определение –Блок-модуль – это конструкция, складывающаяся из железного каркаса и ограждающих элементов, имеющая закрытое внутреннее пространство маленькой площади, пригодное для применения в бытовых и промышленных целях. Блок-модули объединенные в группы составляют Модульное строение. На рынке употребляются различные заглавия для изделий, воображающих из себя блок-модули –этобытовки,контейнеры, вагон-дома, вагончики, блоки, модули и пр.
Но сущность и неспециализированные конструктивные изюминки у всех однообразные.
Настоящей статьей хочуответить на довольно часто видящиеся предубеждения и мненияо блок-модулях, и обосновать их.
Миф 1. Строения из блок-модулей – дешевле капитальных.
В блок-модульном постройке три категории строений:
- недорогие строительные бытовки (ценовая категория 9-12 тыс. руб за метр),
- блок-модули для временного (общежитий) и краткосрочного размещения офисов (ценовая категория – 15-17 тыс. руб за метр),
- и строения постоянного размещения офисно-бытового назначения, либодля размещенияспециальных технических и технологических помещений (лабораторий и пр.) (ценовая категория от 24 тыс. рублей за метр).
Для первых двух категорий утверждение о дешевизневерное, но направляться отметить долговечность и качество взятых помещений.
Что же касаетсятретьей категории, то цена строительства сопоставима с затратами на капитальное строение. Это связано с тем, что предъявляемые требования диктуют использование отличных материалов, соблюдения технологий и инженерных систем, что и ведет к удорожанию конечных изделий.
Миф 2. Блок-модули это низкотехнологичное изделие, не требующее важного производства и высококвалифицированных кадров.
Для первой категории модулей – вправду, все что необходимо это руки и ровная площадка под открытым небом. Кстати большая часть бытовок так и планируют – имеется бригада сварщиков (2 человека) они несут ответственность за каркас. Бригада сборщиков – 2-3 человека – они собирают все другое.
Маляр, сантехник и электрик – приходящих по вызову. Производственныеплощади – это грунтованная либо отсыпанная гравием открытая площадка.
Себестоимость производства, как Вы осознаёте, легко никакая.
Производство блоков второй и третьейкатегории – этоконечно несложнее чем собирать станки либо автомобили, но однако требуется полномасштабное, верно организованное, укомплектованное оборудованием и менеджментом и квалифицированным персоналом производство. Работами контроля качества, сбыта, складом, ПТО, бухгалтерия, снабжения, логистики и другими атрибутами трудящегося бизнеса.
Часть производственных затрат в цене для компании создающей бытовки – 3-5%, для второй – до 40%.
Обращаю ваше внимание, себестоимость этих двух производств различная. В данной связи и цена предложенной поставки также. Компания, специализирующаяся на бытовках ни при каких обстоятельствах не сможет изготовить блок-модульные строения второй и третьей категории.
Устроит ли Вас в этом случае меньшее ценовое предложение? Возможно ли их по большому счету поставить в один последовательность? Сверяйте специализацию компании, посещайте ее производство перед оформлением заказа!!!
Миф 3. Строительство блок-модульного строения в разы стремительнее чем капитального.
Сущая правда. В большинстве случаев, модульное строение площадью 1000 кв.м. возможно сдать в эксплуатацию через 4-5 месяцев, по окончании подписания договора на его поставку. Дело в том, что производственные процессы идут параллельно.
Т.е. на начальной стадии разрабатывается и согласовывается с Клиентом Архитектурно-строительныйраздел Проекта. По окончании его согласования запускается производство блок-модулей. Параллельно разрабатываются другие инженерные разделыпроекта.
И к моменту доставки на местомонтажа готовых, отделанных блоков, доставляется вся нужная инженерия. Часть инженерных коммуникаций возможно смонтирована на производстве – освещение, розетки, электроконвектора, сантех оборудование.
В этом случае процесс монтажа занимает минимальное время.
Так что с позиций скоростистроительства блок-модульные строения вправду существенно побеждают если сравнивать с капитальным постройкой.
Миф 4. Блок-модульныездания не требуют важного фундамента.
Все зависит от геологических изюминок грунта, выбранного этажности и типа строения, и срока планируемого применения. В центральной полосе России, одноэтажные строения из блок-модулей смогут устанавливаться на увязанные между собой дорожные плиты, уложенные на песчаную отсыпку. Для более нестабильных грунтов и при большей этажности, требуется разрабатывать проект фундамента.
От поведения базы (фундамента) зависит целостность модульной конструкции.
Миф 5. Блок-модули поступают на строительную площадку в 100% комплектации и готовности.
Это быть может, но имеется последовательность факторов, воздействующих на степень готовности доставляемой единицы. В частности:
- тип строящегося строения (столовая либо лаборатория имеет сложные инженерные коммуникации, каковые требуют целостности, и монтируются конкретно в уже собранного помещения);
- дальность транспортировки – при транспортировке на большие расстояния не нужно максимально укомплектовывать блок – их смогут разграбить по дороге, или повредить при перемещении;
Миф 6. Блок-модульные зданиямогут быть многократно передислоцированы. Снова все зависит от категории блок-модуля итипа строения. В соответствии с ГОСТам, блок-модули имеют срок работы до 18 лет и должны перенести 3 кратную передислокацию.
Блок-модули третьей категории перенесут и больше, при чем утраты при монтаже и демонтаже на материалы будут минимальны, все внешние и внутренние доборные элементы многоразового применения).
Второй – думаю не больше двух.
Утраты при монтаже и демонтаже смогут составить до 30%. Это связано с изюминкой выполнения конструкции крыши, доборных и отделочных элементов. Строительные бытовки же – смогут пережитьи больше, но лишь в случае если их применяют не как единое строение, а как раздельно стоящие, свободные единицы, т.е. не собранные в единый комплекс – строение.
Миф 7. Конструкция блок-модулей шепетильно вычислена и максимально надежна. Это отнюдь не так. Весьма не многие из производителей имеют собственные конструкторские подразделения, каковые вправду проводили расчеты конструкций и приобретали сертификаты методом проб и проведения испытаний.
Преимущественное же количество производителей (по большей части первой категории) не рассчитывали нагрузки и имеютподдельные сертификаты. Работы произведены «на глаз» и по наитию. В случае если Вам серьёзна надежность, конструктивная и пожарная безопасность – не следует руководствоваться только ценой предложения!!!!
Миф 8. В Российской Федерации существуют много производителей блок-модулей.
Их вправду большое количество, но 90% из них имеют мало организованные (техническая и опытная база), низко производительные (до 10 блоков в месяц)производства.
Прошу Вас, господа, выбирайте вдумчиво, разбираясь за счет чего достигается низкая цена.
Предоставлено компанией «БАРС»
Рандомные показатели записей:
- Минимализм в интерьере квартиры. пример архитектурно-дизайнерского решения в духе минимализма
- Мировой и российский рынок пк листов. листовой поликарбонат
Полет на Луну фикция! Американцы на Луне и НЛО
Подборка наиболее релевантных статей:
-
Автоматизация дома с умом — статья компании intelkey
Рассказами об интеллектуальном жилище уже никого не поразишь. Совокупности умный дом становятся все более востребованными во всем мире, и у нас а также,…
-
Всё о фанере — статья компании all-fanera для портала вашдом
производство и Структура фанеры Фанера (нем. Furnier, от франц. fournir – снабжать, накладывать) – листовой стройматериал, что в большинстве случаев…
-
Преимущества блок-модульного строительства
Трудясь по поставкам блок-модульных строений, довольно часто слышим вопрос – «А в чем преимущества блок-модулей, перед капитальными строениями?» В…
-
Статья о безопасный технологии монтажа натяжного потолка
Натяжные потолки все активнее употребляются не только в отечественных квартирах и домах. Сейчас ими щеголяют респектабельные рестораны, гостиницы,…