Коттеджный поселок на охране: три уровня безопасности, ночные бдения и заслон чужакам.

      Комментарии к записи Коттеджный поселок на охране: три уровня безопасности, ночные бдения и заслон чужакам. отключены

Безопасность – одно из ответственных условий для проживания за городом. Далеко от шумной столицы люди стремятся взять защищенность и долгожданный покой. Но на практике это удается не всегда.

Не смотря на то, что наличие опытной охраны в коттеджном поселке не есть страховкой от всех бед, как правило преступники обходят те объекты, где имеется риск взять важный отпор.

Еще в памяти свежа новость о том, как ограбили коттедж, арендуемый семьей известного шоумена Александра Цекало в поселке Глухово Красногорского района. Пробравшись в дом, преступники связали супругов и, угрожая им оружием, унесли деньги и драгоценности общей стоимостью 11,5 млн. руб.

Позднее милиции удалось в Молдавии задержать грабителей, но для пострадавших это маленькое утешение.

По похожему сценарию грабили личный дом в коттеджном поселке «Усадьба Зайцево» Одинцовского района.

Семеро человек в масках ворвались в дом, где пребывали сотрудник большого научно-производственного объединения Москвы, его мать и дочь.Коттеджный поселок на охране: три уровня безопасности, ночные бдения и заслон чужакам. Налетчики похитили 150 тысяч рублей и золотые драгоценности. Неспециализированный ущерб потерпевшие оценили в 200 тысяч рублей.

Не считая материального ущерба все пострадавшие взяли моральные травмы, а их судьбам вправду угрожала важная опасность.

Степень охраны – итог выбора

Жить в ожидании непрошенных гостей, согласитесь, очень не очень приятно.

Исходя из этого безопасность — одна из наиболее значимых опций при продаже загородной недвижимости. По словам Елены Перваковой, управляющего партнера компании «Сохо реал эстейт», на этапе продаж и строительства за безопасность и оборудования имущества (и сохранность стройматериалов) отвечает девелоперская компания.

Но по окончании того, как поселок отстроен, а дома реализованы и открыты, собственники сами решают на неспециализированном собрании, какая работа охраны им нужна.

Либо они делегируют эти полномочия управляющей компании (УК).

Как поведала Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость», существующие совокупности охраны коттеджных поселков возможно поделить на пара уровней.

  • минимальный: территория поселка огорожена, КПП на въезде на территорию в котором всегда находится один охранник, снабжающий соблюдение пропускного режима.
  • обычный уровень предусматривает не считая ограждения территории и КПП на въезде, одновременное несение работы несколькими охранниками, в пользовании которых находятся разные спецсредства, снабжающие соблюдение пропускного режима. Кроме этого в обязательном порядке патрулирование территории поселка ночью.
  • усиленный уровень охраны подразумевает уже пара костюмов вооруженной охраны, современные технические средства обеспечения безопасности, и на территории поселка, и в коттеджах, установку совокупности видеонаблюдения и контроля доступа, разные сигнализации, датчики перемещения по периметру и т.п.

Девелопер, УК либо объединение собственников выбирают подходящую схему охраны и нанимают либо вневедомственную охрану (милиционеров), либо передают объект частному охранному предприятию (ЧОПу). Принимая объект под охрану, эксперты его обследуют, по окончании чего предлагают устранить обстоятельства, каковые смогут оказывать влияние на уровень качества их одолжений. К примеру, — закрыть неохраняемый проход в лесную территорию, организовать дополнительный КПП и др.

Обычно на этапе строительства объект защищают сторожа, нанятые застройщиком.Как поведал Иван Синицын, партнер проекта «Новые дачи»-«Гагаринлэнд», сторожами в большинстве случаев становятся обитатели близлежащих населенных пунктов, заинтересованные в постоянной работе (в ЧОПе обычно трудятся приезжие вахтовым способом).

Сейчас в поселке «Гагаринлэнд» территория круглосуточно находится под наблюдением собственных сторожей с псами.

По контуру поселка размещены камеры, а летом 2010 года совокупность видеонаблюдения будет дополнена датчиками перемещения с передачей сигнала на пульт охраны в поселка. По желанию обладателя за дополнительную плату дом возможно поставлен на пультовую вневедомственную охрану, включая группу стремительного реагирования, — дополняет Иван Синицын.

«Охрана отечественных посёлков организована с привлечением ЧОПа, — говорит Антон Русаков, председатель совета директоров управляющей компании «ЗагородСервис» (входит в «Загородный Проект»). — Смена складывается из администратора и кинолога со служебной собакой. Ночью кинолог с собакой охраняют территорию». Жильцы поселка приобретают пропуска, а гостей пропускают по окончании того, как хозяева домов уведомят о визитёрах охрану.

Похоже охраняется территория жилого района «Полянка», расположенного неподалеку от подмосковной Ивантеевки. Частное охранное предприятие снабжает охрану территории поселка по периметру, авход и въезд в поселок вероятен лишь на КПП по пропускам, выдаваемым обладателям загородной недвижимости. Гости на территорию поселка попадают лишь по устному либо письменному уведомлению от обитателей.

По желанию хозяин может подключить сигнализации, которая выходит на пульт дежурного.

Ограниченная ответственность

Ответственность работы охраны, трудящейся в коттеджном поселке, регламентируется соглашением.

В большинстве случаев, территория ответственности охраны ограничивается периметром наружного ограждения коттеджного посёлка и границами личных земельных участков. По словам Антона Русакова («ЗагородСервис»), на объекте компании охрана несёт ответственность за контроль входа (въезда) на территорию посёлка, за порядок на территории, сохранность наружного ограждения посёлка и общественных мест.

Кроме этого охранники смотрят за тем, дабы с территории не вынесли инструменты и стройматериалы.

Главные функции собственной охранной структуры в коттеджном поселке«Гагаринлэнд» — обеспечить сохранность домов и придомового имущества, не допустить на территорию поселка «чужих». Также обитатели поселка смогут передать на пульт дубликат ключей от дома и по звонку из Москвы попросить охранников включить отопление, проверить температуру в доме, и передать своим «домработникам» какую-нибудь просьбу – скажем, нарубить дров для камина либо принести воды из местного родникаи т.д., — рассказываетИван Синицын («Новые дачи»-«Гагаринлэнд»).

В соглашении, осуждённом ЧОП с обитателями района «Полянка», написано, что не считая обязанностей по круглосуточной охране, огороженной территории поселка, охранники отслеживают показания устройств сигнализации, выведенной на пульт дежурного, и принимают своевременные меры, если она срабатывает. При пожара охранник обязан вовремя приводить к противопожарной службе.

Компания, заключившая соглашение на охрану коттеджного поселка, отвечает отнюдь не за все неприятности, каковые смогут случиться на территории. По словам Антона Русакова («ЗагородСервис»), ко мне не входитответственность за порчу и кражу личного имущества живущих. Исключение — ущерб, причиненный сотрудниками самого охранного агентства.

При кражи и порчи имущества, обладатели должны обращаться в милицию, а охрана всего лишь даст все сведения по этому происшествию.

У охранников кроме этого нет полномочий вмешиваться в конфликты между соседями, а вдруг в поселке нарушаются правила уличного перемещения, то они приводят к наряду ППС либо ГБДД.

Но, в охранных агентствах имеется услуга, которая предоставляется жильцам персонально, за дополнительную плату, и мы уже о ней упоминали. Дом возможно оснащен особым оборудованием с выводом на «тревожную кнопку».

И в случае если в дом залезли преступники, и сигнализация сработает, то от ловкости охранников будет зависеть, уйдут преступники с добычей либо уедут с охранниками в ближайшее отделение милиции.

Безопасность от 780 руб. в месяц

Затраты на содержание охраны зависят от ее технической оснащённости и уровня.

Серьёзная подробность — в случае если дом приобретается на этапе строительства, клиент кроме этого платит за охрану, т.к. стройку также необходимо защищать. Но, в большинстве случаев, сумма платежа намного меньше.

В случае если дом выстроен и открыт, платеж возрастает.

К примеру, по словам Антона Русакова («ЗагородСервис»), на этапе строительства на объекте компании в среднем обладатель земельного надела за охрану платит 780 руб. в месяц. В поселке «Гагаринлэнд» охрана включена в эксплуатационные платежи, каковые составят не более 50 евро (около 2 тыс. рублей) в месяц, — говорит Иван Синицын («Новые дачи»-«Гагаринлэнд»).

В поселке «Полянка», где имеется и коттеджи с земельными наделами, таунхаусы и малоэтажные малоквартирные дома, платежи за охрану поселка дифференцированы. К примеру, хозяин квартиры платит за охрану 2 тыс. руб. в месяц, в то время как обладатель загородного дома приблизительно вдвое больше.

По подсчетам Елены Перваковой («Сохо реал эстейт») в заселенном поселке охрана образовывает от 30 до 50% от общей суммы эксплуатационных платежей. «В организованных посёлках большого уровня платежи составляют от $500 в месяц», — отмечает специалист.

Резюме издания Metrinfo.ru

Сохранять надежду на то, что ваш дом будет в полной неприкосновенности, если вы живете в защищаемом поселке, – запрещено.

Хоть и редко, но в поселках происходят неприятные истории. По большей части, небольшие кражи.

Случай с Цекало, это скорее из последовательности вон выходящее происшествие. Но все равно — охрана ни за небольшие, ни за большие правонарушения, ответственности не несет. Но снять возможность инцидента она может.

Пропускной режим, запись на камеру, без сомнений, играют свою роль – преступники «светиться» не будут. Но и хозяин сам не должен зевать – к примеру, не держать двери нараспашку (а в поселках, в большинстве случаев, никто ни от кого не закрывается), не разбрасывать на виду деньги и банковские карточки и, наконец, — не помешает застраховать имущество.

Источник www.metrinfo.ru

Рандомные показатели записей:

Коттеджный поселок Лесной Авиации. Загородная недвижимость


Подборка наиболее релевантных статей: