Участок, что купила участник форума «Дача и Дом» zidane33 (Арина), является 12 соток почвы складывающихся из глины и суглинка с перепадом высот 1,5 метра с запада на восток. Купила его в 2004 году, а строительство начала в 2005 году.
Планировка дома
На первом этажа дома находится гостиная, кухня, спальня и туалет бабушки с дедушкой.
Спальня своих родителей расположена на втором этаже вместе с/узлом и гардеробной. Ещё в том месте находятся сына и комнаты дочки с гардеробными и с с/узлами.
Чердачное помещение планируется поделить на две гостевые помещения.
В цокольном этаже решили организовать прачечную и швейную мастерскую. Помимо этого, в том месте расположили сауну, помещение отдыха.
Ещё в том месте находится помещение для домашнего бизнеса с рабочими местами на трёх человек с выходом на улицу.
Из-за нередких сбоев с электричеством сауна планируется инфракрасная, дровяную в доме не захотели делать. За счёт приподнятости дома канализация самотёчная.
Трубы для снабжения дома водой полипропиленовые.
Они лежат вольно и обшиты гипсокартонном.
фундамент и Котлован дома
Через год по окончании приобретения участка она наняла рабочих каковые в первую очередь отрыли котлован.
Так как участок имеет уклон, глубина котлована была различной: от 1 до 1,7 метра. Затем сделали опалубку для заливки плиты и проложили все нужные коммуникации.
Часть почвы от рытья котлована отправилась на поднятия уровня почвы около дома. Исходя из этого высота цоколя с различных сторон дома колеблется от 1 до 2,1 метра.
Фундамент
Фундаментная плита которую они залили имеет неравномерную толщину, т.е. в том месте где несущие стенки — она толще, между ними – уже.
В тех местах, где предполагается возведение несущих стен, укладывалась арматура. Между стенками нет ни арматуры, ни сетки.
По расчётам они в том месте не необходимы.
По окончании возведения стен цокольного этажа стены и фундамент были обработаны смесью (CARAT) от проникновения воды. А после этого фундамент утеплили пенопластом и сделали стяжку, в которую была уложена сетка.
На фундаменте они возвели цокольный этаж высотой 2,8 метра.
Стенки возводились из цементно-песчанных блоков – 200 мм. В качестве теплоизоляции применяли пенополистирол – 100 мм, и облицовочный кирпич – 120 мм.
В качестве гидроизоляции применили гидростеклоизол.
На протяжении строительства цокольного этажа стенки ставили из цементно-песчанных блоков, а для усиления конструкции были сделаны железнобетонные колоны в каждом пересечении стен по углам.
На протяжении заливки перекрытия над подвалом между колоннами положили арматуру и залили её вместе с перекрытием.
Для возведение стен первого и второго этажей применяли газосиликатные блоки – 300 мм для теплоизоляции применяли минеральную вату, а сверху её закрыли пароизоляционной облицовочным кирпичом и плёнкой – 120 мм.
Кирпич
Кирпич они купили не сходу. Было нужно поездить поискать недорогой. В сети на сайте Галицинском завода нашли кирпич за 1 000 шт. – 6 500 руб.
Они отправились на завод. Лишь они вышли из автомобиля как им стали предлагать недорогой кирпич. В следствии за 7 000 кирпичей в месте с доставкой они заплатили – 7,18 руб. за штуку по стоимостям 2005 года.
Одвременно с этим тот же самый Голицынский на рынке стоил 11 руб за шт.
Для связки пирога стенки: газосиликатных блоков, облицовочного кирпича и пенопласта использовалась железная сетка, нарезанная полосами.
Она укладывалась через каждые два газосиликатных блока. Пароизоляция Изоспан в ходе кладки укладывалась внахлёст.
Второй год строительства
На втором году строительства Арина начала дальше осваивать участок и приступила к постройке гаража на две автомобили, пристроили к дому зимний сад.
А так как был уже дом, зимний сад и гараж необходимо было сделать прекрасную «огранку» участка и приступили к возведению забора калитки и ворот. Вырыли пруд и запустили в том направлении карпов пойманных в рыбхозе.
Параллельно велось строительство дома – подшивка сайдингом свесов и фронтонов, было сделано крыльцо. Положили брусчатку перед гаражом. Делали межкомнатные перегородки с применением гипсовых пазогребневых плит.
Занимались отделкой помещений.
Жизнеобеспечение дома
По окончании приобретения участка начались дискуссии по поводу дома и его жизнеобеспечения. Для снабжения его обитателей водой было решено сделать скважину.
Её сделали около дома в цементном кессоне.
Воду на этажи подают по трём стоякам из полипропиленовых труб.
В с/узлов разводка м/пластом.
Септик
Для очищения сточных вод решили сделать септик.
В проекте септик был ниже уровня цоколя. Но в то время, когда начали рыть котлован под септик, в нём накопилась вся окрестная вода.
Исходя из этого из неё сделали дренажную яму, вывели к ливнёвке и засыпали песком.
А септик соорудили в другом месте, Его сделали трёхкамерным. Так как он незаглубленный его утеплили.
Для слива канализации установили в доме три стояка с диаметром трубы – 100 мм. каковые опускаются в цокольный этаж а оттуда выводятся в септик.
По окончании ввода в эксплуатацию септик трудится без неприятностей.
Водоснабжение
Тёплой водой дом будет снабжать газовый бойлер Аристон на 150 литров, а обогревать дом будет отечественный газовый котел 40 кВт с американской автоматикой. По дому они протянули полипропиленовые трубы и установили радиаторы – Керми.
Электроснабжение
Для снабжения дома электричеством совершили три фазы.
В цокольном этаже расположили неспециализированный щиток на целый дом со автоматами и счётчиками раздельно на любой этаж. А на этажах поставили маленькие ящички с автоматами.
Для освещения протянули провода сечением — 1,5 кв, для розеток – 2,5 кв.
Газ
С целью проведения газа на участок заплатили взнос главе 2 000 долларов.
А за прокладку магистрали на 8 домов, подводку к дому, оборудование котельной и оформление документов ещё – 5 000 долларов.
Вентиляция
Вентиляцию в доме прекрасно продумали и сделали по всем вентиляционным требованиям. Из крыши выходит три вентиляционные шахты.
В каждой из них по 4-8 гофрированных труб с вытяжной вентиляцией.
Раздельно совершена вентиляция канализационных стояков.
Вентиляционные трубы личны для всех помещений. Приток воздуха обеспечивается из под оконного пространства.
установка и Покупка окон
С окнами оказалось всё легко.
Всего в доме необходимо поставить 24 окна, продажи у компании маленькие, не сезон. И в то время, когда Арина обратилась в главный офис компании занимающейся пластиковыми окнами и попросила сделать скидку – она её взяла.
Перекрытия дома
Вся площадь дома образовывает 350 м2. Перекрытия складываются из несущего профнастила h=114мм, в пазах — керамзит, над несущими стенками керамзит отсутствует. Армировали при помощи целой арматуры и сетки d 10 над несущими стенками.
Употреблялся бетон марка – 200 толщиной 600 мм.
Таким методом сделаны перекрытия над цокольным и первым этажами. А над вторым этажом перекрытие частично древесное, а частично расположена тёплая кровля.
Перекрытия заливали таким методом.
В подготовленную яму, обтянутую плёнкой, выливается из миксера бетон.
После этого вручную вёдрами поднимали и укладывали бетон по маякам. В ходе укладки бетона приняло участие 8 человек.
Затраты на постройку
- Участок – 8 000 долларов;
- Фундамент, плита и котлован — около 4 000 долларов;
- Цементно – песчаные блоки – 3 500 долларов;
- Газосиликатные блоки – 5 500 долларов;
- Кирпич – 8 500 долларов;
- Пенопласт – 1 200 долларов;
- Ливневка — около 2 000 долларов;
- Кровля — материалы 7 000 долларов;
- Минеральная вата (с учетом кровли) – 3 500 долларов;
- Кровля — работа 330 руб./м2;
- Пиломатериалы – 1 500 долларов;
- Работа за куб кладки (блок, утеплитель, кирпич) – 1100 руб;
- Устройство перекрытий. Материалы с работой за два перекрытия – 5 600 долларов;
- Разводка водопровода — от котельной постояковая (работа и материалы) – 1 300 долларов;
- Разводка электрических проводов (делали сами) — материалы 1 300 долларов;
- Септик делали сами. Цена материалов – 1 400 долларов;
- Окна (включая остекление зимнего сада) – 8 000 долларов;
- Забор – 1 800 долларов;
- Отопление (не учитывая оборудования котельной и подключения к газу) — материалы 3 600 американских долларов, работа 1 700 долларов;
- Цемент, песок, щебень, арматура – 11 000 долларов;
- Другие затраты – не подсчитано.
По предварительным подсчётам перед постройкой Арина собиралась потратить на квадратный метр площади около 400-500 долларов. Но рост стоимостей и растущие замыслы при постройке превысили эту планку и сейчас перевалили за 500 долларов. А всего на постройку на 2007 год израсходовано около 180 000 долларов.
Размещено участником форума «Дача и Дом» zidane33
Редактор: Адамов Роман
Рандомные показатели записей:
Строим дачный домик своими руками. Первый этаж из газоблока.
Подборка наиболее релевантных статей:
-
В случае если речь заходит о бане, в которой вы станете париться с весны до осени, то, пожалуй,не имеет смысла возводить древесный сруб. Возможно…
-
На участке у foxalisa размер, которого 8 соток (20х40 м), стоял старенький домик 4х7, выстроенный 50 лет назад. Его снесли без сожаления и в апреле 2009…
-
Приобретя в 2007 году став и землю участником СНТ mazai сходу задумался – как и на чём возможно сэкономить деньги при постройке дачного домика….
-
Сначала, как в большинстве случаев они пошли проторенным методом, подбирали готовый дом, но оказалось, что цена понравившегося дома большая. А в то…