Вывод эксперта
Модернизация российского ЖКХ неспешно набирает темпы. В частности, все более активно используется энергоэффективное оборудование в совокупностях отопления жилых строений.
В целом, в соответствии с уже взятым первым итогам, это дает хороший эффект.
Но во многих случаях значительной экономии тепла добиться не удается, платежи жильцов за отопление не уменьшаются, а возрастают, что провоцирует суждения о неэффективности либо неприменимости применяемых разработок в русских условиях.
Мы решили разобраться в обстоятельствах происходящего и обратились за комментариями к Вячеславу Гуну, помощнику директора отдела тепловой автоматики компании «Данфосс», наибольшего мирового производителя энергосберегающего оборудования для совокупностей отопления.
– Вячеслав Абрамович, в прессе и по телевидению говорят по большей части об успешном внедрении энергосберегающих разработок, и о взятой в следствии экономии тепла и денег.
Но нам как мы знаем, что не все и не всегда проходит гладко.
Так ли это в действительности и в чем обстоятельство неудач?
– Все и неизменно неимеетвозможности идти гладко, так, к сожалению, не бывает. Для российского ЖКХ очень многое из того, что сейчас внедряется, внове, исходя из этого неточности неизбежны. Как раз они и являются обстоятельством неудач.
Оговорюсь: говоря об неточностях, я имею в виду в первую очередь неточности системные, а не пробую указать на недочеты в работе конкретных людей.
Существует множество взаимовлияющих факторов, талантливых сказаться на конечном результате. Исходя из этого, учитывая разобщенность и дезорганизованность, все еще характерную для отечественной коммунальной отрасли, неправильно искать виновных, необходимо решать неприятности в комплексе. И вот пример.
Законом «Об энергосбережении»1 регламентирован перевод всех объектов коммунальной инфраструктуры на приборный учет тепла до 1 января 2012 года. Другие энергоэффективные мероприятия, к примеру, использование средств регулирования в отопительных совокупностях, в этом законе кроме этого обозначены, но сроки их проведения жестко не регламентированы.
По это либо второй причине, но многие потребители и кое-какие эксперты считают, что установка теплосчетчиков срочно обязана привести к экономии.
Нужно хорошо осознавать: счетчик – это всего лишь измерительный инструмент. Сам по себе он ничего не экономит. Вправду, время от времени оказывается, что дом потребляет меньше тепла, чем предусмотрено нормативом, и тогда по окончании установки теплосчетчика размер платежей за отопление понижается.
Но это лотерея, делать из этого правило – громадная неточность. Особенно в то время, когда речь заходит о ветхом жилом фонде: в 10-15% случаев вместо экономии тут получается прямой убыток.
Со временем строения теряют собственные теплоизоляционные характеристики, и, дабы привести их в соответствие с современными стандартами, нужен различной сложности капремонт. В случае если же в доме с дырявыми стенками установить теплосчетчик, то его показания, само собой разумеется, будут зашкаливать.
Что же касается автоматики, например, автоматизированных личных тепловых пунктов (направляться) и автоматизированных узлов управления (АУУ), то она собственный отрабатывает бережно и вправду разрешает экономить до 25-35% тепла за отопительный сезон и до 40-50% в межсезонье (если сравнивать с нормативом). В случае если же нам информируют о противоположных итогах, т.е. теплопотребление оказывается выше нормативного, то мы постоянно выезжаем на место и проводим детальный анализ состояния отопительной совокупности конкретного строения.
Опыт аналогичной работы накоплен уже большой. Могу сообщить со всей серьезностью: в большинстве случаев, обстоятельством неприятностей есть один либо пара сторонних факторов, которым коммунальные работы, к сожалению, обычно не придают громадного значения.
– Что это за факторы?
– Начну с самого несложного: с того, с чем возможно столкнуться сейчас фактически в каждом городе.
Имеется узнаваемый экспертам коммунальной отрасли список мероприятий, каковые нужно проводить для увеличения энергоэффективности совокупностей отопления жилых строений, как-то: установка устройств учета тепла, регулирующей автоматики (АИТП либо АУУ) на входе в строение, балансировка совокупности по стоякам, оснащение отопительных устройств радиаторными терморегуляторами.
Комплексное проведение этих мероприятий в верно утепленном строении дает ожидаемый итог: экономию тепла и денег.
Но обычно модернизация проводится частично, что время от времени делается обстоятельством разочарований. К примеру, как я уже сказал ранее, в случае если ограничиться лишь установкой теплосчетчика, то итог может оказаться противоположным ожидаемому.
Частенько устанавливают в зданиях регулирующую автоматику на вводе, не проводя наряду с этим балансировку совокупности отопления по стоякам.
В следствии по одним квартирам идет перегрев, а по вторым в то же самое время – недогрев. В большинстве случаев, это угловые квартиры, последние в цепочке.
В случае если регулировать по ним, то в промежуточных будет перетоп и неизменно открытые форточки. Другими словами возьмём то, от чего желали избавиться.
Еще больше эта обстановка может усугубиться, в случае если радиаторные терморегуляторы были установлены лишь на части отопительных устройств (так происходит, в то время, когда их замена производится в личном порядке).
В каждом конкретном случае необходимо искать собственный выход, к примеру, возможно дополнительно утеплять угловые квартиры, устанавливать в них пластиковые окна или убирать замыкающие участки (перемычки) на последних отопительных устройствах, расположенных в этих квартирах, дабы через них шел целый расход теплоносителя.
Раздельно считаю нужным остановиться на том, в каком состоянии обычно находятся сами отопительные совокупности. И дело тут не только в их износе: это, по крайней мере, сходу делается разумеется. Не секрет, что многие собственники самостоятельно меняют и устанавливают отопительные устройства, регулирующую и запорную арматуру, устраивают в своей квартире водяные утепленные полы, отапливаемые лоджии и т.д. и т.п.
В противном случае как надругательством над инженерными коммуникациями это назвать запрещено.
Совокупность делается попросту нерегулируемой, в следствии возможно весьма долго, но совсем напрасно биться над увеличением ее энергоэффективности. К сожалению, действующее законодательство разрешает отнести часть инженерных коммуникаций строения (в частности, отопительные устройства) к личному имуществу жильцов, исходя из этого осуществлять контроль данный процесс очень сложно.
– Быть может, управляющим компаниям необходимо уделять больше времени просветительской работе среди жильцов?
– Непременно, причем многие это сейчас делают. Но время от времени результаты таковой работы сводят на нет важные промахи, допущенные подчас еще на этапе застройки.
К примеру, на данный момент при проведении капитального ремонта в жилых зданиях во многих городах и регионах, прежде всего в Москве, устанавливается тепловая автоматика, производится балансировка совокупности отопления по стоякам, отопительные устройства оснащаются радиаторными терморегуляторами.
Но обычно ничего из этого не делается при новом постройке, несмотря на требования действующих нормативов.
Это парадокс, что отбрасывает нас назад, и, само собой разумеется, это провоцирует жильцов на независимые действия.
Бывают легко непонятные обстановки. К примеру, на отопительных устройствах устанавливают клапаны без термостатических головок.
Либо монтируют радиаторы так, что термостат наблюдает прямо на балконную дверь.
Монтажники не удосуживаются кроме того взглянуть на инструкцию к регулятору, где продемонстрировано, как должен быть установлен термостатический элемент.
Все это подрывает упрочнения по энергосбережению: люди слышат с экранов одно, а на деле видят второе.
Многие же просто не знают, что чего-то не достаточно в совокупности, что что-то недоделано, и уверены в том, что на практике все, о чем говорится, в действительности неэффективно, что это безлюдные слова.
– Все, о чем вы говорили, так или иначе возможно растолковать недопониманием сути проводимых мероприятий, отсутствием четких законодательных норм, неумением либо нежеланием отдельных экспертов доводить начатое дело до конца. К сожалению, это не ново и прекрасно знакомо читателям.
Но все ли возможно списать лишь на оргвопросы?
Существуют ли неприятности, требующие инженерного ответа?
– Да, существуют, не смотря на то, что и тут неприятность скорее в отсутствии комплексного подхода к энергосбережению.
К примеру, во многих российских населенных пунктах, а также в некоторых больших городах, до сих пор используется открытый водоразбор для потребностей ГВС, в то время, когда тёплая вода для бытовых потребностей берется из отопительной совокупности.
В таковой (двухтрубной) совокупности на входе в дом установлен в большинстве случаев один неспециализированный теплосчетчик, что вычисляет суммарно все тепло: да и то, что идет на отопление, да и то, что идет на горячее водоснабжение.
В случае если наряду с этим автоматизировать лишь отопительную совокупность, то целый эффект от регулирования может оказаться «съеден» повышенным потреблением тёплой воды, и «на круг» окажется отрицательный итог.В случае если проектным ответом не предусмотрена установка на стояках совокупности ГВС термостатических балансировочных клапанов для равномерного распределения тёплой воды и отсутствует насосный циркуляционный контур, то, открывая воду, люди вынуждены ожидать некое время, пока она станет тёплой, а квартирный и общедомовой счетчики данный расход фиксируют.
Помимо этого, нет возможности регулировать температуру воздуха в ванныхметодом уменьшения отбора тепла от полотенцесушителей.
Вспомните нынешнее лето: разве нужен был вам дополнительный обогрев ванной при температуре в +35°C? Кроме этого обстановка осложняется, в случае если в доме поквартирный учет воды (а также тёплой) реализован лишь у части собственников, поскольку у остальных жильцов в этом случае нет стимула к ее экономии.
– Как бы вы подытожили все сообщённое?
– Внедрение приборного учета тепла и регулирования дает первые результаты. И это не только экономия. Сейчас к экспертам коммунальной отрасли приходит познание, что энергосбережение – это комплексная категория.
Если вы установите на автомобиль два колеса вместо четырех, то он никуда не уедет. Но это не означает, что виновато колесо. Так же и с энергоэффективным оборудованием.
К сожалению, действующее законодательство не разрешает эксплуатирующим организациям приобретать от энергосбережения какую-либо пользу: все сэкономленные средства должны быть возвращены жильцам при перерасчете. Я не желаю заявить, что это неправильно, но в ситуации, в то время, когда собираемость коммунальных платежей очень низкая (а она подчас образовывает75-85% либо кроме того еще меньше), управляющим компаниям и ТСЖ весьма тяжело обнаружить средства на модернизацию и проводить ее вправду комплексно.
А схема с энергосервисными договорами до тех пор пока что не действует. И в этом направлении нам всем предстоит еще довольно много трудиться.
Пресс-служба «Данфосс»