Каждому хотя бы раз в жизни приходилось клеить обои, красить батареи и оконные рамы – в общем, заниматься косметическим ремонтом. Но в то время, когда появляется потребность в капитальном обновлении квартиры, многие предпочитают обращаться к экспертам. И один из первых появляющихся вопросов – какое количество это будет стоить?
Правильного ответа непросто добиться кроме того от специалистов, поскольку в этом деле через чур много нюансов.
Так из чего складываются затраты на ремонт и о каких суммах может идти обращение?
Что необходимо знать, начиная ремонт Само собой разумеется, ремонт оптимальнеезатевать перед новосельем, в еще безлюдной квартире. Но по статистике россияне переезжают в среднем раз в 20 лет.
А необходимость в обновлении жилища появляется чаще и отнюдь не всегда совпадает с переездом либо приобретением недвижимости.
Так что появляются резонные вопросы: куда девать мебель и вещи, как сохранить их от повреждений и вездесущей строительной пыли?
В случае если планируется переносить пожитки из одной помещения в другую по мере продвижения работ, нужно не забывать, что ремонтные компании за такие услуги берут дополнительную плату.
В случае если же речь заходит об однокомнатной квартире, то возможностей для маневра остается очень мало. Так что разумно воспользоваться услугами компаний, берущих крупногабаритные вещи на временное хранение.
В мегаполисах такая услуга уже весьма популярна. Всего за 5 тыс. руб. возможно на весь месяц снять в аренду персональный складской отсек количеством 8 куб. м, что соответствует фургону «ГАЗели».
Потом обладателям квартиры предстоит определиться, отделку какого именно уровня они желают взять в итоге. В случае если стоит задача лишь обновить интерьер квартиры без изысков, перепланировок и при применении самых дешёвых материалов, то направляться сказать о ремонте экономного класса.
Расценки кроме того в обеих русских столицах в полной мере демократичны – 1-2 тыс. руб. за кв. м (лишь за работу), без цены материалов, либо 4-5 тыс. руб. «под ключ» – другими словами в то время, когда клиент приобретает всецело готовую квартиру.
Следующим уровнем стоимости и сложности есть так называемый «евроремонт». Это слово стало актуальным у нас в 1990-х гг. и, само собой разумеется, не имеет никакого отношения к европейским стандартам отделки квартир.
Изначально подразумевалось применение материалов лишь европейского производства, а также достаточно недорогих (таких как виниловый сайдинг либо ламинат).
на данный момент под термином знают отделку бизнес-класса в соответствии с дизайнерским проектом и с применением недешевых и качественных материалов. Обычно евроремонт предполагает глубокую перепланировку квартиры.
К примеру, соединение туалета и ванны, комнаты и кухни, перенос дверных проемов, изменение формы помещений за счет коридора.
Замена всех коммуникаций, утепленные полы, многоуровневые либо натяжные потолки, большое количество точечных источников света – это то, что хотят взять, в то время, когда заказывают «евроремонт». Стоимости стартуют от 4 тыс. руб. за кв. м за «работу» и от 7-9 тыс. руб. за ремонт «под ключ».
Наконец, многие ремонтные компании предлагают так называемый «евролюкс» – эксклюзивную дизайнерскую отделку с применением дорогих технологий и материалов. Тут фантазия клиентов ограничивается лишь их финансовыми возможностями и вкусами. Данный вид ремонта довольно часто проводится с авторским надзором дизайнера, что смотрит за качеством работ.
Нижнюю границу цен на работы возможно условно обозначить в 8 тыс. руб. за кв. м,3 но в конечном итоге суммы смогут быть многократно выше.
Остекляем и утепляем Комплексный ремонт обветшавшей квартиры – хороший предлог заменить ветхие окна из дерева и остеклить балкон либо лоджию. Современное энергосберегающее окно вместе с монтажом «под ключ», в зависимости от конфигурации и размеров, обойдется от 8-10 тыс. руб.
«По сути, затраты на энергосберегающее остекление – это инвестиции в собственный жилье, каковые со временем окупаются, – говорит Евгений Варакса, директор по маркетингу компании «PROPLEX», первого крупнейшего производителя и российского разработчика оконных ПВХ-совокупностей по австрийским разработкам. – Установка качественных пластиковых окон с монтажной шириной 70 мм и с двухкамерными стеклопакетами защитит жителей квартиры от холодов, уличного шума и сквозняков. Кроме того в самые сильные морозы помещения не придется дополнительно отапливать электроприборами».
А вот для балкона либо лоджии вероятно два варианта: «тёплое» остекление «и» холодное. Первый тип подразумевает применение древесных либо алюминиевых рам с одинарными стеклами, каковые не хорошо сохраняют тепло. В следствии зимой температура на балконе либо лоджии всего на пара градусов превышает уличную.
Тем, кто собирается сделать на лоджии жилое помещение, зимний сад либо кабинет, стоит выбирать «теплое» остекление на базе пластиковых профилей и с необходимым применением герметичных стеклопакетов. Так, с совокупностью PROPLEX-БАЛКОН на базе ПВХ-профилей возможно применять одно- и двухкамерные стеклопакеты шириной до 22 мм. Такое ответ только мало дороже алюминиевых рам, но по свойству сохранять тепло многократно их превосходит.
К примеру, для стандартного П-образного балкона «хрущевки» остекление на базе алюминиевого профиля с тремя раздвижными створками, отливом и козырьком будет стоить около 20 тыс. руб., а пластиковая совокупность со стеклопакетом толщиной 16 мм – всего на 4-5 тыс. рублей дороже.
«Зимой на балконе либо лоджии, где установлены пластиковые оконные совокупности, будет на 13-14°С теплее, чем с алюминиевыми либо древесными рамами с одинарным остеклением», – говорит Евгений Варакса (PROPLEX).
Но ремонт балкона либо лоджии на этом не заканчивается. Потребуется еще утеплить пол и парапет посредством современных теплоизоляционных материалов.
Плюс к этому практикуется снаружи обшивка сайдингом, а изнутри – евровагонкой, гипсокартоном либо панелями МДФ.
С учетом этих работ суммарно обустройство и остекление маленького балкона может оцениваться в 40-50 тыс. руб. Тысяча ответственных пунктов Независимо от уровня стоимостей и применяемых материалов, все виды ремонта включают одинаковые этапы. Начинается всё с демонтажа ветхой отделки – процесса нечистого и трудоемкого.
Обладатели квартир обычно упускают данный момент, а вот ремонтные компании ни при каких обстоятельствах не забудут включить соответствующие пункты в смету, поскольку в очень сложных случаях они могут быть около 10% суммарной стоимости ремонта.
«Необходимость перепланировки существенно удорожает стадию демонтажа, – говорит Вадим Дедэнко, основной инженер ремонтной компании «МСК-Отделка». – К примеру, совмещение санузла и ванной повлечет за собой разбор узкой кирпичной стены между ними, с расценкой 200 рублей за кв. м перегородки, а вырубка части бетонной стенки между комнатой и кухней для установки широкой арки обойдется хозяину уже в 1,5-2 тыс. рублей за кв. м».5 В то время, когда «поле деятельности» расчищено, этапы ремонта производятся в определенной последовательности.
«Сначала выполняются электромонтажные работы, замена либо прокладка электропроводки, при необходимости заливается напольная стяжка, возводятся кирпичные перегородки, прокладываются отопления и трубы водоснабжения, устанавливаются радиаторы, – делится опытом Владимир Будник, помощник директора компании «ДомСервисСтрой». – После этого устанавливаются окна и межкомнатные двери, проводятся штукатурные работы для выравнивания стен и потолка, покраска либо оклеивание стен обоями, монтаж подвесных либо натяжных потолков, укладка напольных покрытий».
На любой вид работ у ремонтных компаний имеется собственные тарифы, каковые несложно обнаружитьих сайтах.
Более того, возможно воспользоваться онлайн-калькулятором для неотёсанной оценки затрат, введя исходные условия в виде площади квартиры, ее желаемого вида и типа ремонта. К примеру, в соответствии с расчету на сайте уже упомянутой компании «МСК-Отделка», евроремонт для однокомнатной квартиры в 33 кв. м обойдется приблизительно в 300 тыс. руб., включая материалы и работу.
Принципиально важно учитывать, что чем дороже отделочный материал, тем выше цена работы с ним.
Особенно довольно часто поправку «на сложность» закладывают в тарифы плиточных дел мастера. К примеру, в случае если за укладку самой недорогой отечественной плитки ценой в 300 руб. за кв. м заберут 700-800 руб./кв. м, то за облицовку эксклюзивной плиткой с итальянских фабрик по 5-6 тыс. руб. за «квадрат» – уже запросят по 3 тыс. руб./кв. м.
Секреты разумной экономии Один из ответственных вопросов, каковые приходится решать собственникам квартиры, – кому как раз доверить ремонт собственного жилища?
Диапазон возможностей весьма широк – от гастарбайтеров с поверхностными знаниями строительных разработок до вольных бригад строителей и опытных ремонтных компаний с современными инструментами и большим опытом и оборудованием.
В большинстве случаев тут трудится правило «скупой платит два раза».
Низкие расценки частных мастеров, каковые трудятся по устным договоренностям, иногда компенсируются низким качеством работ, необязательностью в соблюдении сроков, периодическим пересмотром и отсутствием гарантии суммы вознаграждения. Это собственного рода лотерея, а также советы привычных тут не всегда хороший ориентир.
Наоборот, ремонтные компании, трудящиеся по официальным соглашениям, хоть и запрашивают значительно дороже, однако, привлекательны тремя серьёзными моментами: твёрдыми сроками, гарантией на все работы (1-3 года) и четкой суммой затрат, которая фиксируется в момент подписания контракта и потом не изменяется.
Нужно учитывать еще один момент.
При обращении к частным мастерам обладателям квартиры обычно приходится заниматься выбором, доставкой и закупкой всех материалов, что занимает много времени и сил. А компаниями довольно часто предлагается вариант «под ключ», в то время, когда участие клиента в ходе ремонта ограничивается лишь своевременной оплатой и подписанием договора.
Но «премия» за полную организацию работ достигает 30-50% от цены ремонта.
В среднем, обращение к «частникам» (со всеми их минусами и плюсами) обходится в два раза дешевле, чем к компаниям. Многие ремонтные компании на данный момент завлекают клиентов предложением бесплатного составления сметы. Прораб на месте оценивает объем работ и создаёт примерный расчет.
Очевидно, в случае если речь заходит о дизайнерском ремонте, то калькуляция вероятна лишь по окончании окончательного утверждения проекта, в котором указаны конкретные применяемые материалы.
Кстати, и дизайн-проект, что стоит до 1-1,5 тыс. руб. за кв. м, в рамках акций по привлечению клиентов смогут дать безвозмездно. Мелочь – а приятно.
В случае если планируются громадные количества работ, другими словами хорошие шансы выторговать скидку.
К примеру, за ремонт трехкомнатной квартиры возможно попросить 15%-ную скидку если сравнивать с расчетной сметой.
«Чем больше объем работ, тем меньше вынужденных простоев, что удачнее для ремонтных компаний либо бригад, – говорит мастер Андрей Карнаухов, трудящийся в г. Москве. – В случае если по срокам ремонт превышает три месяца, то скидка иногда достигает 20%, но не в большой сезон. К примеру, летом такую скидку взять будет сложно».
Вывоз строительного мусора ремонтные компании в большинстве случаев прописывают отдельными строчками в смете, и иногда обходится это недешево – особенно по окончании перепланировки, полной замены черновых полов и других «грязных» работ. Но для привлечения клиентов компании смогут предложить эту услугу безвозмездно.
В таких сегментах с высокой борьбой, как установка и остекление балконов пластиковых окон, для привлечения клиентов идут на более впечатляющие уступки.
«Бесплатный вызов замерщика уже давно есть нормой в отрасли. Кроме этого сейчас все чаще предлагают заключить соглашение и внести предоплату сходу замерщику, дабы не тратить время на поездку в офис оконной компании, – комментирует Евгений Варакса (PROPLEX). – Большая часть компаний демонтаж ветхого остекления создают совсем безвозмездно и всё чаще начинают предлагать бесплатный вывоз строительного мусора».
Необходимо не забывать, что не всегда оптимизация затрат на ремонт идет во благо и любая экономия оправдана. У российского потребителя уже имеется познание важности качественных материалов. А вот на зарплатемастеров, которая образовывает приблизительно 40-60% всего бюджета ремонта, велик соблазн сэкономить.
Но новейшие технологии внутренней отделки квартир сложны, так что смогут быть как следует выполнены лишь экспертами с соответствующими знаниями, инструментарием и опытом.
Пресс-служба производителя оконных совокупностей PROPLEX
Рандомные показатели записей:
- Депозитная система indeks: индивидуальные депозитные ячейки (в колонках) с электронной системой контроля доступа к депозитарным ячейкам
- Деревянная мебель и её свойства. характеристики пород древесины
Сколько стоит ремонт в 2017? Все этапы — от Бетона под Ключ!
Подборка наиболее релевантных статей:
-
проведение и Планирование ремонтных работ в квартире либо доме — это весьма важная, серьёзная и непростая задача, к которой нельзя подходить…
-
Делаем ремонт в своей квартире
Сейчас ремонт в квартире – это достаточно несложная задача, ответ которой стало дешёвым для нас. Сейчас в строительном магазине возможно отыскать любой…
-
Делаем ремонт в гостиной. какой пол выбрать?
Свойства Не совсем вариант Линолеум Ковёр и ковролин Вариант! Паркет Ламинат Вывод Слово дизайнеру Форум У меня две помещения: рабочий гостиная и…
-
Делаем ремонт кухни самостоятельно своими руками
С чего начать и как сделать ремонт на кухне самостоятельно? на данный момент данный вопрос тревожит многих, поскольку цена на материалы из года в год…