«Квартирный вопрос» в Российской Федерации 21 века стоит ребром.
Прозорливый классик в бессмертном произведении «Мастер и Маргарита» увидел, что «квартирный вопрос сломал москвичей, и не только». К сожалению, Михаил Булгаков был прав, неприятность сохраняется и в двадцатьпервом веке. По статистике 61% русских семей нуждаются в улучшении жилищных условий.
Эти говорят о том, чтообщая потребность населения у нас на жилую площадь образовывает 1569,8 млн. квадратов.
А это значит, что жилищный фонд должен быть увеличен практически на 50 %, дабы удовлетворить эту потребность.
Прогнозы на состояние рынка недвижимости- лето 2010.
Согласно точки зрения аналитиков в течение этого лета в Подмосковье и Москве во многом будет сберигаться текущий уровень цен на жилье.
На пике популярности удобное, эргономичное, надёжное жилье в новостройках, исходя из этого вероятно понижение цен на низкокачественные и низколиквидные объекты. А вот новостройки, в особенности экономного класса, смогут кроме того мало подорожать по мере продвижения строительства.
Так, летние тенденции на рынке недвижимости таковы:
- повышенный колебательный темперамент стоимостей (волатильность);
- разнонаправленное перемещение цены на объекты различного класса (расслоение).
область и Столица – Подмосковье лидирует.
Еще одна устойчивая тенденция последних лет – москвичи оценили все преимущества судьбы в ближайшем Подмосковье и деятельно сталиего осваивать.
Плюсы судьбы за пределами МКАДа очевидны: благоприятная экологическая ситуация, более низкие стоимости за квадратные метры.Для сравнения: столичное замкадье эксперты оценивают не 10-20% выше, чем квартиры в области, расположенные на том же расстоянии отМКАДа, авот цена подмосковных новостроекуже где-то вдвое ниже, чем на Столичном рынке первичного жилья.
Посудите сами: при средней стоимости за квадрат на строящиеся дома экономного класса в столице от 120-140 тыс. рублей, а в Подмосковье около 75-80 тыс, клиент имеет возможность наслаждаться чистым воздухом, отсутствием постороннего шума и смога.
Еще один значительный фактор: область в 1, 5 раза опережает столицу по количеству предложений. В случае если в Первопрестольной сейчас строится чуть выше трехсот новостроек, то в Подмосковье данный показатель перевалил за пятьсот.
Обстоятельства очевидны: встолице все тяжелее отыскать площадкупод застройку, а в области их пополнение идет за счет больших землевладельцев.
Увлекательные предложения в области.
Традиционно борьбу столичным новостройкам составляли подмосковные города: Красногорск, ЖД, Реутов, Химки, Мытищи, Люберцы Долгопрудный, Балашиха. Одинцово.
Так, тех, кто хочет жить в экологически успешном районе, подальше от шумных магистралей и промышленных предприятий, точно заинтересует проект «Новая Трехгорка».
Подушкинский парк и Переделкино (природоохранная территория) – приятное соседство, а громадных предприятий тут нет, и, что особенно принципиально важно, не планируется возводить в будущем. Можайское и Минское шоссе обеспечат надежную и стремительную сообщение с городом.
Необходимо подчеркнуть, что на данный момент район деятельно начинается: тут будут раскрываться новые детские сады, школы, кафе и магазины, предприятия обслуживания, развлечений и индустрии спорта.
А это значит, что квартиры в «трехгорке» смогут лишь увеличиваться в цене. Исходя из этого беря квартиру в молодых и перспективных районах, вы надежно защищаете собственные средстваот обесценивания и всевозможных кризисов.
Ответ Столицы.
Но не следует думать, что все лучшее на рынке недвижимости выяснилось рассредоточенным далеко за пределами МКАДа. Имеется красивые предложения и в самой столице. К примеру, жилой комплекс на проспекте Мичуринский.
Монолитно-кирпичный 10 секционный жилой комплекс попеременной этажности открыт. Ведется оформление и заселение квартир их в собственность.
Уровень качества квартир – выше всяких похвал: свободная планировка, двухкамерные стеклопакеты, остекленные лоджии, современные системы отопления.
Комфортный уголок в 15 минутах езды на автомобиле от центра, транспортная доступность – одна из самые привлекательных линия жилого комплекса: метро, автобус, маршрутное такси. К дополнительным «плюсам» возможно отнести: огороженную территорию, находящуюся под постоянной охраной, наличие спортивных и детских площадок, подземную двухуровневую стоянку, «зеленые» территории, развитую инфраструктуру.
Либо жилой комплекс «Дом на Масловке».
В 10 минутах пешком от станции метро «Динамо» в негромком районе расположился девятнадцатиэтажный дом-красавец. Квартиры в этом монолитно-кирпичном строении относятся к разряду «повышенной комфортности».
А это значит, что обладатели квадратных метров в «Доме на Масловке» будут иметь трехметровые потолки, пластиковые окна, надежную двухтрубную совокупность отопления, железные двери.
Комфортное проживание обеспечит и подземный паркинг на 99 машин, и просторные холлы с помещениями под кладовые, и окультуренная дворовая территория, и детская площадка, отвечающая всем существующим на сегодня стандартам качества.
О безопасности жителей комплекса застройщики кроме этого позаботились: это и домофон «Квартира-гость-охрана», которыйпозволит «отсекать» нежелательных визитеров еще на пороге подъезда, и совокупность дымоудаления и пожаротушения, и надежное внутреннее освещение: как главное, так и аварийное.
Еще одно предложение — жилой комплекс «Миллион алых роз». Поэтическое наименование как запрещено более совершенно верно отражает сущность комплекса. Непростое архитектурное ответ, благоустроенная придомовая территория, возможность выбрать планировку квартиры по собственному вкусу сделают жилье у Кантемировской станции метро сказочным вариантом.
Район славится развитой инфраструктурой, что особенно высоко оценят «домашние» новоселы.
Детский досуг, досуг для взрослых – все это окажется практически «под рукой». Успешная экологическая обстановкав Южном округе обусловлена громадным числом «зеленых» островков: лесопарков, бульваров и скверов.
Центр столицы изобилует красивыми ансамблями историко-архитектурных монументов прошлыхвеков.К таковым относится Донской и Симонов монастыри, музей-заповедник «знаменитый» парк и Коломенское «Царицыно».
Конечно, что уровень качества самих квартир находится на наибольшем уровне.
Национальные проекты «Дешёвое жилье».
Предложения, несомненно, хороши.
Но осуществимы ли они для «простых смертных». Сейчас мечта миллионов Россиян приобрести квартиру может стать действительностью благодаря активному внедрению приоритетных национальных проектов, таких, как, к примеру, «Дешёвое и комфортное жильё – гражданам России».
В ходе проекта предусмотрено повышение количеств ипотечного кредитования; жилищного строительства; модернизация объектов коммунальной инфраструктуры и др.
Но при высокой стоимости квартир в Подмосковье и Москве, отыскать подходящий, хороший вариант выясняется не так-то легко. Современные клиенты предъявляют к помещениям высокие требования безопасности, комфорта, эстетики.
Исходя из этого продажа квартир в новостройках пользуется спросом очень. Появляется резонный вопрос, как выбрать хорошее агентство недвижимости, тем более что они появляются в Москве, как грибы по окончании дождя.
Выбирайтепрофессионализм, проверенный временем.
Решение нашлось – довериться специалистам, каковые прекрасно зарекомендовали себя на рынке недвижимости в течение многих лет. Самый беспроигрышный вариант – при котором компания имеет возможность замечать и осуществлять контроль целый процесс: начиная с расчётов и инвестирования, и заканчивая сдачей в эксплуатацию и заселением.
Среди таких компаний ОАО «Главмосстрой – недвижимость» узнаваемая на Русском рынке жилья с 1996 года и зарекомендовавшая себя какодна из наибольших и самый удачно трудящихся компаний. В «сфере ее заинтересованностей» — продажа и покупка квартир, как на вторичном рынке, так и в новостройках, организациярасселения, разъезда, а также срочный выкуп квартир.
Компания делает и соответствующие «бумажные» работы: оформление прав на собственность, юрсопровождение сделок, проведение и подготовку госрегистрации и другое.
«Главмосстрой-Недвижимость» есть неотъемлемым элементом замечательной строительной корпорации «Главстрой».
Корпорация наровне с риэлтерским подразделением имеетстроительное (ОАО «Компания «Главмосстрой»), производственное (АО «Моспромстройматериалы»), инженерное («Главстрой-инжиниринг») и ряд других. А это значит, что все этапы строительства, находятся «под надежным присмотром» и выполняются настоящими специалистами собственного дела.