Киевское шоссе — перспективное направление для покупки загородного жилья

      Комментарии к записи Киевское шоссе — перспективное направление для покупки загородного жилья отключены

Экскурс в историю

Современная инфраструктура

Преимущества и недочёты

Преимущества приобретения загородного дома на киевском направлении

Недочёты приобретения недвижимости в окрестностях Киевского шоссе

?Обзор предложения

Элитные предложения

Предложения средней ценовой категории

Эконом предложения

Заключение

Киевское шоссе — это большая автомагистраль, которая относится к числу дорог федерального значения. Она есть частью главного маршрута, связывающего Москву с аэропортом «Внуково» и ведущего дальше через Украину в Европу.

  • Экскурс в историю

  • Современная инфраструктура

  • Преимущества и недочёты

  • Преимущества приобретения загородного дома на киевском направлении

  • Недочёты приобретения недвижимости в окрестностях Киевского шоссе

  • ?Обзор предложения

  • Элитные предложения

  • Предложения средней ценовой категории

    Киевское шоссе — перспективное направление для покупки загородного жилья

  • Эконом предложения

  • Заключение

  • Константин Лорис-Меликов. Валуево. 2010 Это направление в далеком прошлом стало популярным для приобретения жилья, исходя из этого и на данный момент застройщики деятельно осваивают территории на протяжении Киевского шоссе. Для клиентов тут сочетается сходу пара плюсов: хорошая транспортная доступность (близость к столице, качественное дорожное покрытие) и в полной мере демократические стоимости. Экскурс в историю Собственный наименование автострада взяла, конечно же, от города Киев, по причине того, что это главная дорога, ведущая из Москвы на Украину. Изначально, в то время, когда эта дорога была выстроена в пятнадцатом веке, она соединяла Москву с Калугой и Боровском. Начиналась автострада от стенку Кремля , переходила в улицу Громадная Якиманка, а после этого в Громадную Калужскую (на данный момент это Ленинский проспект). Тогда она именовалась Новая Калужская дорога либо Новокалужский тракт. С давних пор киевское направление пользовалось популярностью среди русских аристократов. Район Киевского шоссе постоянно славился красивыми местами: огромными лесными угодьями, бескрайними полями, озёрами и многочисленными речками. В этих краях обожали охотиться Иван Грозный и Борис Годунов, отдыхали Петр I и Екатерина II. Как раз в этих местах строили собственные богатые поместья многие русские аристократы, купцы и бояре. Кое-какие древние усадьбы сохранились и сейчас, к примеру: Валуево, Петровское, Афинеево и другие. Сверчков Н.Е. Царь Алексей Михайлович с боярами на соколиной охоте недалеко от Москвы. 1873 Это направление не утратило собственной привлекательности и во времена Советской власти. Во время застоя оно считалось самым респектабельным районом в Подмосковье. Все наилучшие места, отведенные тут под застройку, занимали так именуемые «стародачные» поселки. Самыми известными среди них являются: Апрелевка, Селятино, Крекшино и Переделкино. Тогда дома в этих поселках становились собственностью творческой интеллигенции и партийной элиты СССР. Собственный окончательный вид автострада взяла во второй половине 70-ых годов двадцатого века, в то время, когда было завершено строительство дороги. На данный момент протяженность Киевского шоссе образовывает порядка 509 километров. С распадом СССР, в девяностые годы, Киевское шоссе мало утратило собственную привлекательность. Но уже на данный момент, благодаря совершённому ремонту полной реконструкции и дорожного покрытия шоссе, это направление вернуло себе прежнюю популярность среди москвичей. Столичные обитатели с радостью покупают загородные домики в поселках, каковые деятельно строятся по всей протяженности Киевского шоссе. на данный момент в окрестностях Киевского шоссе покупают жилье многие успешные предприниматели, науки и деятели культуры. Обусловлено это прежде всего красивой местностью, близостью и доступными ценами к столице. Современная инфраструктура Киевское шоссе считается одной из самых благоустроенных автотрасс на территории Столичной области. Хорошее дорожное покрытие, современная широкополосная магистраль, современные автомобильные развязки и надземные пешеходные переходы — все это делает проезд к загородным поселкам весьма эргономичным. Но автострада иногда не редкость перегружена. Обстоятельство в том, что из Москвы в сторону аэропорта «Внуково» и ближнего Подмосковья по данной дороге движется много машин, включая грузовой транзитный транспорт. С целью сокращения количества пробок, еще в конце 2009 года на 38-ми километровом участке дороги от МКАД до пос. Рассудово (Наро-Фоминский район) было издано постановление об открытии бессветофорного перемещения. Позднее кроме этого были выстроены дополнительные транспортные развязки в Апрелевке и на пересечении Киевского шоссе с автострадой А107. Это разрешило мало разгрузить шоссе. Территории в окрестностях Киевское шоссе отличаются развитой спортивно-оздоровительной инфраструктурой. На протяжении дороги расположено большое количество домов отдыха, спортивных комплексов и санаториев, а также: дом отдыха «Балабаново», комплекс «Бекасово», санаторно-оздоровительный комплекс «Звездный», санаторий-профилакторий «Сокол», дворец спорта «Мелодия» (г. Апрелевка), районный спортивный центральный район города Столичный и многие другие. Кроме этого направляться подчернуть, что благодаря расположенным рядом с коттеджными поселками городов Апрелевка и Наро-Фоминск, и больших поселков Столичный, Внуково, Кокошкино и Крекшино, обитатели загородных поселков смогут пользоваться их социальной инфраструктурой. Тут имеется все: магазины, поликлиники, коммунальные работы, детские школы и сады, банки, кафе, рестораны и другое. Преимущества и недочёты Преимущества приобретения загородного дома на киевском направлении На данный момент, по словам специалистов по рынку недвижимости, Киевское шоссе есть фаворитом по количеству инвестиций в постройку. Это обусловлено повышением спроса на качественное загородное жилье. А тут у киевского направления имеется последовательность неоспоримых преимуществ:

  • Во всех отношениях удачное расположение. Это одно из самых экологически чистых направлений, тут весьма красивые места: преобладают хвойные и лиственные леса, имеется чистые реки и красивые озёра.

  • Хорошая транспортная доступность: широкая современная автострада с эргономичными транспортными развязками.

  • Богатая инфраструктура: имеется все нужное для комфортной судьбы, ведется активное строительство новых торговых и развлекательных центров, и объектов социальной инфраструктуры.

  • По окончании того как были решены все транспортные неприятности, Киевское шоссе стало быстро догонять по популярности главного фаворита последних десятилетий — Новорижское направление. Недочёты приобретения недвижимости в окрестностях Киевского шоссе Не обращая внимания на все явные плюсы приобретения коттеджа в поселках на протяжении Киевского шоссе, имеется один значительный минус — близость аэропорта Внуково и постоянный шум самолетов.

    Эксперты подтверждают тот факт, что все коттеджные поселки на киевском направлении страдают от рева самолетов. С этим приходится мириться всем обладателям загородной недвижимости в этом районе. Однако, важного негатива вследствие этого клиенты не испытывают.

    Многие аналитики утверждают, что на ликвидности загородной недвижимости, предлагаемой в киевском направлении, близость аэропорта не отражается.

    Согласно точки зрения некоторых экспертов, большинство населения ближнего Подмосковья к подобным шумовым атакам в далеком прошлом привыкло. К тому же, Внуково — это самый спокойный столичный аэропорт. Простых пассажирских рейсов тут мало.

    Данный аэропорт значительно чаще применяют для полетов управления страны.

    С учетом этого возможно заявить, что плюсов в приобретении загородного дома вблизи Киевского шоссе значительно больше, чем минусов.

    Это направление на данный момент одно из самых перспективных и эргономичных. ?Обзор предложения Что касается предложения загородных домов на киевском направлении, то тут на данный момент возможно отыскать дома и земельные наделы различной ценовой категории от элитных (цена более 50 млн рублей за дом площадью более 400-500 м2 с участком в 10-15 соток) до более недорогих (маленькие таун-хаусы с участком до 4 соток и средней ценой 5-8 млн рублей).

    Мы разглядим пара предложений в каждой ценовой категории — от самые дорогих до самые доступных.

    Элитные предложения Среди поселков с дорогой недвижимостью, расположенных в пределах 20 км от МКАД и имеющих прекрасно развитую инфраструктуру, возможно выделить три поселка: «Валуевская слобода», «Графские» пруды «и Променад».

    КП «Валуевская слобода» В поселке находится 58 кирпичных домов, выстроенных по современным разработкам в едином архитектурном стиле. «Валуевская слобода» находится всего в 7 км от МКАД вблизи деревни Нижнее Валуево.

    Застройщик предлагает пара вариантов домов площадью от 392 до 570 м2 на участках, отведенных под личное жилищное строительство площадью 10-17 соток. Поселок находится в совершенном удалении от трассы и города в весьма прекрасном, красивом месте.

    К зданиям подведены все центральные коммуникации, интернет и телефон.

    Помимо этого, поселок имеет богатую внутреннюю инфраструктуру.

    Проект включает строительство спортивных и детских площадок, магазина, аптеки, автомойки, гостевой автостоянки и т.д. Все это разрешит обитателям наслаждаться всеми благами цивилизации, пребывав на природе далеко от города.

    Цена дома в этом поселке варьируется от 35 до 65 млн рублей.

    КП «Променад» Коттеджный поселок «Променад», сданный в эксплуатацию в 2009 году относится к классу De Luxe.

    Он распложен на берегу реки Незнайка в 14 км от МКАД в красивом местечке.

    Поселок отличается не только собственной близостью к Москве, но и углубленностью в лес подальше от автострады. Это разрешает жить в лесной тиши. На территории поселка, превышающей 46 га, имеется кроме того личная река с благоустроенной набережной.

    Всего в поселке 80 домов, каковые выстроены в стиле современной классики из современные экологически чистых материалов по более чем 15 проектам.

    Тут предлагаются не просто загородные дома, а настоящие шикарные усадьбы: площадь участков образовывает от 26 соток до 1 гектара. Застройщик предлагает роскошные дома площадью от 500 до 700 м2. Помимо этого, тут возможно купить отдельные земельные наделы для постройки собственного дома по личному проекту.

    Поселок имеет прекрасно развитую инфраструктуру.

    К услугам обитателей: детская спортивная площадка, детский сад, отдельные игровые площадки, фитнесс-центр с бассейном, велосипедная автострада, теннисный корт, бильярдная, минимаркет, ресторан. Кроме этого имеется личная работа охраны, которая снабжает круглосуточную охрану всего периметра коттеджного поселка.

    Цена участка с домом в поселке «Променад» начинается от 57 млн рублей. Участок под застройку площадью от 47 соток тут возможно приобрести за 1,2 млн рублей.

    КП «Графские пруды» «Графские пруды» — еще один элитный поселок, расположенный в 21 км от МКАД.

    Как и остальные поселки его окружает лес, на территории расположены неестественные пруды, каковые были созданы еще в позапрошлом веке.

    Как раз благодаря им поселок и был назван.

    На 52 гектарах по авторскому архитектурному проекту выстроено 110 домов площадью от 240 до 920 м2. Над благоустройством территории поработали опытные ландшафтные дизайнеры.

    Главную улицу поселка украшает широкий проспект с цветочными клумбами и мощёными площадками протяженностью 1 км. ?Для комфорта обитателей в поселке совершены все нужные коммуникации, спутниковое тв, интернет, предусмотрена возможность интеграции совокупности «умный дом».

    Помимо этого, поселок обеспечен нужной социальной и сервисной инфраструктурой. Цена домика в поселке «Графские пруды» образовывает от 45 до 76 млн рублей.

    Предложения средней ценовой категории Конечно же, среди имеющихся предложений загородной недвижимости на киевском направлении преобладают как раз поселки средней ценовой категории, так называемый бизнес-класс, многие из них по инфраструктуре и качеству фактически не уступают более дорогим вариантам.

    Но находятся они чуть дальше (от 20 км за МКАД) и дома в большинстве случаев имеют пара меньшую площадь, из этого и более низкая цена в целом за дом с участком.

    Перечислять все дешёвые варианты — весьма долго, исходя из этого как пример приведем лишь два поселка «Крекшино» и «Новоглаголево-2», каковые разрешат оценить неспециализированную картину в этом ценовом сегменте. КП «Крекшино» Крекшино — это достаточно большой коттеджный поселок, расположенный в 25 км от МКАД.

    На участке в 65 гектаров выстроено 352 кирпичных дома площадью 250-450 м2.

    Все строения двухэтажные, выполнены в общем архитектурном стиле.

    Дома имеют подведенные коммуникации, уровень качества инженерного обеспечения и застройки всецело соответствует современным стандартам для загородного жилищного строительства. Поселок имеет прекрасно развитую инфраструктуру: супермаркет, банк, аптека, детский сад, фитнесс-центр, бассейн, игровые площадки и другое.

    Всего под строительство объектов инфраструктуры отведено порядка 7 тыс. м2 из неспециализированной территории комплекса.

    Цена дома с земельным наделом до 14 соток в этом поселке образовывает от 25 до 45 млн рублей. КП «Новоглаголево-2» Новый коттеджный поселок «Новоглаголево-2» находится в 35 км от МКАД в известном «стародачном» месте.

    Находится поселок в поразительно прекрасном месте на берегу озера, около окружен лесами.

    Новоглаголево-2 разбит на 300 земельных участков по 15 соток. на данный момент на территории поселка на продажу выставлено около 30 новых коттеджей площадью от 200 до 595 м2. Ко всем зданиям подведены коммуникации: свет, газ, вода.

    Все дома выстроены по современным разработкам, имеется возможность интернета и подключения телефона.

    Собственной инфраструктуры в поселке нет, но рядом расположен поселок Глаголево с прекрасно развитой инфраструктурой: детские сады, школы, магазины, банки, аптеки, бары, авто-мойка и другое. Цена дома в «Новоглаголево-2» образовывает от 20 до 29 млн рублей. Эконом предложения Среди самоё доступного жилья в киевском направлении на данный момент предлагается большое количество таунхаусов.

    Это домики площадью до 150-200 м2, наряду с этим строятся они на маленьком земельном наделе до 2-4 соток.

    В следствии вы приобретаете современное жилье по дешёвой цене. Среди коттеджных поселков на киевском направлении, в которых предлагаются к приобретению маленькие домики и таунхаусы, мы разглядим более детально три: «Западная равнина», «Терновка и» Чистые «пруды».

    КП «Западная равнина» Поселок «Западная равнина» находится в 18 км от МКАД.

    Тут предлагаются маленькие загородные коттеджи площадью 150-300 м2, и таунхаусы площадью 90-175 м2. Поселок имеет все нужные коммуникации: газ, электричество, центральная канализация, вода из артезианской скважины с собственной совокупностью водоподготовки, телекоммуникации.

    Помимо этого, в «Западной равнине» имеется вся нужная инфраструктура: детский сад, школа, магазин, аптека, рестораны, банкомат, химчистка, салон связи, спортивный центр и др.

    При постройке употребляются лишь новейшие технологии: монолитный каркас, пеноблоки, прочный фундамент. Цена дома в этом поселке начинается с 11 млн рублей, таунхаус возможно приобрести по цене от 5 до 8 млн рублей.

    КП «Чистые пруды» Поселок находится в красивом месте в 21 км от МКАД на вершине бугра.

    На территории поселка предлагаются земельные наделы под застройку площадью от 10 до 40 соток и готовые комфортные таунхаусы на маленьких участках до 7 соток. В поселке имеет все нужное для проживания: хорошее расположение с видом на пруды, полный комплект коммуникаций, развитая инфраструктура, большой уровень безопасности.

    Поселок выстроен в едином архитектурном стиле, на въезде находится строение администрации, периметр огражден кованым забором, функционирует круглосуточная охрана. Цена таунхауса в «Чистых прудах» образовывает от 7 до 10 млн рублей. КП «Терновка» «Терновка» находится в 50 км от МКАД в близи от Наро-Фоминска.

    Поселок выстроен в 2009 году. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле, к ним подведены нужные коммуникации.

    В поселке обустроенные детские игровые и спортивные площадки. Рядом с поселком находится река Нара. Всего в «Терновке» выстроено 4 дома по 19 секций в каждом.

    Причем любая секция — это отдельный объект недвижимости (таунхаус площадью до 200 м2), что продается вместе с земельным наделом площадью 4-6 соток. Для каждого участка предусмотрен вместительный гараж. Собственной инфраструктуры нет.

    Но в шаговой доступности находится город Наро-Фоминск, где имеется все нужное: детские сады, поликлиники, магазины, банки и другое.

    Не обращая внимания на 50-ти километровую удаленность от столицы, добраться в Терновку на личном автомобиле по Киевскому шоссе возможно за час либо электричкой до станции Наро-Фоминск. Это делает поселок привлекательным для столичных обитателей, каковые желают жить за городом на природе и наряду с этим иметь возможность скоро добраться до Москвы. Цена таунхауса в «Терновке» образовывает от 4 до 6 млн рублей.

    Заключение Исходя из всего вышеперечисленного, направляться заявить, что рынок загородной недвижимости на киевском направлении на данный момент быстро начинается. Это направление считается одним из самые перспективных для приобретения по соотношению цена/уровень качества. Бурное развитие загородного строительства на киевском направлении началось по окончании ремонта автострады, что решил главную проблему транспортной доступности коттеджных поселков.

    На сегодня Киевское шоссе — одна из самые благоустроенных дорог, пробки начали появляться значительно реже, добраться в любой поселок сейчас достаточно легко. Согласно данным статистики, загородная недвижимость, предлагаемая в окрестностях Киевского шоссе, среди главных районов Подмосковья по цене занимает на данный момент 4 место. Она дешевле, чем дома на Рублево-Успенском, Минском и Новорижском направлениях.

    Но по количеству предложений, уровню развития и качеству строительства инфраструктуры киевское направление им фактически не уступает. Из этого вывод: если вы желаете приобрести комфортный загородный дом в красивом уголке ближайшего Подмосковья, то обратите внимание на разнообразие предложений на киевском направлении. на данный момент тут возможно отыскать множество загородных домов и таунхаусов разной ценовой категории. Анна Белова, рмнт.ру

    продам дачный участок 8 соток Киевское Минское шоссе