Модульные дома — технологические особенности и перспективы на отечественном рынке недвижимости

      Комментарии к записи Модульные дома — технологические особенности и перспективы на отечественном рынке недвижимости отключены

Что такое модульные дома

Особенности разработки строительства

Цена вопроса

Возможности модульных домов на отечественном рынке

В первый раз в Российской Федерации модульные дома показались в 70-х годах прошлого века. Тогда Советское правительство поставило перед конструкторами задачу создать разработку, которая бы позволила максимально ускорить строительство строений. В следствии была создана совокупность, названную «Модуль», которая в малейшие сроки разрешала возводить целые поселки.

  • Что такое модульные дома

  • Особенности разработки строительства

  • Цена вопроса

  • Возможности модульных домов на отечественном рынке

Pablo Picasso. Houses on the hill. 1909 на данный момент подобная разработка модульного строительства также существует, лишь уже в боле совершенном виде.

Современные модульные дома строятся на базе последних достижений науки и техники.Модульные дома — технологические особенности и перспективы на отечественном рынке недвижимости В данной статье мы подробнее разглядим, что же такое современный модульный дом и какими особенностями он владеет. Что такое модульные дома Модульные строения складываются из нескольких универсальных элементов, соединяющихся между собой посредством безболтового шарнирного узла в разных вариациях.

Казимир Малевич. Пространственный супрематизм С производства такие дома поступают в виде отдельных модулей. Наряду с этим любой модуль является маленький готовый «кусочек» строения с заложенными вглубь стен инженерными сетями, дверьми и установленными окнами. Стенки — это особая каркасная конструкция, заполненная утеплителем и дополненная нужными элементами внутренней и внешней отделки.

Наряду с этим каркас изготавливается из древесного бруса либо металлоконструкций. Модульные дома отличаются следующими особенностями:

  • Высокая скорость строительства.

  • Строительные работы смогут осуществляться круглый год, кроме того в условиях низких температур.

  • Большой уровень сейсмоустойчивости.

Модульные строения смогут употребляться для самых разнообразных целей. Среди них возможно выделить следующие:

  1. Вагонный дом. Такие сооружения несложны в сборке, смогут легко перемещаться за счет наличия особых полозьев и колёс. Их главное назначение — размещение строительных и вахтовых бригад. Вагонные дома смогут быть нескольких типов: для отдыха, для проживания, для хранения спецодежды и т.д. В доме при необходимости монтируется бытовая техника и мебель.

  2. Жилые дома. Значительно чаще такие строения употребляются в загородном постройке. Дома оснащаются окнами, дверями, мебелью, санузлами, душевыми кабинами, бытовой техникой, системой и электропроводкой отопления. Кроме загородного строительства модульные жилые дома употребляются в том месте, где нереально либо не нужно осуществление капитального строительства. К примеру, в территориях стихийных бедствий, в местах разработки нужных ископаемых, в тёплых точках и т.д.

  3. Офисные строения. По эксплуатационным характеристикам и удобству модульные строения не уступают кирпичным. Состоят модульные конторы, в большинстве случаев, из железных блок-контейнеров и оборудуются всем нужным проводкой, санузлами, отопительной совокупностью, вентиляцией, вытяжками и т.д. Они эргономичны тем, что скоро возводятся, функциональны и достаточно недороги.

  4. Склады. Модульные сооружения превосходно подходят для хранения разных товаров и материалов. Такое строение представляется собственного рода бытовку с прочными решётками и металлическими дверями на окнах. Отделка максимально несложная.

  5. Модульные строения санитарного назначения. Видятся такие строения частенько. Это медпункты, санузлы, сауны, бани, душевые кабины и другие подобные объекты. Помещения в обязательном порядке оснащаются отопительной совокупностью, исходя из этого они смогут эксплуатироваться в любое время года. В качестве внутренней отделки значительно чаще употребляется оргалит либо пластик. Для отделки бань и саун рекомендуется использовать древесную вагонку, покрытую особым защитным слоем.

    6. Особенности разработки строительства Все современные модульные строения смогут иметь неограниченную площадь и разнообразную конфигурацию. Единственным ограничением при возведении таких домов есть высота — новейшие технологии разрешают строить модульные строения не выше трех этажей. В качестве модулей употребляются особые блок-контейнеры.

    В соответствии с ГОСТу 25957-83 модуль — это «объемный элемент полной заводской готовности», он бывает замкнутым, незамкнутым и трансформируемым.

    Любовь Попова. Building the Revolution. Soviet Art and Architecture В базе модуля находится металлокаркас, что обшивается сендвич-панелями. Помимо этого, довольно часто употребляется так называемый способ «полистовой сборки». Наружные поверхности покрываются оцинкованным листовым железом, каковые позже возможно покрыть краской.

    Фундаментальным свойством каркаса есть — несущая свойство. В этом случае особенное значение имеет площадь и конфигурация сечения заготовок, толщина стали, уровень качества исполнения сварных швов, и обработка металла защитными составами, предотвращающими коррозию. В качестве утеплителя для в помещения нужных микроклиматических условий смогут употребляться разные материалы, к примеру: пенополистирол, светло синий, минеральные теплоизоляционные материалы и др.

    В зависимости региона размещения строения толщина утеплителя может составлять от 50 до 200 мм. Стенки в модульных строениях бываю различные — готовые панели либо сборные. На первый взгляд отличие не громадная, но, в конечном итоге она большая. Готовые панели изготавливаются на заводе на особых станках.

    Они имеют прочный слой металла с каждой стороны, в находится особый утеплитель, что возможно намерено обработан защитным составом мешающим горению. Наборный сэндвич чем-то напоминает гипсокартонные перегородки, лишь изготавливается из мало вторых материалов. Такая панель изготавливается поставщиком модульных строений уже в ходе сборки самого строения.

    Для внутренней отделки модульных строений подходят стандартные и привычные всем материалы: вагонка, гипсокартон, ДСП, ДВП, оцинкованное листовое железо и др. Выбор материала обуславливается условиями и назначением здания его эксплуатации. Сборка дома может производиться двумя способами:

    • монтаж типовых модулей методом демонтажа ненужных (лишних) стен;

    • монтаж готовых модулей, изготовленных по заблаговременно составленному проекту.

    По окончании сборки модульный дом оборудуется нужными совокупностями: сантехникой, вентиляцией, электрооборудованием и т.д. Любопытно, что в случае если отдельные модули будут употребляться как готовое строение, то все работы по прокладке инженерных коммуникаций возможно совершить при производстве модуля конкретно на заводе-изготовителе. Цена вопроса Конечно же, тех, кто присматривается к постройке модульного дома, в основном интересует его цена.

    Производители уверяют, что это такой дом и дешёвые технологии обходится довольно дешево. Цена модульного строения складывается из конкретно самого каркаса, дверей, внутренней отделки и окон. Итак, подсчитаем неспециализированную цена типового модульного жилого строения. Как пример разглядим стандартные блок-контейнеры размером 2,45х6 м (площадь помещения 14,7 кв. м.)

    Казимир Малевич. Arithmetics.

    1913 Цена одного для того чтобы модуля в стандартной комплектации образовывает от 70 до 80 тыс. рублей. Дешевле будет стоить блок-контейнер с отделкой из ВПХ и древесными окнами. Отделка древесной вагонкой и пластиковые окна обойдутся дороже.

    Конечно же, для жилья стандартной комплектации не хватает. Исходя из этого нужно будет потратить на дополнительные окна и новые двери. Вот ориентировочная цена таких одолжений:

    • дополнительное окно из дерева 900х1000 мм — от 1500 руб.;

    • дополнительный пластиковый стеклопакет (однокамерный) 900х1100 мм — от 4500 руб.;

    • пластиковый стеклопакет (двухкамерный) — от 5700 руб.;

    • решетка на окно — от 1500 руб.;

    • древесная дверь — от 1000 руб.;

    • железная дверь — от 6000 руб.

    Что касается внутренней отделки, то минимальные работы включают:

    • покрытие пола линолеумом — от 250 руб. за кв.м.;

    • утеплитель — от 3000 руб.;

    • установка электрики — от 3500 руб.;

    • санузел с душевой кабиной — от 5000 руб.;

    • дно железное (толщина 0,35 мм.) — от 2000 руб.;

    • дно железное (толщина 1,4 мм.) — от 3000 руб.

    В следствии получается, что цена готового модульного строения начинается от 8000 рублей за кв.м. Другими словами дом площадью около 50 кв. м. обойдется от 400 тысяч рублей. Практически это минимальная цена. Если планируется более дорогая отделка, то цена может заметно возрасти в зависимости от пожеланий обладателя.

    Что касается нежилых модульных строений, то их цена пара отличается. К примеру, древесная бытовка размером 2,3х4м обойдется от 25 до 60 тыс. рублей. Готовая так называемая «мобильная» баня общей площадью около 12 кв. м. стоит порядка 80 — 100 тыс. рублей. Возможности модульных домов на отечественном рынке В Европе модульное строительство деятельно практикуется уже несколько дюжина лет. А вот для России это достаточно непривычный и довольно новый продукт.

    На настоящий момент этот тип строительства у нас не очень сильно распространен, в особенности это относится жилых модульных строений. По статистике на долю модульных построек в общем числе строящихся загородных жилых домов приходится всего около 7 — 10%. Не обращая внимания на то, что за последние 10 лет продажи модульных домов выросли больше чем в два раза, пока их строительство достаточно ограничено и громадной популярностью среди россиян модульные дома не пользуются.

    Эль Лисицкий.

    Proun 1 A, Bridge I. 1919 Дело в том, что люди достаточно очень плохо относятся и как каркасной, так и к модульной разработкам строительства. Большая часть россиян вычисляют их аналогами печально известных щитовых дачных домиков, каковые были весьма холодными и к тому же очень огнеопасными.

    В конечном итоге же, модульные дома отличаются высокой теплоизоляцией за счет современных утеплителей, и отвечают всем нормативам по пожарной безопасности.

    Помимо этого, люди достаточно скептически относятся к одному из основных преимуществ модульного строительства — высокой скорости монтажа. К сожалению, стремительная сборка ассоциируется у россиян с чем-то ненадежным и недолговечным, в отличие от «капитальных» (кирпичных и древесных). В большинстве случаев, клиенты как правило отдают предпочтение как раз капитальному постройке.

    Но тут направляться подчернуть, что в случае если в ходе производства модульных блоков не было технологических нарушений, и в случае если блоки произведены с учетом климатических условий местности, где строение будет эксплуатироваться, то быстровозводимые дома ничем не уступают классическим, а по некоторым параметрам кроме того превосходят их. Не обращая внимания на кое-какие сложности в данном сегменте рынка, специалисты уверены, что у модульной технологии в Российской Федерации имеется будущее.

    Да придется еще побороться за клиента и выдержать твёрдую борьбу с классическими способами строительства. Разумеется, дабы люди привыкли и приняли новшества, среди них и другие виды строительства нужно время. Эксперты уверены, что неспешно люди обратят больше внимания на преимущества новой разработке. Анна Белова, рмнт.ру

    Рандомные показатели записей:

    Модульный каркасник. Особенности модульного строительства // FORUMHOUSE


    Подборка наиболее релевантных статей: