Буланов А. И.
Учитель Университета Прикладной автоматизации и Программирования, доктор наук Заслуженный экономист РФ
1. О роли стоимостей.
Движущей силой развития рыночной экономики выступают цены, роль которых на макро- и микроуровне проявляется через следующие функции:
- информационную;
- измерительную;
- учетную;
- регулирующую;
- стимулирующую;
- перераспределительную.
Стоимости несут данные о потребности в тех либо иных товарах, об их избытке либо недостатке. Они обслуживают оборот по реализации товаров и тем самым обслуживают экономические интересы всех независимых участников товарного оборота: производителя – посредника – клиента. Посредством стоимостей многообразный мир товаров из натурально-вещественной формы переводится в финансовую оценку.
Они являются инструментом регулирования экономических процессов: уравновешивают предложение и спрос, увязывая их с финансово-платёжеспособностьюпотребителя и производителя.
Стимулирующее действие стоимостей содержится в том, что их уровень является стимулом к применению самые экономичных способов производства и самоё полному применению ресурсов.
Посредством стоимостей осуществляется перераспределение снова созданной стоимости между предприятиями и отраслями, группами и районами населения страны.
«В условиях рыночной экономики принятие верных, то. имеется действенных, нацеленных на получение большой прибыли ответов по большей части определяется жизнеспособной совокупностью стоимостей…
К конкурентным, другими словами настоящим, стоимостям нужно будет перейти России…» — таково убеждение американского экономиста В. Леонтьева, высказанное в статье «К рынку под контролем страны» (см. «жизнь и Экономика», 1990, №16, с. 6).
2. О концепции ценообразования в строительных работах.
Актуальность решения проблемы настоящих стоимостей для строительной отрасли очевидна, поскольку она функционирует в условиях действия товарно-закона стоимости и денежных отношений.
Строительной продукции свойственны стоимости и категории цены, зависящих от коньюктуры рынка.
Под ценой строительства понимаются финансовые средства на создание строительной продукции. Она включает три части:
- затраты прошлого труда в виде потребляемых предметов производства (труда и средств орудий);
- затраты живого труда в виде фонда зарплатыработников;
- прибавочный продукт в виде прибыли, нужный для осуществления расширенного воспроизводства.
Сметная цена строительства – это финансовые средства на создание строительной продукции, сумма которых определяется согласно данным проектных материалов. Сметная цена строительства, утвержденная либо принятая сторонами в соответствии с правилами, есть ценой строительства.
Роль цены в развитии строительной сферы громадна.
От степени ее объективности и совершенства зависит политика капитальных вложений, оценка принимаемых инвестиционных ответов, упрочнение финансового состояния и коммерческого расчёта всех организаций и предприятий, участвующих в создании строительной продукции.
Процесс формирования объективного уровня цен на строительную продукцию именуется ценообразованием.
Госстрой России создал и декларировал концепцию ценообразования в строительных работах для условий развития рыночных взаимоотношений. Главное содержание данной концепции сводится к следующим положениям:
- формирование свободных (договорных) цен на возможность и строительную продукцию осмотрительного их национального регулирования через цены на отдельные виды ресурсов;
- определение цены строительства на различных этапах инвестиционного процесса;
- равноправие участников инвестиционного процесса и обоюдное согласие сторон на протяжении формирования договорных цен на строительную продукцию;
- вариантный подход к определению сметной цене строительства;
- рациональные методы исчисления накладных затрат, сметной прибыли, затрат на временные здания и других затрат и сооружения;
- вольный выбор нормативной базы;
- широкий учет отраслевых и территориальных изюминок;
- рекомендуемый темперамент публикуемых правил и методик;
- использование ресурсного способа определения цены строительства;
- применение подрядных торгов (конкурсов) как главного способа оптимизации цены строительной продукции;
- достижение баланса экономических заинтересованностей участников инвестиционного процесса.
3. О росте стоимостей.
За последние 50 лет в строительных работах пять раз вводились «новые цены и сметные нормы». Анализ показывает устойчивую тенденцию повышения цен за данный период (таблица 1).
Таблица 1. Динамика роста сметных стоимостей в строительных работах с 1955 г. по 2004 г.
Дата введения новых сметных цен и норм | Индекс повышения цен | Расчет неспециализированного коэффициента роста | |
к предшествующему периоду | к уровню 1955 г. | ||
с 1 июля 1955 г | 1,0 | 1,0 | 1,0 * 1,0 = 1,0 |
с 1 января 1969 г. | 1,2 | 1,2 | 1,0 * 1,2 = 1,2 |
с 1 января 1984 г. | 1,25 | 1,5 | 1,2 * 1,25 = 1,5 |
с 1 января 1991 г. | 1,68 | 2,52 | 1,5 * 1,68 = 2,52 |
с 1 января 2001 г. | 12,49 | 31,48 | 2,52 * 12,49 = 31,48 |
на 1 января 2005 г. | 3,30 | 103,9 | 31,48 * 3,3 = 103,9 |
4. Об изюминках сметного нормирования и системы ценообразования 2001 года.
Она (рис. 1) допускает:
Определение сметной цене строительной продукции в базовом, текущем и прогнозном уровнях стоимостей. Переход от текущего уровня стоимостей к прогнозному уровню стоимостей при помощи индексов-дефляторов;
Использование нормативно-калькуляционного способа определения цены строительной продукции. В рамках этого способа вероятно применение разных моделей расчета: — ресурсных моделей, базово-индексных и моделей текущих расценок;
Базу сметного нормирования составляют национальные элементные сметные нормы на строительные (ГЭСН), монтажные (ГЭСНм), ремонтно-строительные (ГЭСНр) и пусконаладочные работы (ГЭСНп).
Разработку сборников федеральных, отраслевых и территориальных единичных расценок соответственно на строительные (ФЕР, ОЕР и ТЕР), монтажные (ФЕРм, ОЕРм и ТЕРм), ремонтно-строительные (ФЕРр, ОЕРр и ТЕРр) и пусконаладочные (ФЕРп, ОЕРп и ТЕРп) работы.
5. О праве выбора вариантов.
Указанное право реализуется:
5а при определении цены материалов в составе прямых затрат 5 вариантов:
- по среднетерриториальным базовым стоимостям;
- по среднеотраслевым и текущим стоимостям;
- по фактическим стоимостям приобретения материалов;
- по сочетанию отпускных стоимостей (без транспортных затрат) и текущим стоимостям по транспортным расходам;
5б при определении затрат на зарплатурабочих в составе прямых затрат 3 варианта:
- по базовым расходам с последующей индексацией;
- по текущим расходам на зарплатурабочих;
- по фактическим (настоящим) расходам исполнителей работ (подрядчиков);
5в. при определении величины накладных сметной прибыли и расходов 3 варианта:
- по укрупненным среднеотраслевым нормативам по видам строительства;
- по среднеотраслевым нормативам по видам работ;
- по расчетным личным нормативам;
5г. при определении сметных затрат на сооружения и временные здания 2 варианта:
- по видам строительства и среднеотраслевым нормам;
- по титульному списку в соответствии с расчетами, принятыми в составе проекта организации строительства;
5д. при выборе договорной цены 2 варианта в зависимости от «жесткости» в трансформации договорных стоимостей: — жёсткие и приблизительные стоимости (Ст. 709 Гражданского кодекса РФ)
5 вариантов в зависимости от типа контрактов:
- простой генподрядный договор;
- договора по строительным совокупностям;
- проектно-строительный договор;
- договора «под ключ»;
- договора по типу «управления проектами»
5е при выборе моделей определения сметных расчетов 2 главных варианта:
- ресурсные (ресурсно-индексные) модели;
- базово-индексные модели;
6. О последовательности составления сметной документации.
Возможно выделить два вида сметной документации:
Запасной и рабочая сметная документация составляется по принципу «От частного к неспециализированному» — от калькуляции транспортных затрат до сборника единичных расценок, от локального сметного расчета до сводного сводки затрат и сметного расчёта.
Таковы кое-какие положения определения и основные принципы сметной цене строительной продукции в рыночных условиях, опираясь на новую совокупность сметного нормирования и ценообразования 2001 года.
Создатель А. И. Буланов
30/31 марта 2009 года
Рандомные показатели записей:
- Основные преимущества применения тонирующих и защитных пленок solartek
- Основные типы сварочного оборудования.
Ценообразование и сметное дело в строительстве, 3-е издание. Под редакцией Гумбы Х. М.
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Основные строительные нормы и правила устройства систем кондиционирования и вентиляции
вентиляции систем и Проектирование кондиционирования основано на правилах и строительных нормах (СНиП), утвержденных Госстроем России либо Минстроем…
-
Основные типы сварочного оборудования.
Без процесса сварки не обходится ни одна строительная площадка, исходя из этого не страно, что сварочное оборудование; неизменно пользуется…
-
Основные требования по монтажу битумной черепицы
При монтаже мягкой битумной черепицы нужно воспользоваться помощью специалистов, поскольку при несоблюдении технологического процесса установки, возможно…
-
Основные свойства геотекстиля при его использовании для укрепления оснований.
На данный момент во всемирной практике строительства используется много так называемых геосинтетиков, главную долю которых составляют геотекстили -…