Инвестиции в комфорт.

      Комментарии к записи Инвестиции в комфорт. отключены

В русских городах реализуется, пожалуй, самая масштабная за последние 60 лет программа капремонта жилого фонда. В соответствии с законом№ 185-ФЗ, финансируется она «Фондом содействия реформированию ЖКХ» (на 95%) и за счет собственных средств обитателей (на 5%). Но на что же смогут рассчитывать собственники за эти деньги?

В соответствии с Статье 2 означенного закона, капремонт — это комплекс работ по устранению неисправностей, и замене и восстановлению изношенных конструкций в многоквартирном доме в целях улучшения его эксплуатационных черт.

Говоря более несложным языком, по окончании ремонта проживание в доме будет эргономичным и комфортным.

А вот будет ли это вправду так — сильно зависит от самих жильцов, поскольку, в соответствии с закону, первоначально как раз они определяют собственную потребность в модернизации и реконструкции дома. Исходя из этого давайте разберемся, на что необходимо обратить внимание прежде всего, дабы максимально повысить уровень качества собственного домашнего быта.

Слагаемые комфорта

В соответствии с закону № 185-ФЗ, объектами капитального ремонта, проводимого в рамках федеральной программы, смогут стать внутридомовые инженерные коммуникации, лифты, крыши, фасады и подвалы.Инвестиции в комфорт. Причем как раз в таком порядке. Случаен ли он?

Как показывает практика — вовсе нет.

Дело в том, что инженерные коммуникации — отопительная совокупность, водопровод, электросеть и канализация — это то наполнение, которое превращает цементную (кирпичную) коробку в жилое строение. Без них жизнь в доме неосуществима в принципе, а их состояние во многом определяет ее уровень качества. Так, к примеру, неполадки в работе отопительной совокупности либо аварии в электросети не просто делают нашу жизнь некомфортной, но обычно являются источниками опасности для жителей дома.

К тому же, с течением времени стандарты быта изменяются, исходя из этого «начинка» выстроенного 30-50 лет назад строения уже не соответствует современным запросам его жителей. Так, в случае если в прошлые времена суммарная мощность всех находящихся в квартире электроприборов не превышала 2-3 кВт, то Сейчас не хватает может оказаться и предусмотренных нормативами 7 кВт.

А это значит, что вся домовая электрическая сеть испытывает недостаток в модернизации, поскольку возросшие многократно нагрузки требуют замены не только кабелей, но и счетчиков, всей автоматики, оборудования электрощитовых.

Подобным образом обстоит дело и с теплоснабжением. «Полвека назад легко наличие в доме центрального отопления уже было для многих счастьем, поскольку кое-где употреблялось дровяные печи, – говорит Константин Хохлов, директор отдела тепловой автоматики компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования для теплоснабжения зданий и систем отопления. – Сейчас у людей иные требования: они желают иметь возможность по собственному усмотрению регулировать температуру воздуха в квартирах, а это требует комплексной модернизации совокупности теплоснабжения».

Так, монтаж радиаторных терморегуляторов на всех отопительных батареях уже существенно повышает уровень комфорта, т.к. разрешает машинально регулировать температуру отопительных устройств при трансформациях комнатной. Но, для получения наибольшего эффекта, необходимо установить в доме непроизвольный тепловой пункт с погодным компенсатором.

Это разрешит добиться работы отопительной совокупности в унисон с колебаниями погоды: в холод в квартирах будет тепло и уютно, а в периоды оттепели их жители будут избавлены от необходимости и невыносимой духоты постоянного проветривания. А установка автоматических балансировочных клапанов на стояках раз и окончательно избавит обитателей от «классических» неудобств, вызванных неравномерным прогревом батарей в различных подъездах одного дома либо помещениях квартиры.

На заметку рачительному хозяину

Необходимо помнить и о денежной стороне вопроса. К примеру, обитатели многих домов (особенно ветхих, оборудованных газовыми плитами) до сих пор оплачивают потребляемую электричество по единому тарифу, в то время как в большинстве регионов России действуют двух- (день-ночь) и трехтарифная совокупности оплаты. Ремонт домовой электросети предполагает (при необходимости) и замену электросчетчиков.

В следствии жильцы приобретают прямую экономию на платежах за электричество, т.к. ночной тариф в большинстве случаев практически в 4 раза ниже дневного. Само собой разумеется, двухтарифный квартирный электросчетчик возможно установить и в личном порядке, но в этом случае каждому хозяину придется всецело оплатить его цена.

Снизить общедомовое потребление электричества разрешает продуманный выбор электрооборудования.

К примеру, отличие в потреблении электричества между различными моделями лифтов может быть около 40-50%! А вдруг снабдить освещение на лестничных клетках автоматическими выключателями с датчиками перемещения, то свет не будет впустую гореть всю ночь, включаясь лишь при необходимости.

Особенного внимания заслуживает возможность экономии на платежах за отопление, поскольку для обитателей некоторых населенных пунктов они составляют более половины ежемесячной «квартплаты».

Одновременно с этим, модернизация отопительной совокупности, о которой говорилось в прошлой части, разрешает добиться 35-45% сокращения теплопотребления. Соответственно, по окончании установки домового теплосчетчика и перехода на оплату потребляемого тепла по факту в такой же пропорции снизятся и платежи за отопление.

Разъясняется это легко. Раньше отопительные совокупности (как общедомовая, так и любая раздельно забранная батарея) постоянно работали в полную силу.

Но зимы на большей территории нашей страны становятся по-настоящему жёсткими только иногда, перемежаясь затяжными оттепелями.

Исходя из этого жителям частенько приходилось держать форточки открытыми, практически обогревая улицу.

Но по окончании установки регулирующей автоматики при увеличении уличной температуры воздуха расход тепла машинально значительно уменьшается, а вместе с ним — и цифры в ежемесячных квитанциях.

К примеру, обитатели дома № 29 по ул.

Ленина в г. Белорецке, где вместо нескольких элеваторных узлов на вводе в строение был установлен автоматизированный тепловой пункт Danfoss, и балансировочные клапаны на радиаторные терморегуляторы и всех стояках на каждой батарее, уже в первоначальный по окончании ремонта отопительный сезон сэкономили более 250 тысяч рублей — по 3 тысячи на каждую квартиру.

Само собой разумеется, реконструкцией одних лишь коммуникаций ограничиться запрещено.

Но их замена — самая сложная и затратная часть ремонта, поскольку они пронизывают все конструкции строения. Исходя из этого затевать постоянно следует как раз с этого этапа, и делать его «по полной».

Сейчас, в то время, когда собственникам необходимо внести только 5% работ и стоимости оборудования (что образовывает в большинстве случаев порядка 2-3 тысяч рублей на каждую семью), они смогут себе позволить привести инженерные совокупности дома в полное соответствие с современными требованиями.

Потом, в то время, когда все нужно будет делать за собственный счет, подобные затраты смогут не «потянуть» жильцы кроме того большого дома.

Пресс-служба компании Данфосс

Рандомные показатели записей:

Инвестиции в надежность и комфорт


Подборка наиболее релевантных статей: