конца не пройденной улицы. В самом финише улицы стоял последний дом, цена которого, по словам охранника, составляла 450 000 руб.

Дом смотрелся не отлично, да и цена была для них большой, но они всё-таки познакомились с соседями, забрали телефон хозяев и этим же вечером позвонили к ним. На протяжении беседы стало известно, что цена участка с домом 300 000 руб.

Тогда они сходу договорились встретиться с хозяевами на участке и взглянуть дом. Дом был кирпичным размером 6х6,6 м., снаружи штукатурка. В качестве перекрытий заводские плиты.

В доме две помещения.

Второй этаж сделан из бруса с одной помещением, печкой и внешней лестницей и балконом от почвы. Сверху второго этажа мансарда с двумя помещениями и направляться шиферной крышей.

На веранду вход по крутой лестнице со второго этажа.

Ещё на участке имеется ветхая баня с гнилым полом и сломанной печкой.

Сам участок имеет размеры шесть соток. Вид у него закинутый, с высохшими яблонями.

Одна сторона участка примыкает к лесу. Имеется скважина с ручным насосом.

За 300 000 руб. им покинули и мебель в доме. Так, в 2007 году s_e_s_h совместно со своей семьёй стал обладателем собственного дачного участка с домом и баней.

По окончании поисков участка s_e_s_h сделал выводы о том что:

  • В случае если чего-то хочется, то в обязательном порядке добьешься собственного;
  • Время, израсходованное на поиски – прямо пропорционально результату;
  • Искать участок значительно лучше и удачнее не по объявлениям и газетам, а лично

На дворе была осень, и решено было до тех пор пока привести участок в порядок – выкорчевать ветхие яблони, убрать хлам и заняться зимний период проектом будущего дома.

Как комфортно выкорчевывать деревья

Около дерева убирается почва на расстоянии 30 см и глубиной на штык лопаты. После этого корни бережно очищаются от почвы и отпиливаются цепной пилой. Затем дерево валиться, и отпиливаются корни под стволом.

Яма засыпается почвой.

Ремонт бани

Приобретя участок с баней и домом, s_e_s_h сходу захотел попариться, но для этого сперва необходимо было привести баню в порядок.

Начал он с того, что отремонтировал в бане кирпичную печь. Для этого отреставрировал кладку и замазал все щели в печи, заменил шибер – ветхий заржавел.

После этого снял и выбросил целый гнилой пол.

На цементный пол положил щит из досок, проконопатил все стенки паклей и баня начала собственную новую судьбу. По окончании ремонта всю зиму он с жено ездили париться в баню систематично.

Кроме того, не обращая внимания на то, что воду возили во флягах за 2 рейса (до дому 20 мин).

До тех пор пока была зима, s_e_s_h с женой продолжительно думали, и пришли к тому, что необходимо строить дом, забрав за базу имеющийся на участке.

В этом варианте был пара плюсов:

  • До тех пор пока идёт строительство дома, в ветхом возможно жить, по причине того, что строительство будет около него.
  • Имеющиеся площади ветхого дома были в хорошем состоянии, хоть и нуждались в маленьком ремонте.
  • Не было необходимости затевать стройку с нулевого цикла (фундамент)

Требования к будущему коттеджу

  • По окончании строительства площадь дома должна быть не меньше 150 м/2.
  • В обязательном порядке должна быть просторная гостиная совместно со столовой;
  • В архитектуре дома должен быть эркер, дабы дом не смотрелся деревенским;
  • Эргономичный и просторный лестничный пролет, отделенный дверями;
  • Необходимое наличие технического помещения для размещения всех коммуникаций дома;
  • Необходимая возможность проживания круглый год;
  • Затраты на постройку должны быть минимальными;
  • И, наконец, дом должен быть спланирован так, дабы на протяжении вероятного затопления дома (раз в 5 лет) материалы и планировка первого этажа были устойчивы к затоплению.

По окончании советов и всех размышлений с родственниками он решил расширить дом по фасаду на 3,5 м. и пристроить к дому эркер.

Проект перестроеного дома

На первом этаже решено было сделать:

  • Одно техническое помещение на 6,5 кв.м;
  • Прихожая на 7,8 кв.м.;
  • Холодная прихожая 8,5 кв.м;
  • Санузел на 5,8 кв.м.;
  • Спортзал на 24,1 кв.м;
  • Лестница 6,3 кв.м
  • Итого площадь первого этажа — 59,3 кв.м.

На втором этаже должны поместиться:

  • Кухня-столовая на 16,1 кв.м;
  • Гостиная на29 кв.м.
  • Кабинет на 9,6 кв.м.;
  • Балкон 1 кв.м. (оказался случайно)
  • Лестница — 7,6 кв.м.;
  • Площадь второго этажа образовывает — 63,3 кв.м.

На третьем этаже должны быть:

  • Детская на 17 кв.м.;
  • Спальня на 19,6 кв.м.;
  • Холл на 6,6 кв.м.;
  • Гардероб на 9,7 кв.м.;
  • Санузел на 6,1 кв.м.;
  • Лестница на 7,8 кв.м.;
  • Вся площадь третьего этажа равняется 66,8 кв.м.

Так площадь планируемого дома должна быть равна 194 кв/м.

На протяжении проектирования стало ясно, что необходимо иметь 3-х мерную визуализацию проекта и ни за что не затевать строительство дома без законченного проекта.

Продолжение темы тут

Размещено участником форума  «Дача и Дом» s_e_s_h

Редактор: Адамов Роман

Рандомные показатели записей:

Перестройка дома. Дачная история.


Подборка наиболее релевантных статей: