«Дорогу осилит идущий», гласит узнаваемая пословица. И сейчас она в полной мере применима к реалиям коммунальных будней россиян. В 2010 году администрация Добрянского муниципального поселения (Пермский край) выступила с инициативой о проведении реконструкции отопительных совокупностей в жилых зданиях г. Добрянка.
Цель этого проекта — сокращение потребления тепла жилым сектором и, как следствие, уменьшение денежной нагрузки коммунальных платежей, которую испытывают жители.
Как продемонстрировали результаты энергоаудита, добрянские многоквартирные дома имеют приличный потенциал энергоэффективности. Но, дабы его реализовать, нужно заменить изношенные трубопроводы и вместо устаревшего оборудования установить в зданиях современную тепловую автоматику. Сейчас возможно с уверенностью констатировать: для Добрянки данный опыт был успешным.
Главная мысль содержится в том, что режим отопления каждого жилого дома обязан регулироваться конкретно на его тепловом вводе, в соответствии с данными замеров температуры уличного воздуха в близи от конкретного дома.
В этом случае поступающее из магистральной сети тепло возможно дозировать совершенно верно.
Централизованное же регулирование на источнике теплоты осуществляется сходу в масштабах целого города.
Наряду с этим в расчет принимаются некие средние климатические эти. Но все строения имеют разное размещение на местности и ориентацию относительно розы ветров, да к тому же будут в различном состоянии.
Обеспечить их сбалансированное теплоснабжение при таком централизованном регулировании фактически нереально.
В следствии кто-то систематически недополучает нужные гигакалории, за каковые помой-му платит, а кто-то, наоборот, мучается от жары с открытыми настежь форточками и оплачивает тепло, которое ему в таком количестве не требуется. Причем вторая неприятность есть намного более распространенной.
Результаты энергетических обследований продемонстрировали, что во многих жилых зданиях Добрянки отмечается постоянный перегрев внутренних помещений на 8-100С!
Необходимо ли сказать, что подобные перетопы влекут за собой не просто чувство дискомфорта, но также будут иметь очень неприятные последствия для здоровья жителей. Особенно зимний период, на которую традиционно приходится пик обострений болезней дыхательных путей.
И повторимся еще раз: за целый данный неудобство собственники жилья еще и платят из собственного кармана, приобретая по факту не то количество тепла, которое им нужно, в противном случае, которое отпускает теплоснабжающая организация.
Имеет место и еще одна неприятность — неудовлетворительное уровень качества подготовки тёплой воды для совокупности водоснабжения. Установленные в большинстве домов устаревшие кожухотрубные подогреватели не могут обеспечить качественный подогрев воды, почему она поступает в квартиры горячей. Платят же за эту воду жильцы как за тёплую.
Помимо этого, довольно часто отмечается смешивание очищенной питьевой воды с загрязненным теплоносителем из совокупности отопления, что позвано высокой степенью износа многих подогревателей. Замена их, как показывает опыт, обходится чуть ли не дороже, чем установка современных пластинчатых теплообменников. «Все имеющиеся неприятности нужно решать в комплексе.
Это разрешит, во-первых, в малейшие сроки добиться большого экономического результата (другими словами скорейшей окупаемости и наибольшей экономии), а во-вторых, оптимизировать затраты на модернизацию», — уверен Игорь Полетаев, региональный представитель в Перми компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования. Но, тут мы легко забегаем вперед.
Для решения вышеозначенных неприятностей муниципальный администрацией и была инициирована программа модернизации отопительных совокупностей в жилых зданиях. Пилотным проектом в ее рамках стала установка автоматизированного личного теплового пункта (АИТП) Danfoss с погодозависимым регулированием в зданиях 4/1 и 4/2 по переулку Строителей, находящихся в управлении ТСЖ «Шанс».
В соответствии с заключенными договоренностями, затраты на реконструкцию будут покрываться за счет взятой в следствии ее проведения экономии тепла. Другими словами до того момента, в то время, когда работы и оборудование окупятся, платить за тепло обитатели домов будут по ветхой схеме, т.е. по нормативу. Наряду с этим отличие между суммой ежемесячных платежей и фактической ценой потребленного тепла будет поступать в счет работ оплаты и погашения оборудования.
Все монтажные и пусконаладочные работы были закончены к ноябрю 2011 года. А весной 2012-го собственники смогли подсчитать взятую экономию (Таблица 1).
Кроме того не обращая внимания на то, что модернизация была неполной (в зданиях не устанавливали автоматические балансировочные клапаны на стояках и радиаторные терморегуляторы на отопительных устройствах), экономия тепла оказалась внушительной и составила в среднем 27%. «Реконструкция обошлась в 1,3 миллиона рублей, но мы рассчитываем на большую экономию. За счет нее мы планируем расплатиться за отечественное приобретение в течение четырех лет», — говорит глава ТСЖ «Шанс» Галина Бондаренко.
Тариф,
руб./Гкал
Потребление
до установки АИТП
Потребление
по окончании установки АИТП
Экономия
1368,00
с НДС
месяц
Гкал
руб.
месяц
Гкал
руб.
Гкал
руб.
11.2010
136,84
187 197,12
11.2011
129,88
177 675,84
6,96
9521,28
12.2010
183,60
251 164,80
12.2011
135,63
185 541,84
47,97
65 622,96
01.2011
179,59
245 679,12
01.2012
159,67
218 428,56
19,92
27 250,56
02.2011
182,53
249 701,04
02.2012
167,00
228 456,00
15,53
21 245,04
03.2011
132,45
181 191,60
03.2012
126,00
172 368,00
6,45
8823,60
04.2011
98,52
134 775,36
04.2012
73,57
100 643,76
24,95
34 131,6
Таблица 1. Сравнительный анализ потребления тепла по двум зданиям за подобные периоды отопительных сезонов 2010-2011 гг. (до установки АИТП) и 2011-2012 гг. (по окончании установки АИТП).
По единодушному точке зрения всех участников пилотного проекта, его можно считать успешным и советовать приобретённый опыт к применению собственникам вторых многоквартирных строений муниципального поселения. Как отметил глава муниципального поселения Сергей Окулов, совокупности регулируемого потребления тепла было бы прекрасно устанавливать в зданиях, перед тем как создавать их капремонт, потому, что в этом случае эффективность накопления энергоносителей значительно возрастёт.
Экономия, согласно точки зрения экспертов, может оказаться еще больше, в случае если потом модернизация не будет прекращена. Как растолковывает Игорь Полетаев («Данфосс»), ее возможно условно поделить на 3 этапа.
В первую очередь, в подвале дома вместо нерегулируемых элеваторных узлов присоединения к теплосети устанавливается узел учета тепла и автоматизированный личный тепловой пункт (АИТП), разрешающий регулировать потребление строением тепла в зависимости от трансформации погодных условий. После этого на техническом этаже монтируются автоматические балансировочные клапаны на каждом стояке совокупности отопления для равномерного распределения тепла между ними.
Наконец, все отопительные устройства в квартирах оснащаются автоматическими радиаторными терморегуляторами. Они разрешают жильцам устанавливать и поддерживать самая комфортную температуру в помещениях. Кроме терморегуляторов отопительные устройства оснащаются радиаторными распределителями совокупности поквартирного учета тепла.
На начальной стадии попутно возможно решить проблему с тёплой водой. Для этого необходимо всего лишь добавить в состав теплового пункта еще один пластинчатый теплообменник (о чем уже шла обращение выше). Наряду с этим, по словам Игоря Полетаева, дополнительная автоматика для управления подогревом тёплой воды не нужно, потому, что уже имеющийся в составе АИТП двухканальный контроллер способен в один момент руководить подогревом воды и для совокупности отопления, и для совокупности ГВС.
Тут мы именно видим один из примеров оптимизации затрат за счет применения комплексных ответов.
Само собой разумеется, на осуществление в один момент всех трех этапов модернизации денежные возможности удается отыскать отнюдь не всегда. В этом случае нет ничего, что мешает проводить ее неспешно, ход за шагом. По этому пути и пошли в Добрянке.
Итак, опыт Добрянки и ТСЖ «Шанс» говорит о том, что добиться настоящих результатов в деле экономии энергоносителей не так уж и сложно, но для этого необходимо осуществить ход навстречу переменам.
Автоматизированный личный тепловой пункт в подвале одного из домов ТСЖ «Шанс»
Пресс-служба «Данфосс»